עסקה לאביב ארלון בארה"ב: רוכשת מרכז מסחרי באוהיו ב-13.4 מיליון דולר
חברת אביב ארלון חתמה על הסכם לרכישת מרכז מסחרי, בקולומבוס, אוהיו בארה"ב. הרכישה נעשתה בשותפות עם צד נוסף אשר אינו קשור לחברה ולפי ההסכם ירכשו השותפים בחלקים שווים את זכויות הבעלות במרכז מסחרי תמורת כ- 13.4 מיליון דולר.
המרכז כולל כ- 33 אלף מ"ר שטחים להשכרה. שיעור התפוסה במרכז עומד על כ- 83%, והוא מונה שוכרי עוגן משמעותיים כדוגמת Target, ו- Kroger אשר האריכו את חוזה השכירות שלהם במרכז רק לאחרונה. השלמת העסקה כפופה לביצוע בדיקות נאותות לתנאים מתלים לשביעות רצון החברה ושותפתה.
איל לב ארי, מנכ"ל משותף אביב ארלון: "אנו ממשיכים באסטרטגיית החברה לרכישת מרכזיים מסחריים מניבים בארצות הברית. הרווח התפעולי NOI של המרכז מסתכם כיום בכ- 1.5 מליון דולר בשנה, ומייצג תשואה משמעותית של כ- 11% ביחס למחיר הרכישה. לדברי לב ארי החברה נמצאת במשא ומתן להרחבת פעילות הרכש באמצעות מימון בנקאי והמשך הרכישות יתבצעו על ידי מינוף הנכסים הקיימים בהלוואות בנקאיות".
יצוין כי במהלך השנה האחרונה רכשה החברה 3 נכסים מניבים בארה"ב: שני מרכזים מסחריים ושטר חוב עם שיעבוד ראשון על מרכז מסחרי בסיאטל, וושינגטון. הרווח התפעולי המצטבר מנכסי החברה בארה"ב (NOI) הינו כ 7.5 מיליון דולר בשנה (חלק החברה הינו כ 3.3 מיליון דולר). עם הצטרפות הנכס החדש יעלו ההכנסות התפעוליות בארה"ב לכ- 9 מליון דולר.
