יד ראשונה מקבלן: היכן נמכרה דירת גג ב-1.5 מיליון שקל?

אתר Bizportal מדווח אודות עסקאות יד ראשונה בולטות ברחבי הארץ
לירן סהר | (2)

ראשון לציון חברת צרפתי צבי ובניו מכרה לאחרונה בנחלת יהודה דירת 5 חדרים, בקומה ה- 6, בשטח של 123 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 20 מ"ר, ב-1.87 מיליון שקל. באר יעקב קבוצת אלמוג כ.ד.א.י בשיתוף חברת נמדר בתים מדווחות כי נמכרו 10 דירות בפרויקט קאסה בהיקף של כ- 13.8 מיליון שקל. דירת 4 חדרים, בשטח של כ-95 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ-12 מ"ר והממוקמת בקומה ה 3, נמכרה בכ- 1.270 מיליון שקל, דירת 5 חדרים, בשטח של כ- 107 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ 12 מ"ר והממוקמת בקומה ה 8, נמכרה בכ- 1.400 מיליון שקל, דירת פנטהאוז 5 חדרים בקומה ה-11, ששיטחה כ-145 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של כ 105 מ"ר, נמכרה במחיר של 2.120 מיליון שקל. יבנה החברות גיא ודורון לוי ורמי שבירו מדווחות על מכירת 100 יח"ד בפרויקט גולד פרימיום, בארבעת החודשים האחרונים, בהיקף כספי של כ- 140 מיליון שקל. דירת 4 חדרים, בקומה ה- 3, בשטח של 118 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 18 מ"ר, נמכרה ב- 1.3 מיליון שקל, דירת גן, בת 6 חדרים, בשטח של 138 מ"ר, עם גינה בשטח של 200 מ"ר, נמכרה ב- 1.74 מיליון שקל ודירת 6 חדרים, בקומה ה- 8, בשטח של 140 מ"ר, עם מרפסת בשטח של 20 מ"ר, נמכרה ב- 1.55 מיליון שקל. פתח תקוה חברת דונה מדווחת על מכירת 13 יח"ד בפרויקט דונה בלב בחודשים ינואר ופברואר 2011, בהיקף כספי של כ- 22 מיליון שקל. דופלקס בן 6 חדרים, בקומות ה- 9-10 בשטח של כ- 153 מ"ר, עם מרפסות בשטח של כ- 103 מ"ר נמכר ב- 2,239,000 שקל, דירת גן, בת 5 חדרים, בשטח של כ- 125 מ"ר, עם חצר בשטח של כ- 190 מ"ר נמכרה ב- 1.85 מיליון שקל ודירת 4 חדרים, בקומה ה- 4, בשטח של כ- 108 מ"ר, עם מרפסת בשטח של כ-14 מ"ר עם מחסן צמוד נמכרה ב- 1.44 מיליון שקל. ירושלים חברת אביסרור ובניו מדווחת כי מכרה לאחרונה בשכונת הר חומה, בפרויקט שערי אביסרור דירת גן בת 4 חדרים, בגודל 104 מ"ר, הכוללת גם מחסן צמוד בשטח של כ-10 מ"ר וגינה בגודל כ 90 מ"ר, ב-1.65 מיליון שקל. חברת שיכון ובינוי נדל"ן מדווחת על מכירת 33 דירות ב-3 חודשים בפרויקט 'חלומות רמות רחל'. דירת 4 חדרים בקומת קרקע בשטח 96 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת נמכרה ב- 1,920 מיליון שקל ודירת גן 5 חדרים 120 מ"ר נמכרה ב-2.7 מיליון שקל. פרדס חנה כרכור חברת נוה, מקבוצת נכסים ובניין IDB, מדווחת על מכירת 13 דירות בהיקף של כ- 25 מיליון שקל בשכונת 'נוה יובלים'. דירת גן בשטח של 198 מ"ר עם 91 מ"ר גינה נמכרה ב-1,650,000 שקל ודירת גג 140 מ"ר עם 61 מ"ר מרפסת נמכרה ב-1,500,000 שקל.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    משכנתא עם ריבית עולה (ל"ת)
    אכלו אותה 28/03/2011 22:31
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אידיוטים קונים בלי לחשוב על המחר אין הצדקה (ל"ת)
    דודי 28/03/2011 19:16
    הגב לתגובה זו
חיסכון
צילום: רוי שיינמן

פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה

מאפס ריבית בעו"ש ועד ריבית קבועה של 4.5% בשנה - מי הבנקים ההוגנים ומי הבנקים הלא הוגנים? 

מנדי הניג |
נושאים בכתבה בנקים פקדונות

הריבית שאתם מקבלים על יתרה בחשבון הבנק שלכם היא מגוחכת. כדי לקבל סכום קצת פחות מגוחך, כדאי לכם להפקיד בפיקדון. אם אתם לא יודעים לכמה זמן להפקיד, כי כמעט אף אחד לא יודע מה התזרים שלו לחודש-חודשיים הקרובים, אז אתם תפקידו בפיקודנות יומיים, שבועיים או לחודש או שתוותרו על זה כי הם מספקים ריבית מאוד צנועה ברוב הבנקים. ואז מתקבלת תמונה מעיקה - למרות שכמכלול יש לנו - הציבור על פני זמן כ-230 מיליארד שקל בחשבון העו"ש, אנחנו מקבלים רק על 9% מהסכום הזה ריבית והיא נמוכה מאוד, שואפת לאפס. בעולם תקין היינו אמורים לקבל על הסכום הזה 3%-4%, כי הבנקים יודעים לייצר מזה הרבה כסף - כ-10%, אבל אין תחרות אמיתית על הכסף שלנו כי אין תחרות בין הבנקים.

