הנדל"ן שב לדהור: זינוק במכירת דירות חדשות; איפה נרשמה עלייה של 118%?

מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לחודש דצמבר עולה כי שוק הנדל"ן שב לעלות. בהשוואה לחודש המקביל אשתקד נרשמה בדצמבר עלייה של 20% במספר הדירות החדשות שנמכרו אשר עמד על כ-3,380. כמו כן, בחודש זה נרשמה עלייה של 13% במספר הדירות שנמכרו בהשוואה לנובמבר.

כמו כמעט בכל חודש, נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שונים באופן מהותי מנתוני משרד האוצר אשר לפיהם בחודש דצמבר נרשמה ירידה של כ-7% במספר העסקאות בהשוואה לנובמבר.

מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2010 עולה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות הייתה גבוהה ב-4% בהשוואה לכמות המבוקשת ב-2009. כ-35% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-דצמבר 2010 (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה), היו במחוז המרכז וכ-7% בלבד במחוז ירושלים.

בשנת 2010 נרשמה עלייה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) בהשוואה לשנת 2009, בכל אחד מהמחוזות: הדרום (47.6%), חיפה (20.6%) והמרכז (5.7%). לעומת זאת, חלה ירידה של 11.3% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות במחוז ירושלים ושל 2.2% בכל אחד מהמחוזות הצפון ותל אביב. כמו כן, בבאר שבע נרשמה עלייה של 118% ובכפר סבא של 82%, זאת לעומת ירידה ברמת גן ונתניה של 37% ו-20% בהתאמה.

בחודש דצמבר נרשמה עלייה של 41% במספר הדירות שנמכרו בירושלים ועלייה של 14% במספר הדירות שנמכרו במחוז המרכז, בעוד במחוז תל אביב נרשמה ירידה של 32%, במחוז הדרום נרשמה ירידה של 31% ובמחוז חיפה ירידה של 17%.

מוטי כידור, מנכ"ל התאחדות הקבלנים, אומר בתגובה לנתונים כי הביקושים בענף הנדל"ן למגורים עדיין גבוהים מאוד. "כפי שההתאחדות פרסמה לאחרונה אנו עדים למגמה של גידול ברכישת דירות בפריפריה החל מאשקלון הממוקמת על פי הנתונים אחרי פתח תקווה ברשימת הערים בהם נרכשו הכי הרבה דירות חדשות ועד באר שבע שנהנתה מזינוק של 118% בביקוש לדירות ב-2010. גם בתל אביב, למרות הפרסומים האחרונים של האוצר, נתוני הלמ"ס מראים אין נפילה בביקושים אלה דווקא עלייה לעומת 2009".