נדל"ן אמריקני בהתרסקות: קייס שילר ירד ב-1%; "התחתית הכפולה מתממשת"

לקראת פתיחת המסחר בארצות הברית היום, מפרסם S&P קייס שילר את מדד מחירי הבתים בארצות הברית לחודש ינואר. המדד שמשקלל את מחירי הנדל"ן ב-20 אזורי הנדל"ן המרכזיים בארצות הברית מאותת על ירידת מחירים בשיעור של 1% בהשוואה לחודש דצמבר.

מלבד וושינגטון שרשמה עלייה מזערית בשיעור של 0.1%, שאר הערים הציגו ירידת מחירים. שיאנית הירידות החודש היא מיניאפוליס שרשמה ירידה של 3.4%, אחריה מדורגת סיאטל עם ירידת מחירים של 2.4% ואחריה סן פרנסיסקו עם ירידה בשיעור של 1.9%.

ברמה השנתית המדד רשם ירידה של 3.1%, כאשר שיאנית הירידות היא פניקס עם ירידה של 9.1% במחירי הבתים. אחריה ממוקמת דטרויט עם ירידת מחירים בשיעור של 8.1% ואחריה פורטלנד עם ירידה של 7.8%.

כלכלני S&P אומרים כי מגמת ירידת המחירים נמשכת. "התקווה להתאוששות בעתיד הקרוב נמוגה. משבר הנדל"ן עדיין לא הסתיים והתחזית של תחתית כפולה מתממשת. המדד רחוק ב-1.1 בלבד מרמות השפל של אפריל 2009".

מדד S&P קייס שילר המשקלל את מחירי הנדל"ן ב-20 הערים המרכזיות בארה"ב רשם ירידה של 1% בינואר בהשוואה לדצמבר וצניחה של 3.1% ברמה השנתית. מי שיאנית הירידות?