לקראת פיצוץ הבועה? הצעת חוק לביטול עמלת הפירעון למי שלא יעמוד במשכנתא

ועדת הכלכלה של הכנסת אישרה אתמול לקריאה ראשונה את הצעת החוק של ח"כ איתן כבל, לפיה הבנקים לא יוכלו לגבות עמלת פירעון מוקדם מלווה שלא עמד בתשלומי המשכנתא. כבל הבהיר כי החוק יחול רק על מי שלא עמד בתשלומי המשכנתא שלקח עבור הבית בו הוא גר, ולא על לווים שלקחו משכנתה לטובת השקעה בנדל"ן.

"במצב שבו הבנק לוקח את ביתו של הלווה זה כמו הירשת וגם רצחת", אמר ח"כ כבל. "גם לוקחים ללווה את הדירה וגם מחייבים אותו לשלם עמלת פירעון מוקדם של המשכנתא". מנכ"ל איגוד הבנקים, משה פרל, אמר כי הוא מסכים עם רוח הדברים, אך ביקש לשבת עם ח"כ כבל על ניסוח החוק לפני אישורו לקריאה ראשונה. ח"כ כבל השיב כי "הבקשה היא לגיטימית, אבל היא לא תתקבל".

פרל הסביר כי לא מדובר בעמלה, אלא בפיצוי שמקבל הבנק על נזק שנגרם לו בגלל הפרת החוזה מצד הלווה. הוא הוסיף כי התשלום עבור הפירעון המוקדם לא נקבע על ידי הבנקים, אבל ציין כי הבנקים ישתפו פעולה עם הצעת החוק.

יו"ר הוועדה, ח"כ כרמל שאמה-הכהן אמר בתום הדיון כי מדובר ביוזמה ברוכה שהיא חלק מהנישה הכי בעייתית בתחום. "אסור להטיל עלויות מיותרות על אנשים בשעת מצוקה".

ערן כרמל, ערן כרמל, מנהל תחום משכנתאות בטאבו ישיר - קו מנחה, אומר כי "לווים שמתקשים לעמוד בהחזרי המשכנתא צריכים להגיע להסדר עם הבנק מוקדם ככל האפשר ולא להגיע למצב בו הבנק מתחיל בפעולות גבייה, עיקולים ומימוש הנכס. עם זאת אין ספק שהצעת החוק הינה הכרחית וחשובה. הבנקים נפגעים מכך שהלוואה נפרעת מוקדם, אך בסך הכול מדובר על פיצוי שהבנקים מבקשים".

כרמל מוסיף כי מהדוחות הכספיים האחרונים שפורסמו, נראה כי הבנקים יוכלו לעמוד באי קבלת הפיצוי (עמלת הפירעון). "כששיחת היום בוועדות הכלכלה של הכנסת הינה בועת נדל"ן וחשש שהבנקים יקרסו עם ירידת מחירי הדירות, יש מקום לבחון אפשרות נוספת של ביטול עמלת הפירעון, במקרים שלווים עם פיגורים בתשלומים מעוניינים למכור את הנכס לצורך סילוק המשכנתא והפיגורים, תמריץ מצוין של הבנקים לאותם לווים".