מכירת החיסול של תשובה: DGRE מוכרת 30 מרכזי קניות בקנדה ב-418 מ' ש'
חברת דלק נדלן, בשליטתו של איש העסקים יצחק תשובה, מודיעה היום (א') כי חתמה ביום ד' על הסכם עם צד שלישי למכירת מלוא הזכויות בפורטפוליו של 30 מרכזי קניות בקנדה, הידוע בשם 'Jean Coutu'.
DGRE, אשר 85% ממניותיה מוחזקות על ידי דלק נדל"ן, הינה המוטבת של 45% מהזכויות בפורטפוליו. התמורה בגין המכירה הינה בסך כולל של כ-418 מיליון שקל (כ-119 מיליון דולר קנדי).
יתרת ההלוואה בגין הפורטפוליו הינה בסך של כ-268 מיליון שקל (כ-76.4 מיליון דולר קנדי. השלמת המכירה כפופה, בין היתר, לויתור על זכות סירוב ראשונה מצד השוכר העיקרי בפורטפוליו. פורטפוליו הנכסים נרכש בשנת 2005 תמורת כ-435 מיליון שקל.
כזכור, רויאל בנק אוף סקוטלנד (RBS) השתלט על פורטפוליו הנכסים של רשת מלונות מריוט, הכולל 42 בתי מלון בבריטניה ונמצאת בין היתר בשליטתה של דלק נדל"ן (17%). רכישת הפורטפוליו התבצעה ב-2007 תמורת 1.1 מיליארד ליש"ט על ידי דלק נדלן, יגאל אהובי וקרן ההשקעות האירית קווינלן. ההשתלטות התבצעה לאחר שהבנק הצליח להשיג מימון להלוואת הענק בהיקף של 700 מיליון ליש"ט.
מתחילת משבר הנדל"ן בעולם נמצאת דלק נדל"ן באסטרטגיה של מימוש נכסים אגרסיבי - וזאת כדי לעמוד בהתחייבויותיה למחזיקי האג"ח. בשנת 2011 על החברה לפרוע כ-663 מיליון שקל ובשנת 2012 סכום של 605 מיליון שקל. כמו כן, לחברה התחייבויות לבנקים שעליה לפרוע בהיקף של 807 מיליון שקל.
מתחילת 2010 מימשה דלק נדל"ן נכסים בהיקף של 3.5 מיליארד שקל. בין הנכסים שנמכרו נציין את אוניברסיטת ציריך, חברת רודשף, מניות ויתניה ומחצית מפרויקט שוק בצלאל. מרבית הנכסים נמכרו בקירוב לשווים בספרים. עם זאת, בכך אין די - ובחברה מתכננים בשנה הקרובה למכור גם את האחזקה בחברת דלק מגורים ולהתמקד בתחום הנדל"ן מניב בחו"ל.
- 13.shlomo 20/06/2011 07:16הגב לתגובה זוהיא תתאושש במהירות הוא איש כבוד
- 12.יצחק 19/06/2011 18:38הגב לתגובה זואכן צודק המופסד 95 בהערכתו לגבי המניפולציה אך לי לא ברור מה הרווח פה בהנחה שלא הבעלים נוקט בדרך זו. כבר זמן רב שהמסחר היומי מתנהל בעליות שערים נאות ,ולאחר מכן בנעילה ירידה ואפילו חדה (אתמול ירידה של 4.5 אחוז בהקף של 200000 אלף שח) מי קונה? זה שיודע שלמחרת שוב המניה תרד? או זה שאוסף לשינוי המגמה העתידית. קניתי בשער 60(הרבה מקנאים בי)מופסד כ40 אחוז ולא מבין מי מוכר בשערים מגוחכים שכאלה. נתפלל לנס...
- מופסד 95% 20/06/2011 21:38הגב לתגובה זוובכן לדעתי מי שקונה הוא גם המוכר במעגלים , אתה תמכור לי אני אמכור לו והוא ימכור לך,וכך רוצים לרסק את המנייה! לא מאמין כי מי מהציבור שקנה במאות לא מעטות של נקודות,או שקנה באלפי נקודות ימכור במחיר המצחיק הזה.
