דיסקונט: "מחירי השכירות ימשיכו לעלות; הריבית בסוף 2011 - 3.5%"
כלכלני בנק דיסקונט, במבזק מיוחד לרגל עליית מדד המחירים לצרכן והצמיחה המפתיעה ברבעון הרביעי בשיעור של 7.8%, אומרים כי מדד ינואר הפתיע את החזאים לנוכח העובדה כי מדדי ינואר נוטים להיות נמוכים ואף שליליים בשל החורף וירידת המחירים העונתית בחלק מהרכיבים
לדבריהם, הפעם האחרונה בה נרשם מדד חיובי בינואר היה ב-2003. "ההפתעה נובעת ממדד מחירי הדיור, המתבסס על מחירי השכירות. מדד זה עלה ב-0.3%, בעוד שב-7 השנים הקודמות רשם סעיף זה ירידות בכל שנה בכ-1.07% בממוצע".
כאמור, לפי הנתונים, מדד מחירי הדירות בבעלות, אשר אינם כלולים במדד, עלה בכ-1.3%. בדיסקונט טוענים כי מאז הרבעון השלישי של 2009 נפתח פער בין מחירי הדירות בבעלות לבין מחירי השכירות. "סביר להניח שמחירי השכירות ימשיכו לעלות בעתיד, גם בכדי לסגור את הפער מול מחירי הדירות בבעלות ובפרט אם ריבית בנק ישראל תועלה בקצב מהיר מבעבר"..
להערכת הכלכלנים מדדי פברואר ומרץ יעמדו על 0.1% כל אחד והאינפלציה בשנת 2011 תסתכם ב-3.9%. "לאור האינפלציה הגבוהה והנתונים הכלכליים החיוביים בנק ישראל יעלה את הריבית בקצב מהיר יותר, כך שרמתה תעמוד על 3.5% בסוף 2011".
- 8.להגביל שכר דירה מקס 5% בשנה עליה (ל"ת)כמו בהולנד 18/02/2011 22:22הגב לתגובה זו
- 7.דני 18/02/2011 20:16הגב לתגובה זוריבית נמוכה - מחירי דירות עולים לשמיים. ריבית גבוהה - אנשים יפסידו את התחתונים . איפה היציבות כאן ? איפה הרגולטור ? איפה אנשי המקצוע ? למה קומץ מרוויח ממשהו מאוד בסיסי ויסודי שמגיע לכול אחד ?
- 6.יעקוב 17/02/2011 21:43הגב לתגובה זוהעלאת הריבית פוגעת בציבור בעלי המשכנתאות ובשוכרי הדירות שר הפנים צריך לחתום מהר לתת תוקף לתוכניות בנין עיר שכבר הוכנו, הרשויות צריכות לספק ומהר היתרי בנייה ,לכל התב" עות שאושרו,רק כך מחירי הדיור ירדו
- 5.הפער בדרך להיסגר דרך ירידת מחירי הדירות (ל"ת)השכירות תישאר זהה 17/02/2011 13:18הגב לתגובה זו
- 4.תושב עלוב 17/02/2011 12:11הגב לתגובה זוביבי תתעורר!! הצעירים סמרטוטים הכול יקר השכירות מטורפת ודירה לא ניתן לקנות בטירוף הזה ואתם נהנים ממנעמי החיים? פישר תעלה את הריבית דחוף כבר טיפש אחד.אתה טוב לעשירים ומרסק את המון העם. תתבייש לך .
- 3.אני 17/02/2011 11:07הגב לתגובה זויותר מ3.5% בעלי המשכנתאות יחנקו מכאן ומיכאן ומחיר הדירות ירד. אז יאאלה על מי אתם מאיימים....
- שוכר בפריפריה 17/02/2011 11:19הגב לתגובה זוזה פשוט בלתי נסבל, מה יהיה עלי
- 2.אני מתבייש בישראל. (ל"ת)אזרח מושפל 17/02/2011 10:38הגב לתגובה זו
- 1.שכר דירה גבוה יותר משכר מינימום,כמה עוד יתיקר (ל"ת)קוקו 17/02/2011 10:22הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