וככה הבנקים מייצרים מהעו"ש רווחים של 20-23 מיליארד שקל (נטו כ-14-15 מיליארד שקל), בעוד שהם משלמים על זה מאות מיליונים בודדים. הבנקים מרוויחים בקצב של 36 מיליארד שקל בשנה, חלק גדול מהם בזכות הכסף בעו"ש. אגב, אם אתם במינוס זה כבר סיפור אחר - אתם משלמים ריבית של 10.6% בממוצע על מינוס.

הכסף שלכם יכול לייצר תשואה קבועה או תשואה משתנה (ריבית קבועה או משתנה).  מכיוון שהריבית צפויה לרדת, הריבית המשתנה שתלויה בריבית במשק צפויה לרדת, ומכאן שכעת היא תהיה גבוהה יותר בידיעה שהיא תרד בהמשך. הקבועה מספקת ביטחון - מה שאתם מקבלים זה מה שיהיה לכל תקופת הפיקדון. ורק כדי להמחיש את ההבדל - אם אתם מקבלים הצעות לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 4% או ריבית משתנה של 4.25%, אבל, לדעתכם, הריבית תרד בקרוב ל-1 השנה וכבר בקרוב, ברור שהריבית הקבועה מתאימה לכם יותר. אם אתם חושבים הפוך - שלא תהיה ירידת ריבית או שתהיה רק בעוד קרוב לשנה - אז הפיקדון בריבית משתנה כדאי לכם.  

על פי מידע מעודכן של בנק ישראל, הריבית הקבועה הממוצעת לשנה היא 4.13% והריבית המשתנה  היא 3.45%. קצת מוזר כי המשתנה אמורה להיות גבוהה יותר, אבל זה גם נובע מהצעות ואינטרסים של הבנקים. אם הם לא רוצים שתיקחו בריבית משתנה הם יספקו לכם הצעות בריבת נמוכה ומעט יקחו. בפועל, רוב הפיקדונות נלקחים במסלול של ריבית קבועה. הריבית הממוצעת  - 4.13%, נמוכה ממה שיכולתם לקבל במק"מ - כ-4.25%-4.3%. מאז הריבית במק"מ מעט ירדה. 


הנה תמונה מלאה על ריביות ממוצעת ל-6-12 חודשים:




דוח דו"ח דוחות מסמכים מחשבון מספרים נתונים טבלה חשבון עמלות שורה ניהול דמי כסף חסכון פנסיה מס העלמות העלמת
צילום: Pixabay

עורך דין מהצפון חשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל

באמצעות פקיד שומה חקירות חיפה והצפון, מנהלת רשות המסים חקירה כנגד עו"ד נאשד אבו ריא, תושב סחנין, החשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס

העלמות מס הן מכת מדינה. גופים רבים עובדים באופן לגיטימי ומתכננים לשלם כמה שפחות מס. גופים רבים אחרים עוברים על החוק. זאת העלמת מס בידיעה, בהכוונה, זו גניבה. כל העלמת מס היא גניבה מכולנו - אם כולם ישלמו, כולם ישלמו פחות.

רשות המסים, באמצעות פקיד שומה חקירות חיפה והצפון, מנהלת חקירה כנגד עו"ד נאשד אבו ריא, תושב סחנין, החשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל. החשוד הובא היום לבית משפט השלום בחיפה ושוחרר בתנאים מגבילים. מבקשת המעצר עולה כי על פי ניתוח חשבונות הבנק של החשוד והשוואתם לדיווחיו למס הכנסה בשנים 2021-2024 נמצאו הפרשים של כ-8 מיליון שקל, שמקורם בשיקים, מזומנים והעברות לחשבון הבנק. 

בנוסף, מממצאי החקירה עולה כי החשוד ניהל ספרים כוזבים תוך שימוש במרמה ותחבולה במזיד על מנת להתחמק מתשלום מס כדין. כאמור בית המשפט השלום בחיפה החליט לשחרר את החשוד בתנאים מגבילים. החקירה נמשכת.

רשות המסים מגבירה בשנים האחרונות את פעילות האכיפה בתחום בעיקר באמצעות מאגרי מידע, שיתופי פעולה עם גורמים בענף, וחיפושים יזומים - הרשויות מנסות לפצח את "מעגל העלמה" ולפגוע בכדאיות של ניהול הכנסות מוסתרות. החקירה הנוכחית, מהווה חלק ממאמץ רחב יותר להגברת המשמעת הפיננסית בכל ענפי המשק.

בנוסף, כל סיפור של העלמה חושף את האתגרים שמולם ניצבת רשות המסים, בניסיונה להתמודד עם הון בלתי מדווח במשק הישראלי. בעוד החקירה נמשכת, השאלה הגדולה שנותרת פתוחה היא האם המקרה הזה יהפוך לתמרור אזהרה עבור אחרים הפועלים מחוץ למערכת.