- 11.מופסד 95% 19/06/2011 18:04הגב לתגובה זוכנראה רוצים למחוק את המנייה מהמיסחר במצב של קרוב ל0. מי המוכרים הגדולים במחיר המצחיק הזה? ולמה הם עושים זאת בהרבה מיקרים דווקא בזמן נעלת המיסחר? אני חושד שמהו לא כשר מתרחש פה!!!
- גורי אבן 19/06/2011 18:47הגב לתגובה זואני בטוח שיש מניפולציה על שער המניה ואוספים בנמוך
- 10.ג' וני קאש 19/06/2011 15:56הגב לתגובה זואל תתנו לרגשות להתערבב עם המציאות..בתקופה האחרונה מתפרסמת כל כמה ימים הודעה על כך שנמכר עוד נכס או מגרש על מנת להסדיר את החוב,אתם באמת חושבים שיצחק תשובה ייתן לדלק נדלן להעלם? עוד קצת סבלנות,אני מכיר אנשים שקנו בשער 400
- 9.דוד 19/06/2011 14:08הגב לתגובה זו1.תשובה חבל שהתפזר-כך קרה גם לאפריקה{למה נגיד לא ילואה לו קצת דולארים אולי,סבן,או מיטב,אקסנס,הראל,מיגדל=או הבנקים הפושעים שלנו אך רבית רצחני הבנקים שלנו ישמחו לשדוד אותו = =לצערי זה כמו מזון לבטן מספיק לו-2-מנות לוקח עוד 2רזרוה כמו האישה מתלוננת על מחיר קוטז עלה אך עגלתה גולשת למה כמה הם יכולים לאכול = = וכן בנק איגוד עושה פירסום לעמלה אבל לא מציין רק מי יש לו הכנסה-7אלפ גם מזרחי עשה פעם פירסום פתיחת חשבון מנהלים{אם לא יהי פיקוח אנו עוד נדרדר כאן אין נפט אין זהב,ברזל נותנים שכר כמו בקוויט
- 8.חכם מה הוא עושה? 19/06/2011 13:23הגב לתגובה זוהרי שמממשים נכסים זה לטבות בעלי החוב ולא בעלי ההון כי ההון קטן בעת מימוש ולכן תשובה מראה את ההכנה לתשלום האג" חים ובתשואות אלו חבל לקחת סיכון על מנייה שלא תחזור לשעריה ההיסטורים ראו מקרה אפריקה המניה מדשדשת סביב 20 גם לאחר ההסדר אך אגרות החוב הניבו תשואה לא רעה בכלל
- 7.אפשר לערוך לו יום ' סרט' לגיוס תרומות? (ל"ת)ספקולנט בדימוס 19/06/2011 11:42הגב לתגובה זו
- 6.יר 19/06/2011 11:31הגב לתגובה זומיליארד מוזר שהם לא כתבו אם יכירו ברווח מהמכירה
- 5.מופסד 19/06/2011 11:24הגב לתגובה זוחברי ! ! ! ! דלק נדל" ן זה ,להפסיד תחתונים. אני הפסדתי ונשאתי עם ביצים..לא יודע עם יצאתי גבר עם דלק נדל" ן.. לא להתקרבבב...........
- 4.שחר 19/06/2011 11:15הגב לתגובה זואת כל כך צודקת ואני כל כך מצטער לומר לך את זה ...
- מאתר נוכלים 19/06/2011 11:43הגב לתגובה זויה נוכל, אתה מנסה להבריח את יעלי כדי שתתנפל כמו אריה טורף על המניות שתמכור במחיר לא מחיר. כמה מלוכלך אפשר לשחק? יעלי, תחזקי כפרה - שער 45 עד סוף השבוע, אם לא, אל תסלחי לי לעולם !!!
- צודק 100% (ל"ת)רפי 19/06/2011 16:15
- 3.מופסד 70%. לא להכבס חברי. (ל"ת)דלק 19/06/2011 11:12הגב לתגובה זו
- 2.כמה שימכור לא יעזור-החברה קרסה. (ל"ת)יעל 19/06/2011 10:34הגב לתגובה זו
- 1.זה זמן המקצוענים, לחזק ! (ל"ת)משקיע כבד 19/06/2011 10:09הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
