מודיעין מתקרבת לרעננה: "1.2 מ' ש' לדירת 3 חד'? עד כמה ניתן למתוח את החבל?"
העיר מודיעין זוכה בתקופה האחרונה לביקושים ערים מצד חברות הבנייה הגדולות. היום פורסמו תוצאות מכרז מנהל מקרקעי ישראל בשכונת ציפורי בעיר והמחיר הממוצע שהוצע הוא למעלה מ-350 אלף שקל ליחידת דיור.
חברת הנדל"ן מנרב זכתה במכרז להקמת 114 יחידות דיור במחיר של כ-340 אלף שקל ליחידה, חברת האחים אום תקים 84 יחידות דיור במחיר של 372 אלף שקל ליחידה, חברת שרביב תקים 78 יחידות דיור במחיר של 374 אלף שקל ליחידה, חברת חברת בונה הצפון תקים 78 יחידות דיור במחיר של 410 אלף שקל ליחידה וחברת אביסרור תקים 54 יחידות דיור במחיר של 368 אלף שקל ליחידה.
מחברת מנרב נמסר כי היא מתכננת להקים 12 בניינים בני 4-5 קומות בעלות השקעה של כ-120 מיליון שקל. אבי ביתן, סמנכ"ל השיווק בחברה, אומר כי מדובר בפרויקט בוטיק בעל בניינים קטנים בני 6-8 יחידות דיור. "למרות ייחוד הבניינים, המחירים יהיו ברמות המקובלות בעיר. המתחם ממוקם בחלק הצפון מזרחי של מודיעין והמבנה הטופוגרפי שלו יאפשר בניית דירות טראסות בעלות גינות ומרפסות".
עופרה חדד, סמנכ"ל שיווק בחברת יורו ישראל, בעלת ותק בבנייה בעיר, אומרת כי תוצאות המכרז שפורסמו הבוקר הן אבסורד. "מדובר בשכונה עממית עם דירות בנות 3-4 חדרים במחרים של 800 אלף שקל עד מיליון שקל, נכנסו קבלנים חדשים שלא בנו עוד בעיר והציעו מחירים מופקעים, בשנה שעבר שילמה חברת דמרי 300 אלף שקל עבור יחידת דיור ולפני שנתיים אנחנו שילמנו 300 אלף שקל ליחידת דיור בשכונת הקוטג'ים היוקרתית בוכמן".
"המחירים היום אסטרונומיים", מוסיפה חדד. "עד כמה ניתן למתוח את החבל? מי שיש לו כסף יקנה דירות ובתים בבוכמן ומי שאין לו יחפש אלטרנטיבה בערים זולות יותר, השכונה מיועדת לזוגות צעירים, אך מחיר של 1.2 מיליון שקל עבור דירת 3 חדרים אינו הגיוני".
- 17.שלמה 14/02/2011 12:41הגב לתגובה זואני עברתי למודיעין מירושלים וביקרתי בכל השכונות כדי לבחור היכן לרכוש. אגב, את בוכמן פסלתי מיד בגלל התחרדות השכונה (המון-המון דתיים) וכמי שבסל בירושלים מהעניין הזה, לא היה בכלל מה לחשוב. מעבר לזה, שכונה מנוכרת ורחוקה מהכל. לבסוף התלבטתי בין שמשוני לציפור ובחרתי בדירה בחלק החדש של ציפור. בחירה נכונה, הכל כאן חדש, כולל מוסדות חינוך ויש הרבה תכנון לקראת ההמשך, לדעתי תהיה השכונה מספר 1 בעיר. ולגברת הנכבדה, פשוט מדברת מתוך אינטרס, כבר מזמן אין למצוא דירת 4 חדרים בציפור בפחות מ- 1.2 מיליון...
- 16.יורם 05/02/2011 15:33הגב לתגובה זולמעט בוכמן היוקרתית שהקוטג' ים גדולים מהממוצע והצפיפות אינה נוראית ,שאר השכונות ,במיוחד ציפורי אינם שווים את הכסף ועלית המחירים בעיר.
- אבי 10/02/2011 11:36הגב לתגובה זוקניתי בבוכמן אצל חברת הבניה שלמה כהן חמישה חדרים עם מרפסת לפניי שנה וחצי ב-14500000 עדיין לא קיבלתי את הדירה והשבוע אני מבצע חוזה במחיר של 2420000 (כמובן שהשקעתי בדירה כ-150000 שקלים
- 15.אייל 05/02/2011 02:25הגב לתגובה זואיך ייתכן עליות מחירים כאלה. לעיר מודיעין יש עתודות קרקע לעוד כ-300,000 אלף יחידות דיור. כשהבועה תתפוצף מודיען תהיה הראשונה שתבשר את הבשורה. לא הגיוני מחירים כאלה לעיר עם עתודות קרקע כל כך גדולות.
