מבזק Bizportal: תל אביב יותר יקרה מסידני ואמסטרדם; התשואה נמוכה

בכירי המשק בישראל אוהבים להתפאר בצמיחה הכלכלית ובהצטרפותינו לארגון ה-OECD, אולם יוקר המחייה בארץ, המתבטא בעיקר במחירי הדירות והשכירויות אינו דבר שיש להתפאר בו.* לפי אתר גלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide), תל אביב ממוקמת במקום ה-20 בדירוג מחירי הדירות, יותר יקרה מסידני (21) שטוקהולם (22), אמסטרדם (23) ווינה (25). רמת המחירים הממוצעת בתל אביב עומדת על 7,020 דולר למ"ר, מעט פחות ממדריד (7.036 דולר למ"ר) ורומא (7,163 דולר למ"ר). * רמת המחירים הגבוהה ביותר נרשמה במונקו, ועומדת על 59,814 דולר למ"ר. אחריה ממוקמות לונדון (23,358 דולר למ"ר), מוסקבה (18,487 דולר למ"ר), סינגפור (16,644 דולר למ"ר), פריז (16,015 דולר למ"ר), טוקיו (12,884 דולר למ"ר) וניו יורק במקום ה-8 (12,029 דולר למ"ר). לפי הדירוג העיר הזולה ביותר היא דר אס סאלאם, בירת טנזניה (700 דולר למ"ר) ואחריה קהיר (916 דולר למ"ר).* מצבה של תל אביב עוד פחות טוב כאשר בוחנים את היחס בין גובה שכר הדירה למחיר דירת 120 מ"ר, מדד הממחיש את הכדאיות שברכישת דירה להשקעה. בתל אביב היחס עומד על 30 חודשים, נתון הממקם אותה במקום ה-16, לפני פריז, לונדון, וניו יורק, בה היחס עומד על 20 חודשים בלבד. גם במדד זה מונטה קרלו ממוקמת במקום הראשון עם 81 חודשי שכירות, ואילו במקום האחרון נמצאת ג'קרטה, בירת אינדונזיה עם 9 חודשים בלבד.* ג'קרטה ממוקמת במקום הראשון בשיעור התשואה משכירות, 11.38%, כאשר מחירו של מ"ר עומד על 1,381 דולר למ"ר והשכירות החודשים עומדת על 1,572 דולר לחודש. אחריה ממוקמת קישינב, בירת מולדובה עם תשואה שנתית של 11.18%, ואחריה לימה בירת פרו עם 10.56%. יצויין כי התשואה בניו יורק עומדת על 5.10%, מקום 42, ואילו תל אביב ממוקמת במקום ה-68 עם 3.31% תשואה (מתוך 83 ערים).