הריבית והמשכנתא: התשלום החודשי יזנק ב-700 שקל, משקל ריבית הפריים יקטן משמעותית
בנק ישראל פירסם היום את
דודי מייזליק, מנהל אגף משכנתאות בבנק מרכנתיל אומר כי העלאת הריבית צפויה לחזק את מגמת המעבר למשכנתאות המבוססות על מסלולי ריבית קבועה או חצי קבועה."בעקבות העלאות הריבית האחרונות במשק, מסתמנת מגמת עלייה קלה בריביות גם באפיקי המשכנתא צמודי המדד ובריבית הקבועה שאינה צמודה. ייתכן כי מגמה זו תתחזק בעקבות העלאת הריבית האחרונה".
מייזליק מציין, כי "בחצי השנה האחרונה בלטה מגמה של מעבר לקוחות ממסלולי משכנתא בריבית פריים למסלולי משכנתא בריבית קבועה או חצי קבועה. "אם עד לפני כשנה, המשכנתא הממוצעת הורכבה בעיקר ממסלול ריבית הפריים, הרי שעתה מסלולים אלה מהווים רק כ-50% מתמהיל הלוואה. להערכתי, מגמת המעבר למסלולי ריבית קבועה או חצי קבועה תתחזק בחודשים הקרובים, בציפייה להעלאות ריבית נוספות. מסלול הפריים לא ייעלם, אבל המשקל שלו בתמהיל ההלוואות יקטן, ויגיע להערכתי עד לרמה של כשליש מההלוואה בסוף השנה".
עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות אומר כי "המהלכים האחרונים של נגיד בנק ישראל הכשירו את הקרקע לעליות נוספות של הריבית ועד סוף השנה אנו צפויים לראות העלאה נוספת של כ-1%. בעקבות העלאת הריבית היום ישלמו נוטלי המשכנתא הממוצעת (500,000 שקל ל-20 שנה שנלקחה כולה בפריים) 60 שקל יותר בכל חודש ובעקבות העליות הצפויות ישלמו נוטלי המשכנתאות בסוף השנה עוד כ- 260 שקל. זאת בנוסף ל-360 שקל נוספים שכבר משלמים נטלי המשכנתאות בעקבות עליה של 1.5% בריבית מספטמבר 2009. בסך הכל בתוך כשנתיים בלבד צפויים נוטלי המשכנתאות לשלם בכל חודש כ-700 שקל יותר".
- 3.יובל 25/01/2011 11:46הגב לתגובה זועדיין למרות העלאת הריבית ולמרות צפי להעלאות נוספות ההבדל בין ריבית קבועה לריבית משתנה מצדיק לקיחת משכנתא בריבית משתנה
- לווה 25/01/2011 13:18הגב לתגובה זואם יש מאיפה לגייס עוד כ-1000 ש" ח תקחו לפי פריים.נכון שתשלום יגדל אך הקרן ההלוואה תרד.ריבית לא עולה סתם אלא כתגובה לעליית המדד. אם מדד יעלה בכ-3-3.5% בשנה אז כל המשכנתא תעלה ותשלמו כל חודש כאשר משכנתא תהיה גדולה יותר
- 2.וקו 24/01/2011 19:41הגב לתגובה זוולא למשקיעים וספקולנטים לרכוש 4קירות לאחר שיחסכו מעבודה של 20 שנה בית!!! מחירי הבתים פשוט מטורפים.
- 1.אבי 24/01/2011 19:18הגב לתגובה זו500,000 שח משכנתא זה החזר חודשי של 1900 שח והרבה יותר זול מ 4000 שח שכ" ד ל 4 חדרים בהוד השרון
- שולי 24/01/2011 19:42הגב לתגובה זוצריך להעשות על מלוא מחיר הדירה......
- ליאו 24/01/2011 19:38הגב לתגובה זומשכנתא של 500000 ל - 30 שנים זה 3000 ש" ח בחודש. כל מי שאומר אחרת מסלף נתונים.
- ב500K אתה לא קונה דירת 4 חדרים ברמת השרון (ל"ת)לא הבנתי תחשבון 24/01/2011 22:11
- אבי לאבי 24/01/2011 19:38הגב לתגובה זועל 500k למשך 20 שנה בריבית שבין 3 ל 3.5 אחוזים ההחזר הוא 2700-300 שקל. בכל מקרה אני מוכן לקבל ממך 500K ולהחזיר לך 2000 ש" ח בחודש.
ארדואן טורקיה (X)המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.
