הנדל"ן האירופאי ב-2011: 600 מומחים מדרגים את הערים המבטיחות להשקעה
פירמת ראיית החשבון PRICEWATERHOUSECOOPERS סקרה את שוק הנדל"ן האירופי ודירגה באמצעותם של 600 מומחי נדל"ן את הערים המבטיחות להשקעה בשנת 2011.
העיר איסטנבול, המרכז הכלכלי של טורקיה, דורגה במקום הראשון בקרב 27 הערים המרכזיות באירופה, כעיר הכדאית ביותר לרכישת נדל"ן חדש. כמו כן דורגה העיר במקום הראשון בפוטנציאל הפיתוח הכלכלי ובמקום השני מבחינת תשואות מנכסים קיימים אחרי מינכן בגרמניה.
הכלכלה הטורקית צמחה בשיעור של 5.5% ברבעון השלישי של 2010 כאשר רמת הריבית הנמוכה הקפיצה את הצריכה וההשקעה בשוק. הכלכלה הצומחת מציעה תשואה גבוהה מאוד על הנכסים, יחסית לכלכלות אירופה המקרטעות תחת נטל החובות.
לונדון דורגה במקום השני כעיר הכדאית לרכישת נדל"ן חדש וכמו כן בפוטנציאל לפיתוח כלכלי. מבחינת תשואות מנכסים קיימים דורגה במקום השלישי. מומחי הנדל"ן אומרים כי לונדון היא מדינה בפני עצמה בעלת משקל משמעותי על שוק הנדל"ן הבריטי, אולם חלקם מודאגים מתמחור היתר של הנכסים בעיר.
מינכן דורגה במקום השלישי כעיר הכדאית לרכישת נדל"ן חדש, לאחר שדורגה במקום הראשון אשתקד, ובמקום הראשון מבחינת תשואות מנכסים קיימים. מומחי הנדל"ן מרעיפים מחמאות על הכלכלה הגרמנית ולדבריהם תמשיך להוות גורם יציב ביותר בכלכלה האירופית. "השוק הגרמני יהיה השנה משעמם מתמיד, אולם משעמם בהיבט החיובי, מרבית הערים הגדולת במדינה כדאיות להשקעה השנה, מלבד מינכן כדאי לבחון את המבורג שדורגה במקום השישי, ברלין שדורגה במקום השביעי ופרנפורט שדורגה במקום השמיני.
במקום הרביעי דורגה פריז אשר לדברי מומחי הנדל"ן תציע השנה הזדמנויות השקעה מעניינות. "פריז דומה ללונדון מבחינת מאפייניה, אם כי נחשבת לפחות מסוכנת להשקעה בה אינם מוערכים ביתר ולכן מציעה תשואות גבוהות יותר מהנכסים".
שטוקהולם, בירת שבדיה, דורגה במקום החמישי, בזכות תעשייתה החזקה ועוצמתה הכלכלית שלא נפגעה השנה בהשוואה למדינות אחרות באירופה. מומחי הנדל"ן טוענים כי סקנדינביה צלחה את משבר החובות בהצלחה יתרה ולכן 2010 הייתה שנה טובה עבורן, אולם ישנם הטוענים כי 2011 תהיה טובה פחות. בדומה לשבדיה, גם פינלנד נהנית מכלכלה יציבה ובירתה הלסינקי דורגה במקום התשיעי במחקר.
מומחי הנדל"ן אינם מתלהבים משווקי מרכז ומזרח אירופה, אולם מציינים את ורשה, בירת פולין כיעד המועדף ביותר באזור, במיוחד אודות לשיפור בכלכלת גרמניה, ודירגו אותה במקום העשירי מבחינת פוטנציאל להתפתחות נדל"נית ב-2011.
- 7.המבין 07/02/2011 08:11הגב לתגובה זושיהיה לו לתרופות
- 6.ביבי תוריד את המסים די די למיסוי הגבוה (ל"ת)יעקב 06/02/2011 13:34הגב לתגובה זו
- 5.נדלניסט 06/02/2011 13:09הגב לתגובה זומחזיק את גזית גלוב , וקרדו אן. ויי - ויישן בשקט הן עושות עבורי את העבודה.
- 4.יעקב 06/02/2011 13:04הגב לתגובה זוארדואן מיסתמן כדיקטטור הבא אי אפשר לסמוך ביכלל על כלכלה של ערבים היום ארדואן בשילטון ומי יודע מה יהיה שם מחר לקנות נכס מערבים זה הימור מטורף
- 3.אני 06/02/2011 12:48הגב לתגובה זולהתמקד רק בנקודות החוזקה, לא בנקודות החולשה.
- 2.ת" א ... כן, כן ,,, בנדל" ן תל אביב היא העיר (ל"ת)עיניים להם ולא יראו 06/02/2011 12:38הגב לתגובה זו
- 1.טורקיה???לבקר לא אבקר שם!בטח לא לקנות דירה שם (ל"ת)אלון 06/02/2011 12:24הגב לתגובה זו
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.

- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. במסגרת הסדר הפשרה יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה, וסכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
