פישר מרגיע: מחירי הדירות המשיכו לעלות, אך אינם חריגים ברמה ההיסטורית
בדו"ח האינפלציה עבור הרבעון הרביעי
לפי נתוני הבנק, סך המשכנתאות החדשות שניתנו במהלך המחצית השנייה של 2010 עמד על 25 מיליארד שקל, גבוה ב- 23% מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. "הריביות על משכנתאות באפיקים הצמודים למדד מצויות ברמות
שפל היסטוריות, וגם הריביות במסלול הלא צמוד בריבית משתנה נמוכות, אף כי הן הולכות ועולות, בשל העלאות הריבית על ידי בנק ישראל. בעקבות עליית הריביות במסלול הלא צמוד בריבית משתנה נמשכה מגמת הירידה של שיעור המשכנתאות הניתנות במסלול זה מתוך סך המשכנתאות החדשות, והוא עמד בסוף השנה על 47.5%".
עוד מוסיפים בבנק ישראל כי מחירי הדירות המשיכו לעלות במהלך המחצית השנייה של 2010 , תוך התמתנות קצב עלייתם. "על סמך ניתוח היסטורי ארוך טווח נראה כי הם אינם חורגים במידה משמעותית מגורמי היסוד בשוק הדיור. במחצית השנייה של 2010 (עד לחודש אוקטובר) נמשכו העליות של מדד מחירי
הדירות שבבעלות הדיירים, והוא עלה ב-6.8%. מהסתכלות על שיעורי השינוי השנתיים במדד מחירי הדירות עולה שבתחילת 2010 נבלמה מגמת ההאצה בקצב העלייה של מחירי הדירות, ובמחצית השנייה של 2010 קצב עלייתם אף הואט.
מבחינות שנערכו בבנק ישראל על סמך מספר מודלים ומדדים עולה כי למרות קצב העלייה המהיר של מחירי הדירות, רמתם אינה חורגת משמעותית
מזו הנגזרת מגורמי היסוד בשוק הדיור' זאת משום שלפני תחילתן של
עליות המחירים, בשנת 2008 , היו מחירי הדירות נמוכים משמעותית
מהרמה הנגזרת מגורמי היסוד.
- 23.רמי 03/02/2011 06:17הגב לתגובה זוכמה אפשר לשקר לעם . כל אחד אומר רק מה שנכון למעמדו ולתפקידו ולאנטרס שלו כל כמה ימים אותו אדם אומר דעה מנוגדת למה שאמר בפעם האחרונה כל זאת רק לאנטרס שלו ולא אכפת להם שמילים שלהם גורמות נזק למשפחות שלמות . שקרנים
- 22.ra 02/02/2011 21:30הגב לתגובה זועם אישה אחרת " לעולם אל תודה" תגיד ש" זה לא מה שאת חושבת" .נראה לי שנתן את אותה עצה גם לפישר
- 21.מגן היהודים 02/02/2011 20:50הגב לתגובה זוכל ההיטק,הליסינג,כולם מחוייבים לבזבז,לשרוף ולהשמיד כמה שיותר דלק חינם.כל ה-120 קקים כל העיריות,מאות אלפים בצה" ל (פנסיונרים בגיל 39)מבזבזים מבזבזים דלק בחינם .....מודה הדלק לא קשור לנד" לן
- 20.הנגיד מנותק וטיפש (ל"ת)עממי 02/02/2011 19:09הגב לתגובה זו
- 19.הנגיד מנותק מהמציאות אנשים מרוויחים 3850 בגלל (ל"ת)הוא ממש אפס 02/02/2011 18:27הגב לתגובה זו
- 18.הממשל המאופס בישראל ילך לעזאזל (ל"ת)הליכוד ישלם בבחירות 02/02/2011 17:18הגב לתגובה זו
- 17.זוג מתוסכל 02/02/2011 16:43הגב לתגובה זופישר שתלך לאלף עזעזעל הכול אתה אשם . אם זה לא בועה אז מה זה בועה טיפש? ממשכורת של 6000 ש" ח איך קונים דירה ב 1800000 ש" ח. תתפטר רשע אחד.
- אני 03/02/2011 09:59הגב לתגובה זושל 40% מעל למחיר הממוצע במשק עם שכר של 25% מתחת למחיר הממוצע במשק. מציע לכם לחפש במחיר של עד 750000 ולא חסרות דירות כאלה בצפון, בדרום, ואפילו ברמלה - במרכז. ואל תבלבלו את השכל עם אפשרויות התעסוקה, כי עם השכר שלכם אפשר למצוא עבודה בכל מקום, זה לא שאתם מהנדסי טילים...
