לא לזוגות צעירים: פרויקט ענק לגינדי בראשון לציון - החל מ-1.94 מיליון שקל

גינדי החזקות תקים בקריית הלאום במערב העיר שכונת ענק שתכלול 360 יח"ד ב-7 בניינים בני 9 עד 22 קומות בהשקעה כוללת של כ-638 מיליון שקל
לירן סהר | (18)

חברת גינדי החזקות הודיעה היום כי תקים 360 יחידות דיור בשכונת קריית הלאום במערב ראשון לציון בהשקעה כוללת של כ-638 מיליון שקל.

אם בעבר התרגלנו לבליץ מהיר של מכירות בגני התערוכה, כאשר החברה שיווקה דירות 4 חדרים בפתח תקווה לחברי מועדון חבר, כעת נראה כי המצב יהיה מעט שונה מאחר והמחיר ההתחלתי לדירות, לאחר הנחה של 10% במבצע של מועדון הלקוחות של החברה עומד על 1.749 מיליון שקל.

הפרויקט, בשם 'מגדלי הלאום', יכלול 7 בניינים בני 9 עד 22 קומות ומיועדים לציבור משפרי הדיור מאחר והדירות שיוצעו הינן בנות 5 חדרים, 5.5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.

דירת 5 חדרים בשטח של 122 מ"ר + מרפסת 16.5 מ"ר, תמכר בכ- 1,924,000 שקל, דירת 5.5 חדרים בשטח של 135 מ"ר+ 19.5 מ"ר מרפסת, תמכר בכ-2,095,000 שקל, מיני פנטהאוז 5.5 חד' בשטח של 144 מ"ר+ 24.5 מ"ר מרפסת ימכר בכ- 2,369000 שקל ופנטהאוז 5 חדרים בשטח של 173 מ"ר+ 82 מ"ר מרפסת ימכר בכ- 3,535,000 שקל.

