בית ההשקעות הראל פיננסים החל לסקר את חברת הנדל"ן ביג ולדברי אנליסט הנדל"ן אלעד קראוס, קיים דיסקאונט של כ-16% על מחיר המניה הנוכחי.

באמתחתה של ביג, הפועלת בתחום הפאוור סנטרים, 15 נכסים מניבים ועוד כ-7 נכסים בפיתוח בישראל. בשנה החולפת נכנסה החברה באופן אינטנסיבי לארצות הברית ורכשה נכסים בהיקף של 380 מיליון דולר בהשקעת הון עצמי של כ-100 מיליון דולר. היקף הפורטפוליו בארצות הברית מהווה נכון להיום כשליש מהיקף נכסי החברה. בנוסף לחברה יש פעילות גם בהודו ובסרביה בבניית נכסים מניבים.

להערכת קראוס, נמשיך לראות רכישות של מרכזים מסחריים בארצות הברית על ידי החברה בשיתוף עם קימקו ו-DDR. "לביג יש אופציה על השוק האמריקני, בכך ששיעורי ההיוון של הנכסים המסחריים שרכשה עשויים לרדת ובכך לייצר רווח משמעותי להונה העצמי עקב המינוף הגדול של החברה".

המינוף של החברה יחסית גבוה ועומד על כ-70%. קראוס מסביר כי במידה והחברה תבצע עסקאות נוספות בארצות הברית תהיה הנפקת הון בחברה על מנת לא להגדיל את המינוף.

לאור העובדה שהחברה מחזיקה בשטחים רבים, החליטה לאחרונה להיכנס לתחום הסולארי ולנצל את הגגות שעל נכסי החברה. פעילות זו מבוצעת על ידי "ביג סולאר", אשר קיבלה רישיונות לייצר חשמל ב-5 אתרים עד 630 KW לכל רישיון. התשואה הצפויה להערכתו עומדת על כ-16%-18%.

לסיכום, בהראל מעניקים לחברה המלצת תשואת יתר ומחיר יעד של 98.3 שקל למנייה, כאשר מחירה הנוכחי הוא 84.7 שקל למניה, פער של 16%.