זריקת עידוד לתיירות בת"א: 820 חדרי מלון יוקמו ברחובות דיזנגוף והירקון
הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב אישרה היום שתי תכניות להקמת שני בתי מלון בעיר, האחת ב"בור" של מלון שרתון הישן - פורום פאלאס, והשניה ברחוב דיזנגוף 221, במקום בו ממוקמת כיום תחנת המשטרה. סך הכל יוקמו כ-820 חדרי מלון.
במסגרת תכנית העיצוב למלון "פורום פאלאס", מתוכננים להיבנות 2 מבנים בגובה של 17 קומות, מעל קומת מסד ושירותי מלון במפלס רחוב הירקון. מתחת למפלס רחוב הירקון מתוכננת קומה לשירותי מלון ומסחר ובנוסף מתוכננות שתי קומות חניון תת קרקעי. במסגרת הקמת המלון יורחב רחוב חבקוק וייסלל בו שביל אופניים, כמו כן מתוכנן מעבר הולכי רגל בצידו הדרומי של המלון, בהמשך שדרות נורדאו לכיוון הים. התכנית כפופה לאישור הועדה לשמירת הסביבה החופית.
במסגרת התכנית להקמת מלון ברחוב דיזנגוף 221, החליטה הועדה שרוב רובו של המבנה ישמש כמלון והקומה העליונה תשמש למגורים. במסגרת התכנית מתוכנן בניין אחד בן שני אגפים שצידו האחד בגובה של 6 וחצי קומות וצידו השני בגובה של 8 וחצי קומות.
יצויין כי המגרש שווק על ידי מינהל מקרקעי ישראל וייעודו המקורי הינו מגרש המיועד לאדמות ממשלה. המחלוקת בין היזם לוועדה המקומית נסובה סביב הפרשנות לנושא ייעוד הקרקע, כאשר הועדה דורשת כי השימוש העיקרי ימשיך ויתאפיין כציבורי כדוגמת חניון ציבורי ובית מלון.
- 3.דיזינגוף 03/03/2011 10:24הגב לתגובה זוומי רוצה לגור בשכנות עם בית מלון? יהיו שם שיכורים ודריסת רגל ורעש מהרחוב איזה מין תכנון זה חסר פה בתי מלון? למה אין בתים נורמלים של 3 חדרים לאנשים שרוצים לגור בתל אביב ? למה הכל אדיוטי פה?
- 2.י 02/03/2011 15:50הגב לתגובה זובדבריי האמת אני לא מתכוון לחלק מהדברים ההזויים שאני מודה שכתבתי כגון על אלוהים ישו השמדת העולם וכו-זה כתבתי מתוך כעס.לא לזה אני מתכוון שאני אומר את האמת אלא לעובדות שהיו שבגינם האשימו אותי . הדברים ההזויים הם יותר משאלות או פירוק תיסכול ולא נועד להצביע על כך שאני לא דובר אמת.
- 1.י 02/03/2011 15:42הגב לתגובה זוהשקר הכי גדול זו האמת וזה היה לרעתי פעמים רבות בחיי אני אומר לאנשים את האמת בפנים והם בד" כ רגילים לשמוע שקרים ולהאמין להם ככה שהם שומעים אותי הם מיד שוללים ולא מאמינים לי. אני חוזר שוב מעולם לא שיקרתי בחיי אני דובר אמת ולכן גם נכנסתי ב12 כי אני חף מפשע והוכחתי זאת שהלכתי עד הסוף לשם כך " הקרבתי" את חיי כדי להוכיח שאני דובר אמת. אם הייתי אשם במשהו הייתי בורח ובוודאי לא נכנס כפי שנכנסתי. בנוסף נכנסתי כי עינו אותי ורציתי שזה ייפסק אני לא מוכן לשתף פעולה עם רצח חפים מפשע אפילו שאני " משתף פעולה" באופן עקיף וכמובן לא גורם באמת לכל הדברים שקורים.
מהי ויזת זהב ואיפה עדיין אפשר להשיג אחת?
