לא להאמין: "דירות מוזנחות סביב כיכר המדינה נחטפות ב-8,500-11,000 שקלים"

שוק השכירויות בבמרכז-צפון תל אביב מתחלק לשניים - אלה שאין להם ועוזבים, ואלה שמוכנים לשלם והרבה דירת 4 חדרים ברח' גורדון - 12 אלף שקל בחודש
לירן סהר | (16)

זינוק מחירי השכירויות במרכז תל אביב גורם לרבים המעוניינים לגור "במרכז העניינים" להעתיק את מקום מגוריהם לערי הלווין השכנות או להתפשר על דירה מתפוררת בשכונה מתפוררת בדרום תל אביב המושכרת בסכומים מופקעים. אולם, להבדיל משוכרי הדירות דלי האמצעים שידם אינה משגת לרכוש דירה, ישנם אנשים בעלי אמצעים המוכנים לשלם שכר דירה שאף עשוי להגיע ל-20 אלף שקל. "בדרך כלל מדובר בשגרירים או באנשי עסקים, אך יש יוצאים מן הכלל", אומרת סוכנת הנדל"ן רות נחום. "להבדיל משוכרי הדירות העממיות, מדובר באנשים מבוססים בעלי נכס שמשכירים אותו ושוכרים דירה יוקרתית, זו סוג של שרשרת, מוסיפים עוד קצת בכדי להתקדם. ישנם אנשים שעבורם תוספת של 5,000 שקל בחודש היא לא משמעותית, כאלה שרוצים לבדוק את האזור היוקרתי לפני שרוכשים דירה או ממרכז תל אביב שמעוניינים לשכור דירה עם גינה בצפון העיר". נחום מוסיפה כי לאחרונה נתקלה במשפחה שהשכירה את דירתה ברחוב מאז"ה ב-6,000 שקל ושכרה בצפון העיר דירה עם גינה בתוספת של 1,500 שקל. נחום טוענת כי לא קל למצוא שוכרים לדירות במחירים של 12 אלף שקל ומעלה ולרוב בעלי הדירות מורידים במעט את המחיר. "אני משווקת כיום דירה באזור כוכב הצפון במחיר של 14 אלף שקל, צריך לזכור כי המחיר כולל גם את הארנונה וגם ריהוט, ללא המרכיבים האלה הדירה הייתה מושכרת בפחות". אילנה ביטון, סוכנת נדל"ן באנגלו סכסון צפון תל אביב, מפתיעה ואומרת כי דווקא מרבית שוכרי הדירות בתקציב של 12 אלף שקל ומעלה הן משפחות ישראליות. "לאחרונה השכרתי ברחוב גורדון במרכז תל אביב דירת 4 חדרים 100 מ"ר ב-12 אלף שקל, יש מחסור משמעותי בדירות במחירים כאלה, יש 20 לקוחות שמחפשים דירה בתקציב של 10 עד 15 אלף שקל ואין מה להציע להם, דירות מוזנחות ללא חניה באזור כיכר המדינה ב-8,500-11,000 שקל נחטפות בשנייה, לפני כשנתיים דירות כאלה היו מושכרות ב-5,000-7,000 שקל בחודש. ברחוב חנקין, בקירבת כיכר המדינה הושכרה דירת 4 חדרים עם מעלית וחניה ב-7,500 שקל, כיום היא מושכרת בכ-10,000 שקל". ביטון מוסיפה כי מרבית השוכרים מעדיפים דירות מוזנחות במרכז העיר על פני דירות במגדלים בפארק צמרת. "המחירים במגדלי יו ומנהטן ירדו משמעותית, ניתן לשכור שם דירת 3 חדרים ב-8,500 שקל בחודש אשר במרכז העיר הייתה מושכרת ב-10 אלף שקל". אלחנן הופמן, סוכן נדל"ן ברי/מקס East & West, אומר כי מדובר בשוק שכירויות שונה לגמרי מהשוק הרגיל. "אנשים ששוכרים דירות ב-12 אלף שקל ומעלה מחפשים נכס יותר חדש ויותר יוקרתי, דירות 4 חדרים ומעלה, דירות גג ופנטהאוזים. לאחרונה ביצעתי השכרתי דירת 4.5 חדרים 125 מ""ר עם מרפסת גדולה שפונה בחלקה לדרך נמיר ב-11.5 אלף שקל". הופמן טוען כי בעלי הנכסים תמיד דורשים מחירים גבוהים משמעותית מהשווי שכירות הראלי. "בעל קוטג' ברמת אביב ג' דרש 22 אלף שקל ולבסוף התפשר על 18 אלף שקל". הופמן מוסיף כי השוכרים הם מאוד מגוונים- "החל מאנשים בעלי אמצעים שהתגרשו ובעלי קוטג'ים בכפר שמריהו שמעוניינים לגור בתל אביב ומבחינתם מדובר בשכר דירה נמוך". "יש גם דירות יוקרה שמושכרות בחודשי הקיץ בלבד במחירים הרבה יותר גבוהים", מסביר הופמן. "דירות יוקרה בסי אנד סאן מושכרות עבור 17 אלף עד 20 אלף שקל בחודשי הקיץ, דירת 2 חדרים מושכרת תמורת 12 אלף שקל".

