יוציא את דלק נדל"ן מהבוץ? רוני אלרואי, חתנו של תשובה, ימונה ליו"ר הקבוצה

היו"ר החדש ייכנס לתפקידו לאחר שבשבוע שעבר הודיע אהרון קצ'ריגינסקי מתפקידו
לירן סהר | (10)

על פי הערכות רוני אלרואי, חתנו של איש העסקים יצחק תשובה, צפוי להיכנס בקרוב לחברת דלק נדלן כדירקטור ולהתמנות בהמשך ליו"ר החברה. בשבוע שעבר התפטר אהרון קצ'רגינסקי מתפקידו כיו"ר הקבוצה.

לאלרואי צפויה עבודה רבה עם כניסתו לתפקיד- מתחילת משבר הנדל"ן בעולם נמצאת דלק נדל"ן באסטרטגיה של מימוש נכסים אגרסיבי - וזאת כדי לעמוד בהתחייבויותיה למחזיקי האג"ח. בשנת 2011 על החברה לפרוע כ-663 מיליון שקל ובשנת 2012 סכום של 605 מיליון שקל. כמו כן, לחברה התחייבויות לבנקים שעליה לפרוע בהיקף של 807 מיליון שקל.

מתחילת 2010 מימשה דלק נדל"ן נכסים בהיקף של 3.5 מיליארד שקל. בין הנכסים שנמכרו נציין את אוניברסיטת ציריך, חברת רודשף, מניות ויתניה ומחצית מפרויקט שוק בצלאל. מרבית הנכסים נמכרו בקירוב לשווים בספרים. עם זאת, בכך אין די - ובחברה מתכננים בשנה הקרובה למכור גם את האחזקה בחברת דלק מגורים ולהתמקד בתחום הנדל"ן מניב בחו"ל.

נוסיף כי ביום ה' חתמה דלק, באמצעות חברת הבת DGRE על הסכם עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות בפאוור סנטר 'Trois Rivieres' הממוקם במחוז קוויבק שבקנדה תמורת כ-171.5 מיליון שקל (49 מיליון דולר קנדי). שבוע לפני כן חתמה דלק על הסכם עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות בפורטפוליו של 30 מרכזי קניות בקנדה, הידוע בשם 'Jean Coutu' תמורת כ-418 מיליון שקל (119 מיליון דולר קנדי). יתרת ההלוואה בגין הפורטפוליו הינה בסך של כ-268 מיליון שקל (כ-76.4 מיליון דולר קנדי).

באותו השבוע הודיע רויאל בנק אוף סקוטלנד (RBS) כי השתלט על פורטפוליו הנכסים של רשת מלונות מריוט, הכולל 42 בתי מלון בבריטניה ונמצאת בין היתר בשליטתה של דלק נדל"ן (17%). רכישת הפורטפוליו התבצעה ב-2007 תמורת 1.1 מיליארד ליש"ט על ידי דלק נדלן, יגאל אהובי וקרן ההשקעות האירית קווינלן. ההשתלטות התבצעה לאחר שהבנק הצליח להשיג מימון להלוואת הענק בהיקף של 700 מיליון ליש"ט.

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    עמית 27/06/2011 10:57
    הגב לתגובה זו
    לעשות... קניתי בשער 76 אג' .. מה לעשות חברה?
  • יצחק 27/06/2011 12:49
    הגב לתגובה זו
    כמוני כלום...
  • אוכל ת' לב 28/06/2011 17:24
    אחד הדברים שבמידה ויקרו יאשרו שתשובה ממזר ממדרגה ראשונה במידה וינסה במחיר הנוכחי לבצע הצעת רכש למחיקה מהמסחר אחת המניות העצובות ביותר בבורסה
  • 4.
    מייק1 27/06/2011 00:30
    הגב לתגובה זו
    לכל המלעיזים על רוני אלרואי, שימו לב שברבעון האחרון הוא חילץ את חברות קמן אחזקות מהבוץ של השנים האחרונות, בוצע תהליך הבראה, נמכרו חברות מפסידות וכן בוצע הסדר מוצלח עם בעלי אגח ג של קמן. שימו לב שכל חברות הבת של קמן אחזקות סיימו את הרבעון האחרון ברווח כולל חברת האם. ההסדר עם בעלי אגח ג של קמן אחזקות תמורת וויתורם על סעיף המגבלה הפיננסית בשטר הערבות, קבלו בעלי האגח את ההטבות הבאות: העלאת הריבית השנתית מ 6 ל 7 אחוז, חלוקת אופציות חינם של קמן אחזקות בעלות אורך חיים של 4 שנים. פדיון מוקדם של חלק מסידרת האגח בסכום של 5 מיליון שקל, שעבוד מניות חברת קמן טכנולוגיות לבעלי אג" ח ג בסך של 20 מיליון שקל. כל ההטבות הללו הציפו ערך לבעליה האגח ולכן נייר ערך זה הוא בהליך של גל עולה חיובי. זו הסיבה שתשובה בחר ברוני אלרואי להבריא את חברת דלק נדלן הכושלת לאור הצלחתו בהבראת קמן אחזקות. לדעתי בטווח הקרוב, לאחר שינוי הסימפטום השלילי מהשווקים, נראה תהליך עליה מרשים בניירות הערך של קמן חזקות מניה אגחים וכן נזהה שיפור ביצועים והבראה בדלק נדלן.
  • אם שנפ נחשבת " חברות מפסידות" אז אכן מכר חב' מ (ל"ת)
    אחד 27/06/2011 13:56
    הגב לתגובה זו
  • רוני תפסיק לכתוב טוקבקים זה שקוף (ל"ת)
    שנייג 27/06/2011 12:04
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    גיסנו 26/06/2011 19:30
    הגב לתגובה זו
    החברה בקרקעית של הקרקעית של הזבל צריך אסדה כדי לחפור ולהגיע לבור שהחברה נמצאת בו אף אחד לא יוכל להציל את החברה ללא הסדר ותספורת! בנק פועלים קנה מניות ב - 22 ש" ח למניה ומוכך בפחות מ - אגורות
  • 2.
    קוסם 26/06/2011 13:43
    הגב לתגובה זו
    התשובה (תרתי משמע), קונים מניות דלק נדל" ן ב-100 אלף ש" ח וממתינים חודשיים, שלושה.
  • 1.
    אודי 26/06/2011 11:06
    הגב לתגובה זו
    איך ממנים משהו כזה לא מוצלח החברה שלו עם אזהרת עסק חיי והוא ממונה להציל את דלק נדל" ן לראות ולא להאמין
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

