מכרה זהב: כמה שווה היום דונם במערב ראשל"צ שנרכש ב-1960 ב-4,000 לירות?
אנשים רבים מתחרטים כיום על מכירת שטחים שנחשבו בעבר לשכוחי אל וכיום הפכו לשכונות מבוקשות ביותר, אולם ישנם אנשים היודעים לחזות את הפוטנציאל העתידי.
אחרי 50 שנה בעלי קרקעות מממשים את השקעתם בקרקעות בראשון לציון והגרילו בינם לבין עצמם בימים אלו דירות חדשות בפרויקט שער הים של אפריקה ישראל ואזורים על חוף הים בראשון לציון.
בעלי המקרקעין התאגדו ב-1960 במסגרת חברת מרחבי פיתוח ורכשו את המקרקעין במחיר של 4,000 לירות לדונם. לאחר שנים של עיכובים, אושרה אחת החלקות לבניית 640 יחידות דיור בבניה רוויה. החברה התקשרה בעסקת קומבינציה עם חברות אפריקה ישראל ואזורים ובעתיד צפויות להיות מאושרות 1,000 יחידות דיור נוספות.
לאחר שבוצעה החלוקה לארבעת המבנים הראשונים קיבלה חברת מרחבי פיתוח חילקה מרחבי פיתוח דירות בשווי של למעלה מ-150 מליון שקל בין בעלי מניותיה והשבוע כאמור ביצעה סבב חלוקה שני של דירות נוספות בשווי של למעלה כ-100 מליון לבעלי המניות.
עו"ד משה שוב אשר ניהל מטעם עשרות בעלי המניות את החברה וטיפל בקידומם התכנוני של מקרקעיה, יזם ואישר לפני מספר שנים בעיר ראשון לציון תכנית בניין עיר אשר השביחה בצורה ניכרת חלק ממקרקעי החברה.
- 4.נירו 25/01/2011 09:40הגב לתגובה זונו אז קנו ב 4000 לירות בגיל עשרים ובגיל 70 הם מאושרים,בכסף הזה יכלו אז ליקנות דירה שתניב להם תשואה מהרגע שהם קנו ולא בגיל 70 חחחחח...
- 3.כסוף השיער 24/01/2011 17:04הגב לתגובה זושלא לדבר על ארנונות ושכ" ט עוכרי דין ואחרים. אבל שיהיה לבריאות - מברוק!
- 2.שחר אפל 24/01/2011 16:42הגב לתגובה זובשנות ה 60-70 לצורך אינדיקציה שכר של שוטר פשוט היה 500 לירות לחודש. בית פרטי ברעננה בשנות השבעים היה 4000 לירות ובית בבניין היה 49000 לירות.
- 1.עמוס הולצמן 24/01/2011 16:40הגב לתגובה זו4,000 לירות של יולי 1960 שוות בהצמדה בלבד 45,200 ש" ח היום אולם בחישוב הצמדה 3% ריבית שנתית [והיו ריביות גבוהות יותר במרבית השנים] שווה ל- 201,000 ש" ח היום. ואם היו סוגרים תכנית חסכון של צמוד 5% שגם ריבית כזו היתה בשנים עברו היו מקבלים 531,000 ש" ח.
ארדואן טורקיה (X)המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.
