לבייב מאמין ב-AFIMall: משלים את רכישת חלקה של עיריית מוסקבה ב-180 מ' ד'

אפי פיתוח, זרוע הפעילות של אפריקה ברוסיה דיווחה היום על מימוש השלב הראשון בהבנות מול עיריית מוסקבה ורכשה 25% משטחי הקניון המפואר בעיר. כעת מחזיקה החברה 100% בקניון
לירן סהר | (26)

חברת אפי פיתוח, זרוע הפעילות של קבוצת אפריקה ישראל ברוסיה, מדווחת היום כי התקשרה עם עיריית מוסקבה לרכישת 25% משטחי הקניון "אפימול סיטי" (AFIMall City) ב-180 מיליון דולר. אחזקותיה של אפי פיתוח בקניון יגדלו מ-75% ל-100%.

מדובר בשלב של יישום ההבנות עם עיריית מוסקבה עלייהן דווחה החברה ב- 25.3.2011, לפיהן תרכוש החברה את חלקה בקניון וכן מתחם חנייה סמוך בן 2,700 מקומות חניה תמורת סך כולל של כ-310 מיליון דולר. העסקה הנוכחית אינה כוללת לעת עתה את רכישת החניון והחברה דיווח כי המגעים בנושא נמשכים.

ה-AFIMall הינו אחד מפרויקטי הקמעונות הגדולים ביותר שנבנו באירופה בשנים האחרונות והמרכז המסחרי הגדול ביותר במרכז מוסקבה, המשתרע על שטח כולל של כ- 180,000 מ"ר (פי 6 משטחו של קניון רמת אביב). הקניון צפוי לכלול כ-400 חנויות ושטח של 50 מסעדות ובתי קפה.

איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל אמר כי, "מהלך רכישת בסיס השליטה הבלעדית בקניון AFIMall וניצול ההזדמנות העסקית שנוצרה לרכישת אחזקותיה של עיריית מוסקבה בקניון הינה עדות לכך, שקניון AFIMall, ספינת הדגל של אפריקה ישראל ברוסיה, צפוי להיות הנכס המניב המוביל של אפריקה ישראל בשנים הבאות, לו משקל רב ומרכזי בהגדלת בסיס ההכנסות ותזרים המזומנים של אפי פיתוח וקבוצת אפריקה ישראל".

