מניית אפריקה צנחה 5.9%: עיכוב טכני במימוש ה-Leonard 88 ב-220 מיליון דולר
האם מימוש מגדל ה-Leonard 88 על ידי אפריקה ישראל נמצא בסכנה? החברה הודיעה היום כי לא הושלם השלב הראשון בעסקת המכירה היות והתקבלו רק חלק מהאישורים הנדרשים מצדדים שלישיים ואישור ה-New York Housing Finance Agecy. אפריקה קיבלה לידיה את סכום הפיקדון הכולל בסך של כ-10 מיליון דולר אשר אינו בר השבה. מניית אפריקה צנחה היום 5.9% ומשלימה צניחה של כ-50% מאז תחילת חודש מאי.
אפריקה חתמה ב-22 ליוני על הסכם למכירת מלוא אחזקותיה בבניין לפי מחיר המשקף שווי של כ- 220 מיליון דולר לנכס המהווה את שווי הנכס בספרי אפי ארה"ב.
בניין "88 Leonard" כולל 352 יחידות דיור להשכרה למגורים, שטחי מסחר וחניון. נכון להיום, כנגד הנכס רשומות שתי הלוואות והן: הלוואת מזנין בסך של כ- 24 מיליון דולר והלוואה נוספת בסך של כ-132 מיליון דולר, המהווה את יתרת המימון בגין הקמת הנכס. עם השלמת העסקה, צפויה אפריקה לקבל לידיה תזרים חופשי בסך כולל של כ- 47 מיליון דולר ובנוסף, תרשום רווח (לפני מס) בסך של כ- 14 מיליון דולר וכן, תפחית את היקף התחייבויותיה (במאזנה המאוחד) בכ- 156 מיליון דולר.
העסקה אמורה להיות מבוצעת בשני שלבים כאשר, בשלב הראשון תמכור אפריקה 49% מאחזקותיה בתמורה לתזרים חופשי בסך של כ - 37 מיליון דולר ובשלב השני תמכור את יתרת זכויותיה (51%) בתמורה ל- 17.2 מיליון דולר, מהם יוותרו בידיה כ - 10 מיליון דולר תזרים חופשי נטו בניכוי הוצאות העסקה.
כאמור אפריקה דיווחה בראשית מאי על ניהול משא ומתן עם חברה זרה למכירת מלוא הזכויות במגדל השעון בניו יורק תמורת כ-170 מיליון דולר.יצוין כי לפני ארבע שנים, במאי 2007, רכש לבייב את המגדל תמורת כ-200 מיליון דולר. החברה השקיעה כ-110 מיליון דולר בהסבת הנכס מבניין משרדים לבית דירות יוקרתי. שבוע קודם לכן מכרה אפריקה הקומות העליונות בבניין שהיה של הניו יורק טיימס לקרן ההשקעות הפרטית בלאקסטון תמורת 160 מיליון דולר.
- 14.בנטוב 17/05/2012 15:35הגב לתגובה זוצריכה לפרסם שיערוך שווי חברה שווי חובות שווי כספים נזילים וצפי להכנסה שנתית והכל בצורת חשבון פשוטה ומובנת לכל ואז ניראה איך המשקיעים יתיחסו למניה ובטוח שערכה יהיה שונה לכאן או לשם
- 13.גדעון 14/08/2011 11:37הגב לתגובה זוכל מי שמחזיק אפריקה,שם המשחק סבלנות ויד אחת,כולם ביחד תציעו את המניה כמו שהיא שווה באמת.אתם יודעים כמה היא שווה אני לא אנקוב בשער כדי שלא יאשימו אותי בהרצה.אבל אל תהיו פרייארים תמכרו אך ורק במחיר שלדעתכם מגיע לכם. ותראו איזה פלא כל השורטיסטים על המניה יעלמו.
- 12.קובי 13/08/2011 16:37הגב לתגובה זויום א תעלה עד 20 הנייר יעלה השבוע 20% ויותר ,ובהמשך יש אסיפה בעלי המניות רוצים לקנות מחוץ לבורסה.
- 11.ליניב למס 10 תגובה 13/08/2011 16:35הגב לתגובה זואנחנו באותו מצב ,אבל ההבדל בנינו שאני מחזק כמו משוגע בנייר ,כי אני מאמין בו מאד ,אגב לבייב השקיע רק באפימול 920 מ ועכשיו אפימול שווה 1.250 מ אז חבר שלי ,רק סבלנות אחי.
