מימוש ענק לאפריקה: השלימה את מכירת הטיימס סקוור ב-160 מיליון דולר
אפי ארה"ב, מקבוצת אפריקה ישראל, מדווחת היום (ה') כי השלימה יחד עם Five Mile Capital Partners את עסקת מכירת השטחים בבניין הטיימס סקוור לקבוצת בלקסטון תמורת 160 מיליון דולר, 365 מיליון דולר פחות ממחיר הרכישה ב-2007 שהיה 525 מיליון דולר. למרות האמור מדובר באחת מעסקאות הגדולות ביותר שנעשו במהלך השנה האחרונה בתחום הנדל"ן המניב במנהטן.
השטח המסחרי משתרע על פני שש קומות (22,000 מ"ר) ומאוכלס על ידי שוכרים מגוונים מתחום הקמעונאות. מתחם הבידור והתערוכות יישאר בבעלות אפי ארה"ב ו-Five Mile Capital Partners.
אתמול פרסם מגזין העסקים הוול סטריט ג'ורנל סקירה של פעילות אפריקה בארצות הברית בשנים האחרונות. מהסקירה עולה כי סך הפסדי החברה ממכירת נכסים מסתכמים עד כה בכ-682 מיליון דולר. לכתבה מורחבת בנושא:
- 4.דורון 15/07/2011 10:25הגב לתגובה זו525 מ' - מתייחס לכל הבניין. העסקה בוצעה ברווח לאפריקה - ולא בהפסד (עצום כמשתמע מהכתבה)
- האמיתי 15/07/2011 23:18הגב לתגובה זוחובותיה של אפריקה מסתכמים נכון להיום ב4 מילארד דולר הגוויה הזו תתפרק בסופו של דבר אי אפשר לקנות באמריקה ובמזרח אירופה במילארדים בשיא ולהישאר חי לצערנו
- 3.המהמר חזר 14/07/2011 12:35הגב לתגובה זוחזרתי מטיול אחרי חצי שנה בדרום אמריקה לפני הנסיעה רכשתי ב850 אפריקה בתקווה שאני חוזר יש קופה קופה ,בפועל איזה אכזבה מופסד כ25% על הכסף באסה באסה ,בקיצר חברים יקרים מה לעשות למכור או לשבת עוד קצת על הכסף באיזה שהוא שלב הכסף אמור לשמש אותי לרכישת דירה כך שאני לא יודע האם יש למניה עוד מקום לרדת .
- דוד 16/07/2011 14:03הגב לתגובה זוקטן בטח לא לבית אבל אפריקה זאת המניה הכי טובה היום להשקעה במחיר שהיא היום זאת מציאה לא למכור היא תעלה בקרוב הרבה יותר ממה שאתה חושב או מדמין
- דורון 15/07/2011 10:28הגב לתגובה זואם אפריקה לא תפשוט את הרגל אז - הם יהיו שווים תוך עד שנתיים ל- 85 אלפי ש" ח. ובעוד 5 שנים כ- 200 עד 300 אלפי ש" ח. בכל מקרה ברמת המחירים הנוכחית אפריקה לא תישאר - או שתימחק או שתעלה במאות אחוזים. ההערכה - רמת סבירות בינונית-גבוהה - לכיוון החיובי.
- מה 850? לא הבנתי? (ל"ת)אייל 14/07/2011 19:19הגב לתגובה זו
- די לחכימה ברמיזה החיפזון מהשטן (ל"ת)אוהב ישראל 14/07/2011 16:48הגב לתגובה זו
- 2.קישקוש מכרו רק חלק מהמבנה העלות מיוחסת לכולו (ל"ת)יר 14/07/2011 11:16הגב לתגובה זו
- 1.r 14/07/2011 10:54הגב לתגובה זוהעיקר שלבכירים יש משכורות עתק ובנוסים על כשלונות. ציבור המשקיעים משלם. אז מה אם עושים " תספורת" ...
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- אינטל עלולה לאבד את היתרון היחיד שלה; זה יכול להיות מסוכן
- טראמפ מטיל מכסים נוספים על הודו - סה"כ 50% על היבוא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
