דיסקונט: "מחירי השכירות ימשיכו לעלות; הריבית בסוף 2011 - 3.5%"

כלכלני הבנק אומרים כי מאז 2003 מדד ינואר לא רשם עלייה וכי ההפתעה מגיעה מתחום הדיור. "מחירי השכירות יסגרו את הפער מול מחירי הדירות, בפרט אם ריבית בנק ישראל תועלה בקצב מהיר מבעבר"
לירן סהר | (9)

כלכלני בנק דיסקונט, במבזק מיוחד לרגל עליית מדד המחירים לצרכן והצמיחה המפתיעה ברבעון הרביעי בשיעור של 7.8%, אומרים כי מדד ינואר הפתיע את החזאים לנוכח העובדה כי מדדי ינואר נוטים להיות נמוכים ואף שליליים בשל החורף וירידת המחירים העונתית בחלק מהרכיבים לדבריהם, הפעם האחרונה בה נרשם מדד חיובי בינואר היה ב-2003. "ההפתעה נובעת ממדד מחירי הדיור, המתבסס על מחירי השכירות. מדד זה עלה ב-0.3%, בעוד שב-7 השנים הקודמות רשם סעיף זה ירידות בכל שנה בכ-1.07% בממוצע". כאמור, לפי הנתונים, מדד מחירי הדירות בבעלות, אשר אינם כלולים במדד, עלה בכ-1.3%. בדיסקונט טוענים כי מאז הרבעון השלישי של 2009 נפתח פער בין מחירי הדירות בבעלות לבין מחירי השכירות. "סביר להניח שמחירי השכירות ימשיכו לעלות בעתיד, גם בכדי לסגור את הפער מול מחירי הדירות בבעלות ובפרט אם ריבית בנק ישראל תועלה בקצב מהיר מבעבר".. להערכת הכלכלנים מדדי פברואר ומרץ יעמדו על 0.1% כל אחד והאינפלציה בשנת 2011 תסתכם ב-3.9%. "לאור האינפלציה הגבוהה והנתונים הכלכליים החיוביים בנק ישראל יעלה את הריבית בקצב מהיר יותר, כך שרמתה תעמוד על 3.5% בסוף 2011". בדיסקונט מציינים כי ברבעון הרביעי נרשם גידול חד של כ-23% בהשקעות בנכסים קבועים, הנגזר מגידול של כ-8% בבנייה למגורים וכ-30% בהשקעה בענפי המשק, דוגמת זינוק של כ-640% במכוניות נוסעים לעסקים.

תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 8.
    להגביל שכר דירה מקס 5% בשנה עליה (ל"ת)
    כמו בהולנד 18/02/2011 22:22
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    דני 18/02/2011 20:16
    הגב לתגובה זו
    ריבית נמוכה - מחירי דירות עולים לשמיים. ריבית גבוהה - אנשים יפסידו את התחתונים . איפה היציבות כאן ? איפה הרגולטור ? איפה אנשי המקצוע ? למה קומץ מרוויח ממשהו מאוד בסיסי ויסודי שמגיע לכול אחד ?
  • 6.
    יעקוב 17/02/2011 21:43
    הגב לתגובה זו
    העלאת הריבית פוגעת בציבור בעלי המשכנתאות ובשוכרי הדירות שר הפנים צריך לחתום מהר לתת תוקף לתוכניות בנין עיר שכבר הוכנו, הרשויות צריכות לספק ומהר היתרי בנייה ,לכל התב" עות שאושרו,רק כך מחירי הדיור ירדו
  • 5.
    הפער בדרך להיסגר דרך ירידת מחירי הדירות (ל"ת)
    השכירות תישאר זהה 17/02/2011 13:18
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    תושב עלוב 17/02/2011 12:11
    הגב לתגובה זו
    ביבי תתעורר!! הצעירים סמרטוטים הכול יקר השכירות מטורפת ודירה לא ניתן לקנות בטירוף הזה ואתם נהנים ממנעמי החיים? פישר תעלה את הריבית דחוף כבר טיפש אחד.אתה טוב לעשירים ומרסק את המון העם. תתבייש לך .
  • 3.
    אני 17/02/2011 11:07
    הגב לתגובה זו
    יותר מ3.5% בעלי המשכנתאות יחנקו מכאן ומיכאן ומחיר הדירות ירד. אז יאאלה על מי אתם מאיימים....
  • שוכר בפריפריה 17/02/2011 11:19
    הגב לתגובה זו
    זה פשוט בלתי נסבל, מה יהיה עלי
  • 2.
    אני מתבייש בישראל. (ל"ת)
    אזרח מושפל 17/02/2011 10:38
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    שכר דירה גבוה יותר משכר מינימום,כמה עוד יתיקר (ל"ת)
    קוקו 17/02/2011 10:22
    הגב לתגובה זו
אמיר ירון נגיד בנק ישראל
צילום: ליאת מנדל