- בגובה בפופיק 03/02/2011 09:53הגב לתגובה זואם אתם זוג צעיר אז תסתפקו בשלושה חדרים באיזור הוד השרון - עולה 1100000. עדיין יקר לכם? ברמלה תמצאו ב-500000. ואלה עוד המחירים במרכז הארץ. הבעיה היא שכל זוד ילדים שמתחתן בגיל 25 רוצה חמישה חדרים במגדל חדש....
- 16.מה רציתם שיגיד שיש בועה -יפרוש והמחירים ירדו (ל"ת)אזרמ ממורמר 02/02/2011 16:02הגב לתגובה זו
- 15.שגעת אותנו בחייך 02/02/2011 16:01הגב לתגובה זודי כל יום לצאת בהודעה אחרת - אולי פישר מסוגל לקנות ברמת המחירים הנוכחית.
- 14.עכשיו אני ממש רגוע... (ל"ת)קונה פוטנציאלי 02/02/2011 14:12הגב לתגובה זו
- 13.האיש הזה כמו מובראק צריך להעיף אותו (ל"ת)הוא חי בסרטים 02/02/2011 13:20הגב לתגובה זו
- 12.הוא חי בסרט אנשים מרוויחים 4000 בגללו (ל"ת)להעלות שכר מינימום 02/02/2011 13:19הגב לתגובה זו
- 11.בועה ולא של סבון 02/02/2011 13:15הגב לתגובה זותארו לכם שפישר היה אומר את האמת שיש בועת נדל" ן. זאת בעצם הודאה בפה מלא שהוא נכשל בתפקידו. חוץ מזה, תחשבו איזו פניקה אדירה היתה נוצרת. המשק היה נכנס לסחרור. בקיצור, תקשיבו רק להגיון שלכם ולא לאנשים עם אינטרס.
- 10.אין דרך אחרת 02/02/2011 13:14הגב לתגובה זופישר יודע את זה. ועכשיו הוא גם יכול. רק זה ישפר את המצב. כל השאר זה שטויות.
- 9.גבי 02/02/2011 12:56הגב לתגובה זובמקום לחפס פתרונות למחירי הדיור שהם כנראה מהגבוהים בעולם פישר מצא דרך מקורית זולה ופשוטה לטפל בבעיה
- 8.אזרח מושפל 02/02/2011 12:47הגב לתגובה זובינואר 2010 אמר שאם העליות ימשיכו אנחנו ניהייה בבועת נדלן,ומאז עלה עוד 30%. זה ביזיון שהאיש הזה עוד בתפקידו!! משפילים פה את העם כמו במדינות עולם שלישי.
- 7.תתעורר 02/02/2011 12:43הגב לתגובה זומי יקח משכנתא על מיליון ובעליית האנפלציה הבאה הוא לא ימחק כלכלית? מי שמקשיב לך!
- 6.שכירות לנצח 02/02/2011 12:43הגב לתגובה זולרכוש דירה במחיר סביר. פישר דואג רק ליציבות הבנקים וזה בעצם תפקידו המרכזי. אבל הגורמים האחרים - מינהל, עיריות, משרד השיכון, רשויות תכנון, וראש הממשלה לא עושים שום פעולה אגרסיבית לפתרון משבר הדיור. ואנחנו, הזוגות הצעירים שאין להם עזרה מהורים לא מאורגנים, לא מיוצגים ע" י מפלגות וגם לא נלחמים אלא רק מתלוננים או עוזבים בשקט לחו" ל. חייבים להתארגן להקים מטה מעבק ולהתחיל לפעול.
- 5.שימי 1 02/02/2011 12:40הגב לתגובה זופישר לא יכול להפוך את המציאות, בכל הארץ משתוללים מחירי הדירות כבר הרבה זמן באופן מכוון להתעשרות המדינה ולטובת אנשי ההון. נתניהו שילם פעם על מעשיו כנגד השכבות המוחלשות, ואין ספק שגם בעליות מחירים האחרונות כולל מים דלק וכ" ו, לעומת הפחתת מס לאנשי ההון, הוא ישלם שוב ולתמיד. המדינה היא הנהנת העיקרית מעליות מחירי הדיור, הדלק, המים ועוד.
- 4.פישר ושר השיכון צריכים להתפטר (ל"ת)שיתפטרו 02/02/2011 12:26הגב לתגובה זו
- 3.ממשלה אומללה 02/02/2011 12:26הגב לתגובה זוהמשקיעים חוגגים על חשבון הדירות לזוגות צעירים והסטודנטים במדינה מתעסקים בשטויות ץץץץץץ
- 2.מעמד ביניים לשעבר 02/02/2011 12:18הגב לתגובה זואנחנו לא יכולים לעמד במחירים הללו. נכשלת בגדול.
- 1.פישר תתבייש אתה מפשל בזמן האחרון (ל"ת)האוצר נגד העם 02/02/2011 12:10הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