בעולם שמקשיח גבולות ומגבלות הגירה, מדינות רבות ממשיכות להציע מסלול מהיר לתושבות ולעיתים גם לאזרחות - למי שמוכן לשלם; מה עומד מאחורי הטרנד, למה הוא מצטמצם ואיפה הוא עדיין פתוח
ויזה זהב ממשל טראמפ השיק לאחרונה רשמית את תוכנית ה-Gold Card בארה"ב, שמאפשרת לזרים אמידים להשיג אשרת הגירה קבועה (גרין קארד) בתמורה לתרומה של מיליון דולר לאוצר הפדרלי, או שני מיליון דולר דרך תאגיד. התוכנית, שהוכרזה בפברואר 2025 והוסדרה בצו נשיאותי מספר 14351, כוללת גם אופציית Platinum Card בעלות של חמישה מיליון דולר, שמקנה פטורים ממס על הכנסות מחוץ לארה"ב. מאז השקת האתר trumpcard.gov, הוגשו אלפי בקשות ראשוניות, בעיקר ממשקיעים מסין, הודו והמזרח התיכון, עם הכנסה צפויה לארה"ב של 50 מיליארד דולר בשנה הראשונה. זוהי התפתחות משמעותית בשוק הגלובלי של ויזות זהב, ששווי השוק שלו הוערך עד כה ב-30-50 מיליארד דולר בשנה וצפוי לגדול אפילו פי 2 בזכות המהלך של טראמפ.
ויזות זהב, או תוכניות תושבות בהשקעה (Residence by Investment), קיימות כבר ארבעה עשורים ומשמשות ככלי כלכלי למדינות שמחפשות זרימת הון זר. בשנת 2024 נמכרו כ-10,000 ויזות כאלו ברחבי העולם, עם השקעה ממוצעת של 500 אלף דולר למשקיע. עם זאת, בשנת 2025 נרשמת מגמה של צמצום: 12 מדינות סגרו או הגבילו תוכניות, בעיקר באירופה, בעקבות לחץ מהאיחוד האירופי על סיכוני הלבנת הון וביטחון. למרות זאת, כ-30 תוכניות נותרו פעילות, עם דגש על אסיה, המזרח התיכון והקריביים.
מהי ויזת זהב
ויזת זהב מאפשרת למשקיע זר להשיג תושבות זמנית או קבועה במדינה בתמורה להשקעה מינימלית מוגדרת. ההשקעה יכולה לכלול רכישת נדל"ן (בממוצע 300-800 אלף דולר), השקעה בקרנות ממשלתיות (מ-250 אלף דולר), הקמת עסק שיוצר 10-50 מקומות עבודה, או תרומה ישירה לממשלה (מ-100 אלף דולר). ברוב התוכניות אין דרישה למגורים קבועים - רק ביקור מינימלי של 7-30 יום בשנה - מה שהופך אותן לפתרון גמיש למשפחות אמידות שמחפשות גיוון גיאוגרפי, אופטימיזציית מס (למשל, פטורים על מס הון) או גישה לשווקים חדשים.
בשנת 2025 השוק מושך כ-150 אלף משקיעים פוטנציאליים, בעיקר מסין (35% מהבקשות), רוסיה (20%) והודו (15%), על רקע חוסר יציבות כלכלית ומגבלות יצוא הון. היתרונות כוללים ניידות גלובלית: למשל, תושבות באיחוד האירופי מאפשרת כניסה ללא ויזה ל-180 מדינות, וגישה למערכות חינוך ובריאות מתקדמות. עם זאת, התוכניות כוללות בדיקות רקע קפדניות (Due Diligence) שדורשות ניקיון פלילי ומקורות כספים לגיטימיים, עם שיעור דחייה של 5%-10%.
דרכון זהב, או אזרחות בהשקעה (Citizenship by Investment), לוקח את הרעיון צעד קדימה ומעניק אזרחות מלאה בתוך 3-12 חודשים, ללא דרישת מגורים קודמת. בשנת 2025, 14 מדינות מציעות תוכניות כאלו, בעיקר באיים הקריביים, עם השקעה מינימלית של 200 אלף דולר. היתרון העיקרי הוא חופש תנועה: דרכון מהקריביים, למשל, מאפשר כניסה ללא ויזה ל-145-160 מדינות, כולל האיחוד האירופי, בריטניה וקנדה.