- 10.יניב 13/08/2011 13:26הגב לתגובה זווואלה לא יודע מה לעשות עם המניה הזו ! אני תקוע כבר למעלה משלוש שנים ורק מחזק ומפסיד . כואב לי הלב - עומד על שער ממוצע של 4200 ומופסד 250 אלף ש" ח ! מקווה לדוחות טובים ,מחכה שלבייב ייצא ויסביר על כל הפרוייקטים שיש לחברה כולל סכומים שהושקעו ,עתידים להשקיע ושווי כל החברות . לא ייתכן ששוי החברה עומד על 1.6 מיארד ש" ח שרק אפימול שווה כ-750 מיליון דולר מה עם כל הפעילות באירופהא ,ארה" ב שטחים בעשרות מיליוני דולארים ? מקווה שעד סופ שנה השער יעמוד על 3000 ואחר" כ נראה לאן נושבת הרוח . משקיע טרוד .
- מושקע במניה 14/08/2011 11:20הגב לתגובה זוקניתי את המניה לראשונה ב- 2007 בשער 42,000 וחיזקתי אותה מספר פעמים ב- 32,000 ואחר כך המתנתי וחיזקתי שוב בשערים 3,000, ב-2,500 וגם היום קניתי. היום קניתי ב- 80,000 ש" ח כדי לקרב את הממוצע שלי לשערים האלו. נראה לי שקניתי עוד קצת בדרך סה" כ השקעתי בסביבות 300,000 ש" ח ואני עכשיו בשער ממוצע של 3,000. אם היא תדפוק תיקון לשער 3,000 אני אוכל לשחרר את כל ההפסד שהוא בערך 200,000 ש" ח. המניה נשחטה ולדעתי היא היא תעלה שלא יהיו מוכנים לזה
- 9.מודאג 11/08/2011 20:54הגב לתגובה זוהגיע הזמן שהנהלת הבורסה ישנו את הכללים וידאגו למיגבלות בגבול סביר להגן על כללהמשקיעים ועל כלכלת המדינה המצב כפי שהוא יכול למוטט את הכלכלה בארץ ולדכא אותה הבלמים בידכם תישתמשו בהם ותיצרו תנאים שלמשקיע תהייה הגנה וכדאיות
- בנטוב 17/05/2012 15:27הגב לתגובה זולדרך חיים ויתכן שגם הנהלת הבורסה סיגלה לעצמה דרך חיים זו למשל הייתי מציע לתת פטור מימס להשקעות לטווח ארוך עים אפשרות להפקיד מניות בחשבון ניפרד ובעלות מינמלית יש בדי עוד הרבה הצעות אך אני לא עובד בבורסה ואין בידי לשנות דברים אשמח שהנהלת הבורסה תיקח את דברינו ותידאג לישמם
- 8.אפריקאי 11/08/2011 14:45הגב לתגובה זותיזהרו אני הפסדתי 10,000
- 7.בדרך לשער 1000...לברוחח (ל"ת)פחד אימים 11/08/2011 14:38הגב לתגובה זו
- 6.עובד אדמתו 11/08/2011 13:54הגב לתגובה זוהפסד של 50% והיד עוד נטויה. לא ברור מה קורה עם המניה הזאת...
- 5.מושקע באפריקה 11/08/2011 13:41הגב לתגובה זוכשהחליטו למכור את הנכס פירסמתם שאפריקה מפסידה מהעיסקה שכן היא השקיעה רבות בנכס ולכן זה לא טוב. כשמתפרסם שהמשא ומתן תקוע גם זה לא טוב. מה יהיה ביזפורטל? כל מהלך של אפריקה איננו טוב. מפרסמים מפוזיציה?
- 4.קצת פרופורציה 11/08/2011 13:40הגב לתגובה זוהערכה שלי שרק הקופה של החברה יש סדר גודל של מיליארד שקל . זה פשוט הזוי הכותרת הזו.