תגובות לכתבה(18):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 14.
    אלמונית 24/05/2011 07:05
    הגב לתגובה זו
    מאוד פשוט ברגע שלא יהיה ביקוש המחירים ירדו,אבל העם היהודי תמיד חייב להשוויץ ולהרגיש שהוא " לא מפסיד מציאות" .מה יש למהר לקנות דירה ולשלם מעכשיו שתקבל את הדירה בעוד 3 שנים????
  • 13.
    נילי 15/02/2011 00:14
    הגב לתגובה זו
    בונים רק לעשירים .מה יהיה על זוג צעיר שרוצה דירה .איפה בנייה לצעירים .צריכים לצאת להפגנות לא לתת אדמות לקבלנים כי הם והעיריות יד אחת יותר הכנסות לעיריה ולקבלן
  • 12.
    לאומה כולה כנסו...!! 14/02/2011 20:55
    הגב לתגובה זו
    לאומה היקרה שהביאה אותנו לסף תהום שלום!!!!!! אולי במקום כל הזמן לבכות לביבי נתניהו עשו לי !!!! לקחו לי!!!! יקר לי!!!! אולי במקום כל זה תעשו בשכל ואל תמלאו את הביקושים לכל היזמים הגנבים במדינה הזאת!!!! מה נדפק לכם הראש?! נראה לכם הגיוני כל המחירים חסרי כל הפרופורציה אולי צריך שהבועה במדינה הזאת תתפוצץ כדי שהצעירים פה יוכלו לנשום לרווחה מה שאתם עושים ואני מתכוונת לכל מי שמוכן לשים כל מחיר על דירה הוא פשוט איוולת הלוואי קצת כמו בארה" ב...
  • 11.
    חיים 14/02/2011 20:44
    הגב לתגובה זו
    המחירים עוד יירדו הרבה מאד הפנטהאוזים במחירים שכאלה יישארו על המדף כמו בחברה גדולה שבנתה בראשל" צ {אין טעם להזכיר את שמה...} מעל שנה וחצי היו תקועים עם הפנהאוזים גם לאחר מבצעים חסרי תקדים וכיום נשאר אחד בודד ללא הצלחה של מכירה גם לאחר הורדת של עשרות אחוזים לכן גינדי היקר כנראה מטפסים על עץ גבוהה מאד שבטח לבסוף יירדו ממנו מהר מאד חכו תראו
  • 10.
    עוד חוצפה פרט למחיר 14/02/2011 18:39
    הגב לתגובה זו
    שיטת השיווק - הם יעשו טובה ויבחרו מי יכול להירשם ולהיכנס לרשימה ה" אקסלוסיבית" שיקנו את הדירות - תנו רק לישראלים להרגיש קצת עם האף למעלה ואפשר למכור בכל מחיר. אבל מה רוצים מגינדי-הם אנשי עסקים וצריכים להרוויח כמה שיותר,הם לא אשמים שהאחרים אדיוטים והם יכולים להרוויח מזה...
  • 9.
    המחירים האלה מוגזמים לגמרי מחוץ לתל אביב (ל"ת)
    הבועה במיטבה 14/02/2011 15:30
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    אבי 14/02/2011 14:51
    הגב לתגובה זו
    עדיף מערב ראשון על מנהטן, לונדון, פאריז
  • 7.
    לא קונה דירה 14/02/2011 13:43
    הגב לתגובה זו
    אין מילה אחרת חוץ מהמילה הבנאלית פראייר הרי זה ברור שיש בשראל בועת נדלן מנופחת חכו שהמחירים ירדו לרמות שפויות אחרת תשלמו מחיר כל החיים
  • 6.
    להם יזמים שבזכותם המדינה מתפתחת. אנשים מועילי (ל"ת)
    כל הכבוד 14/02/2011 13:25
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    המתבונן 14/02/2011 13:11
    הגב לתגובה זו
    לא צריך לאחל לגינדי להתרסק, כי הם יקחו איתם הרבה פתאים. בכל מקרה, המינוף המטורף שלהם יוביל אותם לכיוון הזה גם בלי האיחולים שלך.
  • שחרוני 14/02/2011 13:21
    הגב לתגובה זו
    לעברי פחי פחת, רק מקווה שלא יסחפו את כול המשוגעים שקנו איתם - מפגרים תגורו בשכירות עד שהכול ירגע!!
  • 4.
    לא ייאמן 14/02/2011 13:04
    הגב לתגובה זו
    לה להתרסק כמו חפציבה, הזהרו!!!!
  • 3.
    זוג מחוסר דיור 14/02/2011 12:58
    הגב לתגובה זו
    שרק המחירים לא יתחילו פתאום לרדת באיטיות.אני באמת מקווה שהמחירים ימשיכו לעלות(אני רציני) ויותר ויותר אנשים מחוסרי יכולת ילכו ויקחו 800,000 שקל משכנתא שהם בחיים לא יכולים להחזיר. אני רוצה שזה ימשיך ויקרה כי כל עליה כזו של מחירים מעלה עוד יותר את ההסתברות לפ-י-צ-ו-ץ גדול יותר של בועת הנדלן
  • 2.
    זוג צעיר 14/02/2011 12:46
    הגב לתגובה זו
    אמן וכל הקבלנים אנשי האוצר יאבדו את הכל בחיים שלהם מאחל לרגעים הללו כל יום וכשהם יקרו אני חושב שאני אהיה הבן אדם הכי מאושר בעולם.
  • 1.
    יערה 14/02/2011 12:46
    הגב לתגובה זו
    המחירים שם נעים סביב ה-2 מיליון. דווקא נשמע לי אחלה מחיר לדירת 5 חדרים חדשה של גינדי
  • נילי 15/02/2011 00:14
    הגב לתגובה זו
    בונים רק לעשירים .מה יהיה על זוג צעיר שרוצה דירה .איפה בנייה לצעירים .צריכים לצאת להפגנות לא לתת אדמות לקבלנים כי הם והעיריות יד אחת יותר הכנסות לעיריה ולקבלן
  • כלכלן 14/02/2011 14:59
    הגב לתגובה זו
    יערה, ממתי 2 מליון ש" ח הפך להיות מחיר טוב לדירת 5 חדרים בראשל" צ? זה נכון שיש עדיין הרבה פראיירים שישלמו את המחיר הזה, אבל הם מתמעטים ובקרוב החלק התחתון בפירמידה יהיה בלתי מושג ואז הכל יתפוצץ (וחזק מאד). הריבית תעלה, הכנסה פנויה תרד, הצמיחה במשק תעצר, פיטורים, אי יכולת להחזיר משכנתא וכו' וכו' וכו' . אני לא מצליח להבין את מי שמוכן לשלם את המחיר הזה עבור 5 חדרים בראשון לציון. בהצלחה לכל הממונפים.
  • עקרב 15/02/2011 07:42
    2 מיליון ל-5 חדרים הוא מחיר סביר לעומת רמת גן גבעתיים תל אביב וירושלים...נא לבדוק אותי ולתקן אם אני טועה...ולמען הסדר הטוב כמה פרטים:אני שכיר...לא מקבל אחוזים מגינדי(הלואי!!!) וסתם מגיב לענין....יום טוב לכולנו...
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

מחיר
צילום: FREEPIK

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?

המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות

ליאור דנקנר |

הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.

לתוך המערכת הזו נכנסות השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.


מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת

השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.

התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה. במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.


רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב

ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.