- 14.חברים אין פה בועה תפנימו (ל"ת)ירון 04/02/2011 11:57הגב לתגובה זו
- 13.אלון 04/02/2011 10:54הגב לתגובה זואם הם בונים תוך x זמן...כך שמחירי הקרקע לא עלו פלאים - אבל מחירי הדירות כן עלו וחזק !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!ז"א שהקבלנים עובדים היום על מתח רווחים מאוד מאוד גבוה... לא להתפתות.לא לרכוש במחירים שהם מציעים !!!
- 12.מאירה 04/02/2011 10:00הגב לתגובה זוכל מי שמתכוון לרכוש דירה בפרויקטים שבנתה חברת י.אליה ובניו במודיעין אני מציעה לבדוק טוב טוב עם רוכשים שרכשו אצלם--יש הפתעות! דרך אגב-- מחברים שרכשו בחברה שמוזכרת בכתבה שמעתי דברים מאוד חשובים שמחייבים .................
- 11.לא להתקרב למודיעין!! 03/02/2011 23:35הגב לתגובה זוגברת חדד אל תנסי לעשות כסף על אנשים מסכנים בעיר כל כך אפורה. כולם יודעים מה יקרה למחירים כשהבועה תתפוצץ לך בפנים
- 10.גם אני קונה. מה אם כולם קונים אני לא? (ל"ת)הכי טוב ארבע קירות 03/02/2011 21:09הגב לתגובה זו
- 9.שר הבועה 03/02/2011 19:13הגב לתגובה זוהכיוון ברור.כל המחירים עולים בצורה קיצונית והשכר שלנו תקוע הרחק מאחור.
- 8.דייר מודאג 03/02/2011 18:32הגב לתגובה זועופרה : בד" כ המחיר הוא פונקציה של איכות. בחברת יורו ישראל האיכות מתחת לכל ביקורת וגם יחסך לדיירים.
- 7.גר בבוכמן 03/02/2011 18:26הגב לתגובה זוהמחירים בבוכמן בפרט ומודיעין בכלל משקפים את איכות האוכלוסיה שירותי קהילה פוטנציאל סוציו אקונומי גבוה.
- 6.נדלניסט 03/02/2011 17:05הגב לתגובה זוהמחירים במודיעין משקפים שקל ללא ערך גובה העלית הדירות במחיר של שקלים , משקף את עומק קריסת השקל מול הדלר
- 5.צחי 03/02/2011 17:04הגב לתגובה זומה קרה ? 1.2 לשלושה חדרים בשנת 2005 עלתה 600 אלף . יותר מ850 אלף דירה שם לא אמורה לעלות .אנשים תתעוררו ותפסיקו לקחת משכנתאות משוגעות ולקנות 4 קירות בכל מחיר...
- 4.בולשיט 03/02/2011 16:43הגב לתגובה זומה שבטוח הקבלנים שזכו בונים יותר טוב מירו ישראל .דיירים השקיעו את מיטב כסף על מנת לקבל רטיבות בקירות ,נזילות ,קירות עקומים , עבודה בשקל וחצי .מה הפלא כאשר מועסקים שם פועלים ב 100 ש" ח ליום ?לכו לבדוק
- 3.מודיעין? 03/02/2011 15:21הגב לתגובה זומה קשור בין השדות נפט לרעננה? החברה רכשה רישיון חדש?
- 2.עידו 03/02/2011 15:07הגב לתגובה זוחחחחח...וזה נאמר מפיה של אינטרסנטית שמוכרת קוביות...סליחה אשקוביות בבוכמן שנראות כמו תאי צינוק מכוערים...עם תלונות אין ספור של לקוחות...ואיכות בנייה " עממית" במחירים מופקעים של מרכז מנהטן...שכונת הכרמים התפתחה והפכה לשכונה ככל השכונות במודיעין ומטבע הדברים המחירים בה עלו...האם המחירים הללו מוצדקים?אני מניח שבכלל המחירים בארץ מטורפים..אבל למכור " קוטג" של יורו ישראל בבוכמן שהוא בעצן קוביה במחירים של וילה בניו ג' רזי זה לא פחות שערורייתי
- 1.יצחק 03/02/2011 10:45הגב לתגובה זושיהיה בהצלחה שכונת הכרמים( מתחם ציפור) במודיעין אט אט הופכת לשכונה הכי יפה ומושקעת במודיעין ואין צורך להרחיב על המיקום המעולה והקרבה ליציאה מהעיר
- אחלה קירבה ליציאה. בנויה על כביש ראשי. (ל"ת)אבי 04/02/2011 09:33הגב לתגובה זו
