אימת המשכנתאות: הפריים בדרך ל-7%, ההחזר השנתי יזנק בעשרות אלפי שקלים
כלכלני בנק לאומי פרסמו היום בבלוג השבועי אזהרה חמורה מפני המשך ההחזקה במשכנתא צמודת מסלול פריים בתקופה הקרובה בשל החשש כי ריבית הפריים תעלה באופן ניכר בשנים הקרובות.
"אני מחזיק בדעתי כי הריבית היא בהמשך מסעה למעלה ומי שלוקח משכנתא ומעוניין לשלב את מסלול הפריים בתמהיל ההלוואה שלו, חייב לבדוק מה יקרה להחזר המשכנתא שלו ביום שהריבית תגיע לגובה 7% ואף יותר", אומר הכלכלן תומר קדמי.
לדבריו, זוג שלקח משכנתא של מיליון שקל לעשרים שנה והצמיד את כולה למסלול הפריים - בחודש אפריל 2009 שילם: 5,059 שקל לחודש, בחודש אפריל 2010 הזוג שילם 6,326 שקל לחודש. משמע, עליה משמעותית של 1,267 שקל בהחזר החודשי ובחישוב שנתי, מדובר על תוספת של יותר מ15,000 שקל ריביות רק בשנה.
- 21.פאנקי 18/04/2011 09:04הגב לתגובה זוכתבת תדמית שלא במקום הנכון! אנשים שקוראים בביזפורטל הם לא כהל יעד לכתבות מסוג הזה. הם מבינים קצת יותר בכלכלה וקשה לעבוד עליהם!!!
- 20.גם 7% פריים זה אטרקטיבי... P-1 לא צמוד למדד (ל"ת)זה סבבה... 15/04/2011 18:39הגב לתגובה זו
- נו ומה אז 16/04/2011 00:00הגב לתגובה זותיק את הקנס נשלם שנרצה נקודות יציאה או למחזר שוב ככה בפריים לפחות אין קנסות אפשר להזרים כסף למשכנתא בלי הגבלה כל עוד יש מאיפה ובלי קנסות ...הפריים גם ב10 אחוז עדיפה יותר...ומי שלקח אותה לפני שנתיים בטוח לא חישב ריבית של פריים 2 אחוז מינוס 1 וציפה לשלם אחוז אחד ריבית כל ה 20 שנה...אני לקחתי פריים ל 30 שנה ומה שהיה חשוב לי זה ההחזר החודשי ובלי קנסות בדרך כשארצה לצמצם את המשכנתא...אני נשאר בלי לחשוב פעמיים...ולבריאות לבנקים.
- 19.יוניל 15/04/2011 13:43הגב לתגובה זורק הקרן עלתה ב כ 36000 ש" ח תשלומי הריבית של כ 4.5 % . משכנתא צמודת פריים לא עולה הקרן והשינוי מתבטא רק בתשלומים השוטפים. במשכנתא צמודת מדד הקרן צמודה ועולה בשעור עליית המדד והריבית אף היא צמודה ועולה בשעור עליית המדד בצמודת פריים התשלומים גדלים אבל הקרן נשחקת בשעור עלית המדד. כלכלית רק כאשר המדד ריבית על הלוואה מדדית תהיה נמוכה משעור הריבית על הלוואת פריים יהיה כדאי לעבור למדדית השאר זה עניין של תזרים מזומנים ולא של כדאיות כלכלית
- 18.להשאר בפריים 15/04/2011 10:27הגב לתגובה זוהבנקים מרויחים פחות בפריים, והקרן נשחקת במהירות.לעומת זאת קרן צמודת מדד לא נשחקת לעולם. לא להתפתות.