חברות הביטוח וכרטיסי האשראי יוכלו להיות "בנקים קטנים" - המלצות הצוות הבין משרדי

האם זו באמת יריית הפתיחה בתחרות בתחום הבנקאות? יש סיכוי, אבל צריך שההמלצות יהפכו לחוק וצריך להגיד את "המיני בנקים" לבנק לכל דבר ועניין

רן קידר |
נושאים בכתבה בנק אמיר ירון

האם זה באמת יהיה צעד אסטרטגי לחיזוק התחרות בשוק הבנקאות? צוות בין משרדי ממליץ על פתיחת השוק לשחקנים חדשים. כשמתעמקים בהמלצות רואים שהם בעצם פותחים את השוק לחברות הביטוח ולחברות כרטיסי האשראי ומאפשרים להם להיות :מיני בנק", זה כיוון חשוב, השאלה אם זה יעבור. יש מרחק רב בין המלצות לבין תקנות וחוק, ואם הגופים האלו יכולים לדגדג לבנקים הגדולים. כדי שתהיה תחרות אמיתית צריך שלגופים האלו תהיה מסה גדולה של לקוחות וזה דווקא אפשרי ויותר מכך צריך שהוא יקבל את המעטפת של בנק ישראל - כספים-הפקדות, בדיקה, חסות שהציבור יראה בו בעצם בנק לכל דבר ועניין. 


הצוות אותו מינו שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', ונגיד בנק ישראל, הפרופ' אמיר ירון, בראשות הממונה על התקציבים במשרד האוצר, יוגב גרדוס והמפקח על הבנקים בבנק ישראל, דני חחיאשוילי, ממליץ על מתווה שיאפשר הקמה של בנקים קטנים, ברגולציה מופחתת. זאת, במטרה להגביר את התחרות ולצמצם את הריכוזיות במערכת הבנקאית באופן שיטיב עם משקי הבית והעסקים הקטנים והבינוניים. 


הצוות התמקד בהסרת הגבלות ובצמצום חסמים לכניסתם של שחקנים חדשים למערכת הבנקאית, לרבות שחקנים פעילים בשוק הפיננסי, שעשויים לתרום להגברת התחרות במערכת הבנקאות כגון: חברות כרטיסי האשראי, נותני אשראי חוץ בנקאיים וחברות תשלומים, זאת בשים לב לשמירה על יציבותה של מערכת הבנקאות ועל טובתם של הלקוחות, ומתן מענה לניגודי עניינים העלולים להיווצר ממבנה ההחזקות באותם שחקנים נוספים.


להלן ההמלצות המרכזיות של הצוות:

• יצירת מתווה רישוי בנקאי מדורג שיאפשר כניסה של שחקנים חדשים למערכת הבנקאית. הפיקוח על הבנקים יעדכן את הוראותיו באופן שיאפשר מידתיות והדרגתיות ביישום הוראות הפיקוח על בנקים חדשים וקיימים ויקבע שלוש רמות של פיקוח ואסדרה בהלימה לגודלם של הבנקים.

• בנק קטן שהיקף נכסיו אינו עולה על 5% מסך נכסי המערכת יוכל להפעיל מודל עסקי גמיש, חדשני ורזה, המאפשר פריקות שירותים פיננסיים; לרבות מיקוד בפעילות פיקדונות ואשראי בלבד.

נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)

טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?

הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם 

משה כסיף |

הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.

"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".

הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.

ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.

במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.