לקראת מימוש בסינגפור? שותפתה של אלעד גרופ בסאות' ביץ' מגדילה את החזקתה בפרויקט

היום דווח כי חברת CDL רכשה את חלקה של Dubai World בכ-130 מיליון דולר והגדילה את שיעור החזקתה בפרויקט ל-66%
לירן סהר | (5)

האם קבוצת אלעד גרופ, זרוע הנדל"ן הפרטית של יצחק תשובה, תממש בקרוב את אחזקתה בפרויקט סאות' ביץ' בסינגפור? חברת CDL, השותפה יחד עם הקבוצה ועם Dubai World בפרויקט הענק, הודיעה כי תרכוש את חלקה של Dubai World, פעולה שתגדיל את אחזקתה לשני שליש.

בדו"ח של חברת S&P מעלות שפורסם בחודש דצמבר נמסר כי אלעד גרופ צפויה לצאת במסע מימושים שצפוי להניב לה תזרים חופשי של כ-500 מיליון דולר. אתר ה-Business Times הסינגפורי מדווח כי הקבוצה ניהלה מו"מ עם חברת IOI המלזית, אולם כעת גוברים הסיכויים כי CDL תפעיל את זכות הסירוב הראשונה ותרכוש את מלוא השליטה בפרויקט.

אנליסטים מעריכים כי CDL תשלם 117-132 מיליון דולר עבור חלקה של Dubai World.

השותפות רכשו את הקרקע ב-2007 בכ-1.2 מיליארד דולר בחלקים זהים, כאשר המימון הבנקאי עמד על כ-88% מהיקף העסקה. הפרויקט, המשלב מלונאות, מגורים ומשרדים, אמור היה להיות מושלם ב-2012, אולם המשבר הכלכלי העולמי דחה את סיום הבנייה לשנת 2016. עלות ביצוע הפרויקט הכוללת מוערכת בכ-1.95 מיליארד דולר.

אלעד גרופ שצמחה באופן פנומנאלי טרם פרוץ משבר האשראי הגלובלי בקיץ 2007, יצאה במקביל לעשרות פרויקטים ברחבי העולם מלאס ווגאס וניו יורק בארה"ב, ליבשת אסיה ולסינגפור.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    אחד שיודע 25/02/2011 15:56
    הגב לתגובה זו
    הוא(אלעד-אורעד חי) השקעה לתווך ארוך.מאות אחוזים
  • 2.
    השורט ניגמר יאללה למעלה חזק (ל"ת)
    הנביא האמיתי 25/02/2011 15:54
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אורעד 24/02/2011 14:58
    הגב לתגובה זו
    בהצלחה לכל המחזיקים :)
  • הנביא 25/02/2011 13:10
    הגב לתגובה זו
    מתי היא תעלה, או מתי היא תרד - זה כמו רולטה רוסית. גם אם היא תעלה מאות אחוזים, היא יכולה גם ליפול ביום אחד ב-99%.
  • שלומי 25/02/2011 19:24
    למה שטויות המניה תעלנ אחר השורטים על המניה שווה הים 12 מינמום
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

מחיר
צילום: FREEPIK

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?

המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות

ליאור דנקנר |

הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.

לתוך המערכת הזו נכנסות השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.


מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת

השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.

התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה. במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.


רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב

ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.