זיסר יכול לחייך: פלאזה סנטרס הכפילה את ההכנסות ל-37.6 מיליון אירו ב-2010
חברת פלאזה סנטרס, חברת הבת של אלביט הדמיה, מסכמת את שנת 2010 עם רווח נקי של כ-14 מיליון אירו, זאת לעומת הפסד של כ-65 מיליון אירו ב-2009. הכנסות החברה הוכפלו ב-2010 לכ-37.6 מיליון אירו, זאת לעומת כ-16 מיליון אירו אשתקד. הכפלת ההכנסות נובעת מפתיחתם במהלך השנה של שני מרכזים מסחריים בפולין אשר הצטרפו למרכזים המניבים הקיימים ומעסקת EDT בארה"ב.
יצוין כי בחודש שעבר דיווחה החברה על התקדמות הפיתוח של פרויקט "מטריקס 1" בעיר פונה שבהודו. השלב הראשון של המיזם המשותף של פלאזה ושותפה המקומי, הכולל בניין משרדים בשטח של כ- 28,000 מ"ר, מתקדם בהתאם לתכנון והוא צפוי להיפתח ברבעון הרביעי של השנה. עד כה נמכרו במסגרת המכירה המוקדמת (pre-sale) כ -70% מהשטחים המיועדים למכירה.סך עלויות הפיתוח הצפויות לבניין הראשון עומדות על כ- 23.5 מיליון דולר.
כמו כן חתמה החברה על הסכם מימון לפיתוח מרכז מסחרי בעיר טורון פולין בהיקף של 52.5 מיליון אירו. מדובר במרכז המסחרי העשירי שפלאזה בונה בפולין, והוא עתיד לכלול שטח להשכרה של כ- 40,000 מ"ר. כמו כן, חתמה על הסכם מימון בהיקף של כ-33 מיליון שקל לבניית מרכז מסחרי בעיר קרגויבץ בסרביה. המרכז צפוי לכלול שטח להשכרה של כ- 22,000 מ"ר.
מוטי זיסר, יו"ר החברה, אמר: "החברה הציגה שיפור בפעילות הפיננסית והמשיכה בפיתוח נכסים באירופה ובהודו. כמו כן הרחיבה החברה את פעילותה בארצות הברית. ב-2011 החברה תרחיב את פעילותה באופן משמעותי".
- 2.אלביט הולכת לעוף... (ל"ת)יוסי 23/03/2011 22:04הגב לתגובה זו
- 1.תמיר סיידוף 23/03/2011 12:54הגב לתגובה זוהכנסות החברה הוכפלו ב-2010 וכל התחזיות מראות על פריחה ענקית במהלך 2011 עם השקעות החברה באירופה שמניבות כבר פרי, בהודו שאותותו עשויות להניב ומיזמים חדשים בארה" ב ואירופה.
מהי ויזת זהב ואיפה עדיין אפשר להשיג אחת?
בעולם שמקשיח גבולות ומגבלות הגירה, מדינות רבות ממשיכות להציע מסלול מהיר לתושבות ולעיתים גם לאזרחות - למי שמוכן לשלם; מה עומד מאחורי הטרנד, למה הוא מצטמצם ואיפה הוא עדיין פתוח
ויזה זהב ממשל טראמפ השיק לאחרונה רשמית את תוכנית ה-Gold Card בארה"ב, שמאפשרת לזרים אמידים להשיג אשרת הגירה קבועה (גרין קארד) בתמורה לתרומה של מיליון דולר לאוצר הפדרלי, או שני מיליון דולר דרך תאגיד. התוכנית, שהוכרזה בפברואר 2025 והוסדרה בצו נשיאותי מספר 14351, כוללת גם אופציית Platinum Card בעלות של חמישה מיליון דולר, שמקנה פטורים ממס על הכנסות מחוץ לארה"ב. מאז השקת האתר trumpcard.gov, הוגשו אלפי בקשות ראשוניות, בעיקר ממשקיעים מסין, הודו והמזרח התיכון, עם הכנסה צפויה לארה"ב של 50 מיליארד דולר בשנה הראשונה. זוהי התפתחות משמעותית בשוק הגלובלי של ויזות זהב, ששווי השוק שלו הוערך עד כה ב-30-50 מיליארד דולר בשנה וצפוי לגדול אפילו פי 2 בזכות המהלך של טראמפ.
ויזות זהב, או תוכניות תושבות בהשקעה (Residence by Investment), קיימות כבר ארבעה עשורים ומשמשות ככלי כלכלי למדינות שמחפשות זרימת הון זר. בשנת 2024 נמכרו כ-10,000 ויזות כאלו ברחבי העולם, עם השקעה ממוצעת של 500 אלף דולר למשקיע. עם זאת, בשנת 2025 נרשמת מגמה של צמצום: 12 מדינות סגרו או הגבילו תוכניות, בעיקר באירופה, בעקבות לחץ מהאיחוד האירופי על סיכוני הלבנת הון וביטחון. למרות זאת, כ-30 תוכניות נותרו פעילות, עם דגש על אסיה, המזרח התיכון והקריביים.
מהי ויזת זהב
ויזת זהב מאפשרת למשקיע זר להשיג תושבות זמנית או קבועה במדינה בתמורה להשקעה מינימלית מוגדרת. ההשקעה יכולה לכלול רכישת נדל"ן (בממוצע 300-800 אלף דולר), השקעה בקרנות ממשלתיות (מ-250 אלף דולר), הקמת עסק שיוצר 10-50 מקומות עבודה, או תרומה ישירה לממשלה (מ-100 אלף דולר). ברוב התוכניות אין דרישה למגורים קבועים - רק ביקור מינימלי של 7-30 יום בשנה - מה שהופך אותן לפתרון גמיש למשפחות אמידות שמחפשות גיוון גיאוגרפי, אופטימיזציית מס (למשל, פטורים על מס הון) או גישה לשווקים חדשים.
בשנת 2025 השוק מושך כ-150 אלף משקיעים פוטנציאליים, בעיקר מסין (35% מהבקשות), רוסיה (20%) והודו (15%), על רקע חוסר יציבות כלכלית ומגבלות יצוא הון. היתרונות כוללים ניידות גלובלית: למשל, תושבות באיחוד האירופי מאפשרת כניסה ללא ויזה ל-180 מדינות, וגישה למערכות חינוך ובריאות מתקדמות. עם זאת, התוכניות כוללות בדיקות רקע קפדניות (Due Diligence) שדורשות ניקיון פלילי ומקורות כספים לגיטימיים, עם שיעור דחייה של 5%-10%.
דרכון זהב, או אזרחות בהשקעה (Citizenship by Investment), לוקח את הרעיון צעד קדימה ומעניק אזרחות מלאה בתוך 3-12 חודשים, ללא דרישת מגורים קודמת. בשנת 2025, 14 מדינות מציעות תוכניות כאלו, בעיקר באיים הקריביים, עם השקעה מינימלית של 200 אלף דולר. היתרון העיקרי הוא חופש תנועה: דרכון מהקריביים, למשל, מאפשר כניסה ללא ויזה ל-145-160 מדינות, כולל האיחוד האירופי, בריטניה וקנדה.