- 3.בנטוב 11/08/2011 13:37הגב לתגובה זומחירה היום מעט פחות מ3 דולר והו מעריך אותה כבר עכשיו בין7 ל9 דולר ואפשרות עלייה ל17 דולר ניראה מעניין ומפתה כמה זה נכון ואים מישהוא יכול לנדב יותר פרטיםבכל אופן אני כבר שם ונותן לזמן לעשות את שלו ומקווה לטוב
- 2.שעתם היפה של השורטיסטים. (ל"ת)אבנר 11/08/2011 13:32הגב לתגובה זו
- 1.אברהם 11/08/2011 13:22הגב לתגובה זומחיר המניה מצחיק ואפילו מגעיל-אני לא אתפלא אם מר ליבייב יאבד את השליטה בחברה עוד יוכח שהרבה בעלי יכולת קנו בגדול-אין לראות בזאת המלצה לקניה
- אבנר 13/08/2011 21:27הגב לתגובה זוהשורטיסטים הורגים אותנו וזה על ידי השאלת המניות שלנו לצורך ביצוע השורט. בכדי להימנע מזה, תמיד, אבל תמיד תחזיקו הוראת מכירה. מי שמעוניין להחזיק, שייתן הוראת מכירה אסטרונומית. העיקר שתהיה הוראת מכירה. כך אין אפשרות למסור את המניות שלכם בהשאלה לשורטיסטים. כמובן שזו דעתי, אין אחריות ובלה בלה בלה.
- ראלי 11/08/2011 14:54הגב לתגובה זוהנדל" ן יורד בטירוף ואיתו כול מניות הנדל" ן תצאו מהסרט אפריקה בחובות כבדים. כלומר בעיות בפרט ובעיות בכלל = התרסקות טוטאלית. אני אישית מכרתי לפני שבוע את ההשקעה שלי באפריקה בהפסד כבד.
- דודי 11/08/2011 18:14ותסתכל בגרף המניה החברה הייתה כבר בשפל גדול יותר והגיעה ל 50000 למניה אז תבין מה החברה הזאת תעשה ברגע שהיא תתחיל לעלות
סטיב ויטקוף (דוברות משרד ראש הממשלה)סטיב ויטקוף מכר מניות ב-120 מיליון דולר; הונו: מעל 350 מיליון דולר
השליח של טראמפ במזרח התיכון והאיש שאחראי בצד האמריקאי על השיחות לשחרור החטופים, נכנס לממשל כאיש עסקים אמיד; מחזיק במניות אובר, סיסקו, קריפטו, נדל"ן ועוד
סטיב ויטקוף סטיב ויטקוף, איש העסקים ואיש אמונו של טראמפ במזרח התיכון מכר חלק ממניותיו בחברת הנדל"ן שבשליטתו. בדיווח שלו נחשף היקף אחזקות מרשים שכולל השקעות במקרקעין, סטארט-אפים, מטבעות דיגיטליים, כלי טיס וחשבון מזומן בסך 50 מיליון דולר
ויטקוף, מכר אחזקות בשווי 120 מיליון דולר בחברת הנדל"ן הפרטית שלו Witkoff Group, במסגרת מהלך שנועד להפחית סיכונים של ניגוד עניינים. לפי הדיווח, המכירה בוצעה כחלק מתוכנית כוללת להקטנת חשיפות והכנסות פוטנציאליות שעלולות להתנגש עם תפקידו הדיפלומטי. ויטקוף משמש כשליח מיוחד מטעם טראמפ למזרח התיכון ומשימות שלום נוספות, כולל מעורבות פעילה במגעים בין ישראל לחמאס ואף הרחבת סמכויות לאזור אוקראינה.
הצצה לנכסים של ויטקוף
לפי המסמכים, לויטקוף שווי מינימלי של 350 מיליון דולר - אך מדובר בגילוי חלקי. ככל הנראה שוויו האמיתי גבוה בהרבה. בין הנכסים: נדל"ן יוקרתי במיאמי, ניו יורק ודרום פלורידה, מניות ברדיט, אובר, סיסקו ו-SpaceX והשקעות בקרנות גידור, מטבעות קריפטוגרפיים ואפילו כלי טיס.
המסמך כולל גם את פירוט ההכנסות מהשנה החולפת: 35 מיליון דולר שהתקבלו כדיבידנדים מאחת מחברות ההחזקות שבשליטתו - המחזיקה בין היתר בנדל"ן, חברת ניהול גולף, מלונות וחברת הקריפטו World Liberty Financial.
