פסימיות בלאומי: "מחירי הדיור יושפעו באופן שלילי מהרעה במצב הבטחוני"
כלכלני בנק לאומי, בסקירתם השבועית, סקרו את שוק הנדל"ן המקומי ברקע האירועים האחרונים במצרים וההתפתחויות האחרונות בשוק המקומי.
"מחירי הדיור יכולים להיות מושפעים באופן שלילי מהרעה במצב הבטחוני, בפרט אם הרעה כזו תהיה בעלת אופי ממושך. יחד עם זאת, בשלב זה עוד מוקדם לומר האם התפתחויות הגיאופוליטיות האחרונות במצריים ובירדן ישפיעו על שוק הדיור".
הכלכלנים אומרים כי בהסתכלות ארוכת טווח, רמת המחירים כיום דומה לרמה בה היו המחירים בסוף שנות התשעים, לאחר שחלה ירידה משמעותית מאז ראשית העשור הקודם. "במקביל לירידת המחירים, חלה האטה ניכרת בהתחלות הבנייה ולכך הייתה תרומה חשובה להיווצרות עודפי ביקוש לדיור ולעליית מחירים מזה כשלוש שנים. לכך יש להוסיף את הירידה בריבית על המשכנתאות שתומכת גם היא בביקושים הגבוהים לדירות וגם את שינוי העדפות הציבור שפנה לשוק הדיור ממניעים השקעתיים".
כלכלני הבנק צופים עוד כי השינויים במיסוי הנדל"ן החל מינואר 2011, הכוללים העלאת שיעור מס הרכישה על דירות להשקעה ופטור ממס שבח לתקופה של שנתיים, עשויים להביא להתמתנות בקצב עליות המחירים אשר עמד מאז ראשית 2010 על 19.2% בממוצע.
- 9.מוכר את הדירה בשיא 05/02/2011 01:22הגב לתגובה זוריבית כמו שרצה שנתיים אבל לא היה מסוגל בגלל דולר חלש. עליית ריבית הקרובה תיהיה 0.5% מחירי הדירות החלו לרדת
- 8.אלף מם 04/02/2011 18:34הגב לתגובה זוובסיכון 0 .למה לקנות דירה להשקעה ולהתחיל לשבור את הראש?
- 7.וואו איזה פיצוץ בועה - יותר גרוע מאטום! (ל"ת)לינור 04/02/2011 11:36הגב לתגובה זו
- 6.פיצוץ בועה מתקרב...(ידע ממקורב באחד הבנקים)!! (ל"ת)אריק 04/02/2011 11:36הגב לתגובה זו
- 5.למשה מתגובה 1 03/02/2011 15:15הגב לתגובה זומבחינת הניסוח, " יושפעו באופן שלילי" יכול להיות שהמחירים יירדו או שהמחירים יעלו - תלוי אם קנית כבר דירה או לא.... יעני, אותנו לא תתפוס לא מדייקים בתחזיות!!!...
- 4.פנחס רבין 03/02/2011 13:17הגב לתגובה זומה זה שלילי?אם אני רוצה לקנות ירידת המחירים זה חיובי בשבילי ולא שלילי.לפיכך המסקנה שלאומי לונג בנדל" ן.
- 3.שלומי 03/02/2011 12:54הגב לתגובה זוכבר מדברים על מגמת שלילית אז כנראה פיצוץ הבועה מתקרב
- 2.שטויות (ל"ת)דודי 03/02/2011 12:50הגב לתגובה זו
- 1.משה 03/02/2011 12:47הגב לתגובה זואני לא יכול להגיב על הכתבה מכיון ששום דבר לא ברור שם. אחרי שאני וחברי קראנו כתבה זאת מספר פעמים לעומק הגענו למסקנה :יש שם גיבובי מילים ללא קשר זה כתוב רע מאד מאד. הכתב שהכין כתבה זאת קיבל בלתי מספיק . ממליץ שבעתיד יתן למישהו לקרוא לפני שמפרסם
- הסבר: המצב נפיץ אבל אל תפסיקו לקחת מכנתאות (ל"ת)יובל 05/02/2011 10:14הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