תגובות לכתבה(26):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 20.
    ל-25 לידיעתך 16/07/2011 19:48
    הגב לתגובה זו
    מ-10 מיליארד שח שהיו לפני שנתיים שווי נכסיה כ- 15 מיליארד אז תפסיק לבלבל תמוח שורטיסט אחד
  • 19.
    חובות חובות חובות 16/07/2011 19:23
    הגב לתגובה זו
    עם חובות עתק בסכומים כאלה וזאת אחרי התספורת שנעשתה באגח אי אפשר לראות עתיד מוחשי לחברה. לפי דעתי החברה תוכל לשלם את חובותיה בתוך 30 שנה אחרי 2 או 3 הסדרים נוספים. צריך להזהר מהחמדנות. בעלי המניות הם בעצם עבדים של בעלי האגח ומצב החברה גרוע. בסוף היום אם מוכרים את כל הנכסים מחר בערב לא נשאר מספיק כסף לכסות את חובות האגח. לכן אפריקה במצב רע מאוד.
  • 18.
    אפריקה 16/07/2011 15:27
    הגב לתגובה זו
    סתם פוגעים במניה..
  • 17.
    רמי 16/07/2011 13:47
    הגב לתגובה זו
    לבייב לא יאכזב אותנו - בעוד שנה ימכור ב- 50% מהשווי עכשיו
  • 16.
    רועי 15/07/2011 17:09
    הגב לתגובה זו
    למה לשים את כל הביצים בסל אחד ? כנראה שהכסף הוא מהציבור אז אין בעיה ללביב לסכן אותו....
  • 15.
    ג' סי ליוורמור 15/07/2011 15:14
    הגב לתגובה זו
    הבעיה העיקרית של אפריקה היא שיש פוזיציות שורט גדולות שפתוחות על המניה ואם שמתם לב היה גוף גדול ששיערך אותה למטה בימים האחרונים של החצי שנה בכדי להציג תשואה מקסימלית על השורט שהוא נמצא בו וביום שאחרי הוא סגר הרבה ממה שהוא מכר בימים האלה ובגלל זה המניה עלתה 5.9% ביום אחד. אין ספק שיש בעיה במניה ולא בחברה, לא מגיעים קונים גדולים שיכולים להרים אותה, כולם יושבים על הגדר לראות אם תהיה התפתחות בחברה, אבל אין ספק שהמניה לא תרד מה 2100 אז זו בהחלט רמה טובה לכניסה. אגב.. החברה נמצאת 40% מתחת להון העצמי (אפילו שחלק גדול ממנו מגיע מההסדר אבל כסף זה כסף), ההפסדים מהשיערוכים כבר נרשמו מזמן ועוד משהו לסיום- אפריקה תעשיות היא חברה מעולה עם תזרים חזק מאד.
  • 14.
    אסימון 15/07/2011 14:10
    הגב לתגובה זו
    מי שהיה לו סבלנות עד היום מי יום א רק ירוויח
  • 13.
    גם אם ידווחו על 10 מליארד רווח המניה לא תעלה (ל"ת)
    המיואש 15/07/2011 12:55
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    אפריקה ללא ספק על דרך חדשה (ל"ת)
    **** 15/07/2011 12:39
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    אפריקה. 15/07/2011 12:21
    הגב לתגובה זו
    צעד מטופש של אפריקה לבעלות מלאה על הקניון, תסכימו איתי שאם העסק היה ריווחי הרוסים היו מוכרים את חלקם? חומר למחשבה.
  • יניב 15/07/2011 14:24
    הגב לתגובה זו
    כשנני צדדים מגיעים להסכם הם רואים עין בעין את טובתם. הפעילות בקניון רק התחילה לפני חודשים כך שאפריקה רואה שניתן להפיק רווחים מהקניון לכן היא רכשה את החלק של הירייה. זמן יגיד עם המעשה חכם על פניו נראה שכן כי ארפיקה עומדת בכל התוכניות שהציבה לעצמה. לגביי החניון - כרגע החניון עובד ומופעל ע" י העירייה ללא תשלום כך שניתן להשאיר אותו ככה עד אשר הקניון יעבוד במלוא עעוצמה ! אפריקה נראת באופן ברור כחברה שיצאה נישכרת מהסדר החוב והיא יוצאה לדרך חדשה !!! ו מקווה שהשוק יידע למחר זאת - שער ראשוני 2800 ואחר" כ 3200 עוד השנה .
  • אדם 15/07/2011 13:24
    הגב לתגובה זו
    עירית מוסקבה מוכרת את חלקה בגלל גרעונות ענק שהיא מצויה בהם. ועל כך העיתונות הכלכלית הרוסית מבקרת אותה בצורה חריפה שהיא מוכרת את עתידה הכלכלי של העיר בין היתר לחברה הישראלית-אפריקה. שווה לך לבדוק את הדברים לפני מסקנות חפוזות.
  • וואלה אתה חכם 15/07/2011 13:08
    הגב לתגובה זו
    שאם זה לא היה רווחי אפריקה לא היתה קונה את החלק הזה ?? צעד מטופש של העירייה.. אבל עזוב תעשה שורט על המניה
  • 10.
    עמוס 15/07/2011 12:15
    הגב לתגובה זו
    עד היום חברת אפריקה הוכיחה שהיא מתמחה ב- לקנות נכסים ביוקר ולממש אותם בזול. מעניין אם הפעם יהיה שינוי.
  • גיסנו 15/07/2011 14:55
    הגב לתגובה זו
    אפריקה אלופה בייזום ופיתוח של נדלן מניב ולמגורים למעט בארצות הברית, שם כשלה קשות כאשר עיניה הסתנוורו מלעשות כסף קל
  • 9.
    טיסה נעימה (ל"ת)
    טיסה נעימה 15/07/2011 12:02
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    שנה מהיום תשואה 100אחוז (ל"ת)
    אורן 15/07/2011 11:54
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    גלעד 15/07/2011 11:38
    הגב לתגובה זו
    בסופו של דבר החברה עלתה חזרה על דרך המלך והצליחה להתאושש מהתאונה הקשה שעברה.
  • 6.
    יוסי 15/07/2011 11:23
    הגב לתגובה זו
    עדיין לא נסגר וזה קצת מדאיג אותי..החניון הוא קריטי להצלחת הקניון שמיועד למעמד בבינוני-גבוה במוסקבה שלא יגיעו לקניון באוטובוסים ורכבות. אם יירכש החניון אין לי ספק שנכס זה ילך וישתבח עם השנים ויהפוך למרכז קניות הריווחי ביותר באירופה ומוסקבה תיהפך,למרות שהיא גם כיום,למרכז כלכלי הגדול ביותר במזרח אירופה ותמשוך תיירות רבה ומעמד גבוה מכל הארצות השכנות.
  • יבחוש 15/07/2011 20:34
    הגב לתגובה זו
    לא מבין מה כל-כך חשוב בחניון.. ומה יקרה אם לא יקנו את החניון? מה, אנשים שבאים לקניון לא יוכלו לחנות בחניון הזה? מה זה משנה למי הוא שייך.. אנשים שנוסעים לקניון עם האוטו ישתמשו בו בכל מקרה..
  • 5.
    BLACK 15/07/2011 11:11
    הגב לתגובה זו
    תגיע ל 1.8 תוך שנה!! תראו את המאזן הפיננסי של החברה... מחיר מציאה יד ראשונה...
  • בעיה אחת אפי הפרה החולבת של אפריקה ובעלי המני (ל"ת)
    משועבדים 16/07/2011 19:17
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אמיר 15/07/2011 11:05
    הגב לתגובה זו
    ילאה 3500 נקודות בדרך עד סוף שנה
  • 3.
    ערן 15/07/2011 11:04
    הגב לתגובה זו
    למי שיש סבלנות תוך שנה הכפלת הכסף-אפריקה ישראל
  • 2.
    אפריקה למעלה 15/07/2011 11:04
    הגב לתגובה זו
    בדרך ל3600
  • 1.
    אפריקה למעלה 15/07/2011 11:04
    הגב לתגובה זו
    הזדמנות לקנות בזול
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע

ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה

תמיר חכמוף |

אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.

ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל. 

מה צופים האנליסטים?

הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.

מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.

במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.

בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.