World Liberty Financial - שיתוף פעולה כלכלי עם משפחת טראמפ
ויטקוף ובניו הקימו בשנה שעברה את חברת הקריפטו World Liberty Financial יחד עם שלושת בניו של טראמפ: דונלד טראמפ ג'וניור, אריק טראמפ וברון טראמפ. החברה אחראית על השקת מטבע הקריפטו USD1, ששימש את קרן MGX מאבו דאבי להשקעת ענק של 2 מיליארד דולר בבורסת Binance. מדובר בקרן השקעות ממשלתית של איחוד האמירויות.
לפי גילוי קודם, טראמפ עצמו גרף רווחים של 58 מיליון דולר מהמיזם. ויטקוף, לעומת זאת, לא פירט את חלקו בהכנסות.
בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
נאום ראש הממשלה על מעבר אפשרי למשק אוטרקי והודאה בבידוד המדיני גרמו לירידות שערים בתל אביב, הגבירו את חששות המשקיעים מפגיעה בהשקעות הזרות והובילו לבריחה גוברת למטבע האמריקאי, שממשיך לטפס במסחר הרציף
שער הדולר זינק ב-0.6% למול השקל, לאחר הנאום של ראש הממשלה בנימין נתניהו שבו הודה בבידוד המדיני הגובר של ישראל והזהיר מפני מעבר לכלכלה סגורה יותר. הדולר סגר את המסחר הרשמי בעלייה של 0.4% והמשיך לטפס בכ-0.2% נוספים במסחר הרציף.
נתניהו נשא את דבריו בכנס החשב הכללי באוצר, ובהם חשף תמונת מצב קודרת של ישראל מדינית וכלכלית. "אנחנו נצטרך להסתגל לכלכלה עם סממנים אוטרקיים", אמר, תוך שהוא מודה כי המושג "נואה עליו" אישית כחסיד השוק החופשי. הדברים הובילו לתגובה מיידית בשוק המט"ח. השווקים הגיבו בחשש לחזון הכלכלי שהציג ראש הממשלה. המעבר לכלכלה אוטרקית - משק שמספק את צרכיו בעצמו ללא תלות בעולם - מנוגד לכל מה שמניע את הכלכלה הישראלית בעשורים האחרונים. זו היפוך מוחלט של התפיסה הכלכלית שבה דגל נתניהו עצמו לאורך השנים כחסיד השוק החופשי.
השפעה מיידית על המשקיעים הזרים
הבורסה בתל אביב עברה לירידות מיד לאחר הנאום, כאשר המשקיעים הזרים מקבלים מסר שהמשק הישראלי עלול להפוך פחות אטרקטיב להשקעות. מי ירצה להשקיע במדינה שמכריזה על מעבר למשק סגור יותר? פחות השקעות זרות אומר פחות דולרים נכנסים למשק ועלייה של הדולר.
נתניהו תיאר מציאות שבה סנקציות על ישראל מגבילות את יכולתה לייבא נשק וחלקי נשק, מה שמחייב פיתוח תעשיות ביטחון מקומיות. אבל זה רק התחלה - אם המגמה תמשיך, גם תחומים אחרים יושפעו. נתניהו הסביר שהמיעוטים המוסלמים באירופה הפכו לקבוצת לחץ משמעותית שמשפיעה על הממשלות המקומיות בסוגיית המלחמה בעזה. "מנהיגים אירופאים מודים בכך בשיחות פרטיות, אך בפועל נגררים לקו מדיני שמוביל לסנקציות והגבלות על ישראל", אמר. התוצאה - ישראל נותרת מחוץ לגושים הכלכליים הגדולים.
- נאום נתניהו, הירידות בבורסה והדולר
- נעילה שלילית בת"א: איידיאי צנחה 7.7%, הראל ומנורה 5.6%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הקושי בייבוא והשפעתו על הדולר
אם ישראל תהיה מוגבלת יותר בייבוא, יהיה לה פחות צורך בדולרים. יבואנים קונים דולרים מהבנקים כדי לשלם לספקים בחו"ל. אם היקף הייבוא יקטן - פחות יבואנים יצטרכו דולרים, אז הביקוש לדולרים יירד. אבל במקביל, גם הכמות של דולרים שנמכרת בשוק המקומי תקטן - כי פחות חברות זרות ופחות משקיעים ירצו להכניס כסף למשק מבודד. התוצאה: פחות דולרים זמינים לקנייה (פחות היצע), מה שמעלה את המחיר.
