מנהטן ברמת גן: שני מגדלים בני 40-45 קומות ומגורי סטודנטים יוקמו במתחם הצלע

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה הפקידה היום להתנגדות את התכנית לבניית 320 יחידות דיור ו-80 יחידות דיור המיועדות להשכרה עבור סטודנטים
לירן סהר | (2)

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, הפקידה היום להתנגדות הציבור את התכנית פיתוח מתחם הצלע ברמת גן.

במתחם הצפוני, אשר נמצא בין הרחובות בן גוריון והצלע מתוכננים לקום שני מגדלי מגורים בגובה 40-45 קומות אשר יכללו כ - 320 יחידות דיור בשטח עיקרי של 28,900 מ"ר. בנוסף, יוקמו במתחם מבנה למגורי סטודנטים, אשר יכלול עד 80 יחידות דיור בשטח מינימלי של 40 מ"ר, להשכרה בלבד, בפיקוח של העירייה וישמש את הסטודנטים הלומדים במכללת רמת גן הסמוכה . בניינים אלה מתוכננים להבנות סביב שטח ציבורי פתוח.

לצורך הבנייה יפונו אזור התעשייה ובתי המלאכה הקיימים כיום במקום, ביניהם : מפעל בטון ומוסך, התכנית מחייבת לפנותם ולטפל בקרקע ככל הנדרש. המתחם הדרומי של התכנית נמצא ליד רחוב הפודים וכולל הגדלה של גן התזמורת הקיים לכוון דרום ויצירת מערך שלם של מגרשי בנייה ציבורית עם גנים ציבוריים.

בינוי מגדלי מגורים, תוך פינוי התעשייה המזהמת במקום, הינו חלק ממגמת הפיתוח הקיימת לאורך ציר בן גוריון משני צידיו ומקודמת הן על ידי עיריית רמת גן והן על ידי עיריית בני ברק, זאת כהמשך לפיתוח הקיים מצפון של מגדלי תעסוקה (מגדלי בסר) ומגדלי מגורים לאורך דרך אבא הלל ובחזית לפארק הירקון.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    מיכאל 25/01/2011 19:40
    הגב לתגובה זו
    החדשות הללו מתווספות לשלל חדשות נהדרות שמתקבלות כמעט מידי יום מאפריקה ישראל. ללא ספק המשקיעים צפויים ליהנות מפירות ההצלחה.
  • 1.
    העם הנבחר 25/01/2011 12:52
    הגב לתגובה זו
    שבונה לגובה מופרז! זה סוגר את האוויר, מועד לפורענות במדינה שחוששת מרעידות אדמה 20 קומות לא מספיק? כולנו יודעים על מגדל בבל...
ארדואן טורקיה (X)ארדואן טורקיה (X)

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות

פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה


עמית בר |

טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).

במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות. 

בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין

טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות. 

המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.

שיתופי פעולה גרעיניים 

בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.