- 17.אזרח מודג 15/04/2011 09:35הגב לתגובה זוהבנקים שודדים לאור יום רק לחשוב זוג צעיר לקח משכנתא מליון שח - מתקון בטוח למרבות לגרושים עדיף להשכיר מאשר לאתבד כלכלית שבת שלום לכולם
- 16.למה לא מספרים בכמה גדל החוב הכללי... (ל"ת)זה יותר מפחיד 14/04/2011 22:16הגב לתגובה זו
- 15.הבנקים:" החנקן של החוסך הקטן" -2% ריבית (ל"ת)אלייי 14/04/2011 20:18הגב לתגובה זו
- 14.יוסי 14/04/2011 17:48הגב לתגובה זוואילו הקרן עולה בגובה המדד ועוד מוסיפים על ההצמדה החדשה ריבית תעשו חשבון אם בפריים אתם מסוגלים להחזיק 6% אז תישארו. חברים שלי מטומטמים מחזיקים 5.5% צמוד מסוף שנות התשעים הקרן גדלה מאז ב-20% והם משלמים כבר 15 שנה כמה שניסיתי לשכנע - ראש כרוב
- 13.דובי איש קטן מספונס 14/04/2011 17:33הגב לתגובה זוחבל, חבל זוגות הצעירים בדרך לגירושים. עו" ד בדרך המשכית לעשות הון על רווחי ריבוי לקוחות
- 12.אליקו 14/04/2011 15:41הגב לתגובה זומציעים לכם להחליף לצמודת מדד .היום זה 7% וכשהפריים יהיה 7% המדד יהיה 6% ותשלמו יותר כי ריבית הבסיס הצמדה תמיד תהיה גבוהה מריבית בסיס שלילית בפריים
- 11.קובי 14/04/2011 15:14הגב לתגובה זוכשהריבית תגיע ל-7% זה אומר שהאינפלציה תהיה עשרות אחוזים !!! וכך גם הקרן שלכם תוצמד בעשרות אחוזים...אל תאכלו את הלוקשים האלה ! הנגיד יותר שקול בהעלאת הריבית
- 10.אלעד 14/04/2011 14:58הגב לתגובה זומילכוד 21
- איתי 14/04/2011 17:52הגב לתגובה זועל מיחזור של פריים אין בכלל קנס. אפשר למחזר תמיד בחינם. אבל בשביל מה למחזר? הריבית תהיה אמנם יותר נמוכה אבל תתחיל לשלם מדד (ואם הריבית 7 אחוז, המדד בטח יתקרב לזה..)
- להיפך 14/04/2011 22:21לכן שווה למחזר אפילו אם משלמים מעט יותר עכשיו, ברגע שהריבית הריאלית במשק תהיה חיובית זה ישתלם ובגדול. בפריים צריך להשאיר חלק קטן שאפשר להחזיר ע" י קרן השתלמות או הכנסה צפויה אחרת
- 9.אז למה נתתם לזוגות 14/04/2011 14:40הגב לתגובה זומה יקרה אם הדירות יתרסקו וזה יקרה והחוב לא יכסה את מחיר הדירה?
- 8.הבנק חייב למכור שחר 14/04/2011 14:37הגב לתגובה זוהאם עושיתם זאת או רק נותנים עצות דמגוגיות
- 7.הכפלת המחיר כל שנה 14/04/2011 14:33הגב לתגובה זובמקום כל שנתיים
- 6.השאלה האם הם מכרו את כל השחר שהם מחזיקים (ל"ת)עצות אכיטו פול 14/04/2011 14:32הגב לתגובה זו
- 5.ספקולנט בדימוס 14/04/2011 14:32הגב לתגובה זותודה ולשלוח אותו בחזרה למי שמכן לקבל אותו. בחינם.
- 4.המדד לצרכן 14/04/2011 14:28הגב לתגובה זוהם שוכחים להגיד שמי שלקח משכנתא צמודת מדד חייב להם חוץ מהמליון שלקח עוד 40,000 בגלל שהמדד עלה 4% אז גם עם שולמו עוד 15,000 ריביות נשאר לנו בכיס עוד 25,000 וזה רק לשנה אחת עכשיו להכפיל את זה ב 25 שנה וקיבלנו 625,000 ש" ח לא רע אה... הריבית תמשיך לעלות רק אם המדד ימשיך לעלות לכן זה נכון לכל תקופה ושלא יעבדו עליכם....
- דימה 15/04/2011 11:03הגב לתגובה זוצודק 100 % חוץ מזה לקחתי משכנתה 480000 רק על פריים אחרי שנה של תשלומים 2400 נשאר לי קבר 471000 זאת אומרת ה קרן ירדה ולמרות שהריבית תעלה זה כבר יהיה מ 471000 אם היתי לוקח צמוד ל מדד ההיתי חייב לבנק עכשיו 495000 לפחות הכתב שקרן או לא מבין כלום
- 3.המום 14/04/2011 14:20הגב לתגובה זוקודם מכניסים למלכודת הפריים ואחרי זה " עוזרים" שמכניסים חוב בלתי אפשרי להצמדה למדד - ציבור אוכל לקרדות , בנקים מרוויחים - שוב:) לכן, ככל שמגמה זו תמשיך ( וכנראה שהיא תמשיך ) מניות הבנקים הן מתנה בגלל שווי עתידי של תיק המשכנתאות הצמוד מדד שלהם.
- 2.גבי 14/04/2011 14:19הגב לתגובה זוהחבר' ה האלה רק רוצים להרוויח מאיתנו בכל מיחזור הם לוקחים עמלות סגירת תיק / פתיחת תיק , וכ" ו ,תפסיקו לשגע אנשים ריבית גבוה כלומר מדד גבוה המשכתנאות בריבית קבועה צמודות למדד ולאורך 20 שנה ריבית פריים משתלמת יותר (כמובן למי שיכול לעמוד מידי פעם בשינויים כתוצאה מהעלאת ריבית
- 1.אבי 14/04/2011 14:12הגב לתגובה זולא ייאומן,אחרי שהעדר ברח מחפשים את הפירצה בגדר?
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