אמיר ירון נגיד בנק ישראל
צילום: ליאת מנדל

הנגיד: "פועל להעביר את הכוח מהבנקים לציבור" - האומנם?

פרופ' אמיר ירון מתעתע בציבור - מדבר על החלשת הבנקים, בפועל הוא רק חיזק אותם ופגע בציבור; האם 10 מיליונים איש אנונימיים פחות חשובים מעשרות החברים והמכרים של הנגיד במערכת הבנקאית? בסוף הכל אישי

מנדי הניג |

הבנקים חזקים - הציבור חלש. אין מספיק תחרות, והבנקים מצפצפים עלינו - אפס על ריבית עו"ש ביתרת זכות, 12.2% על ריבית עו"ש ביתרת חובה. הנגיד ובנק ישראל מסבירים לנו שהם עושים הכל כדי לשנות את זה - הם מסבירים את זה כבר שנים, אבל שום דבר לא השתנה למעט דבר אחד - הרווחים של הבנקים. הם שוברים מדי שנה שיאים. על חשבוננו.

וכך מגיע היום הנגיד, פרופ' אמיר ירון לכנס על תמורות בשוק האשראי הקמעונאי ומסביר על הפעולות של הבנק, ההצלחות, הכיוון קדימה. אפשר להתרשם, וננסה להיות עדינים שהנגיד לא ממש מבין את הסיטואציה או מנסה לייצר נרטיב שגוי בעם. האמת היא שהאחריות עליו והוא לא שינה את יחסי הכוחות בין הבנקים לציבור - אפילו ההיפך. בתקופתו הבנקים הפכו לחזקים עוד יותר. הוא זה שאשם במצב לצד צמרת בנק ישראל שהמוני ישראלים לא מקבלים ריבית על העו"ש וזו רק דוגמה. מאות סעיפים של עמלות מיותרות ויקרות לצד ניצול ועושק של ציבור הדיוט, מטשטשים את היכולת לבדוק ולהבין על מה הציבור משלם. בנק ישראל יכול בלחיצת כפתור לפתור את הבעיה. הוא מדבר גבוה על הרצון לשמור על עצמאיות הבנקים - אם בעולם המערבי עושים כך, גם אצלנו אפשר, כשנזכיר לנגיד שאצלנו השוק לא תחרותי ולכן רגולטור יכול וצריך להתערב.

אבל זה לא האינטרס של הנגיד. הוא רוצה ללכת לישון כל לילה כשהוא רגוע לחלוטין שאין שום סכנה ליציבות הבנקים והדרך לעשות זאת היא לפטם אותם ברווחים. הנגיד הוא המנכ"ל על של הבנקים. הוא קובע את הרווחים שלהם דרך המרווחים על הבנקים, דרך עמלות, דרך קביעת התחרות, דרך קביעת מבנה השוק המקומי, השחקנים בו ותעריפי העמלות והריביות. כשהוא רואה שהריבית היא אפס, והוא מדבר על כך שהוא משנה את יחסי הכוחות בין הבנקים לבין הציבור, מצופה שיורה על ריבית על העו"ש. הבנקים ירוויחו במקום 16% על ההון "רק" 14% (הם בתשואות שיא על ההון). מספיק שהבנקים ישלמו כ-2.5%-3% על העו"ש כדי לשנות משמעותית לובה את המאזן כוחות בין בנקים לציבור - הוא בוחר לא לעשות זאת. למה לריב עם החברים שלך? 10 מיליון איש הם אנונימיים בלי שמות, אבל את עשרות הבכירים במערכת הבנקאית הוא מכיר אישית. 

אז הנה דברי הנגיד, איכשהו הם לא ממש מתחברים למציאות - "הצעדים השונים שאנו נוקטים מהווים מהלך סדור שמטרתו לייצר שוק אשראי תחרותי, מגוון וחדשני בו הכוח עובר לצד של הצרכן וכושר המיקוח שלו מול ספקי האשראי השונים, מתעצם. אנחנו פועלים כדי להעביר את הכוח מספקי האשראי והבנקים לציבור הלווים. הדרך לכך נשענת על שני צירים מרכזיים.

"הציר הראשון עוסק בהעצמת כוחו של הצרכן ביחס למידע הפיננסי שלו. בעידן המודרני, מידע הוא אחד הנכסים החשובים ביותר. הוא מאפשר לגופים פיננסיים להבין את צורכי הלקוח, להעריך סיכונים בצורה מיטבית, להציע מוצרים מותאמים ולפעול בסביבה תחרותית והוגנת יותר.