תגובות לכתבה(16):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 15.
    יוסי 19/01/2011 10:32
    הגב לתגובה זו
    אני לא הייתי משלם אבל אם יש כאלה שיש להם ומוכנים אז למה לא. זה כוחו של השוק החופשי (שיהיה להם לבריאות).
  • 14.
    פראיייייר מי שמשלם. 18/01/2011 18:06
    הגב לתגובה זו
    אין הצדקה למכיר אין שם שום דבר מיוחד .
  • 13.
    זה מנגנון ההשמדה העצמית של היהודים (ל"ת)
    מוטי 18/01/2011 11:30
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    במילחמה הבאה שהצרפתים יכנסו לעזה (ל"ת)
    זהבי עצבני 18/01/2011 11:29
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    מי שאין לו דירה שלא יתגייס לצהל! (ל"ת)
    זהבי עצבני 18/01/2011 11:29
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    עידן 18/01/2011 11:12
    הגב לתגובה זו
    זאת הייתה בדיחה??," מרפסת גדולה שפונה בחלקה לדרך נמיר" ... מי שישמע חושב איזה אטראקציה... זה ממש ממש מצחיק כל הקטע הזה.
  • 9.
    וכמה מס הם משלמים? (ל"ת)
    אביון 18/01/2011 11:04
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    ההתפוצצות הזאת תהיה כ" כ כואבת... (ל"ת)
    אני 18/01/2011 10:09
    הגב לתגובה זו
  • ל-8 כמה שאתה צודק זה כל כך יכאב שיוביל לאסון (ל"ת)
    דפי 18/01/2011 10:31
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    נערות ליווי מגיעות לעשירים האלה איכסה (ל"ת)
    מס 3 צודק 18/01/2011 10:08
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    פרשן 18/01/2011 09:51
    הגב לתגובה זו
    היו חכמים לפני חמישים שנה כל מי שהיה קרוב לצלחת אכל הרבה כסף לקחו מהמדינה קנו אדמות דירות והיום הילדים קוטפים את הפירות מה זה 12 אלף לאחד נניח ששוכבים לו 50 מיליון בבנק קחו דוגמה קיבוצים ומושבים גנבו את הקרקעות בחינם היום שווים מיליונים עלק חקלאות בדיעבד משכירים ועושים הון כל חברי ההממשל
  • 5.
    עמית 18/01/2011 09:49
    הגב לתגובה זו
    אנשים מאזור השרון משכירים את הדירות שלהם ועוברים למרכז. אם היה תחבורה מסודרת זה היה מקטין את הבעיה.
  • 4.
    אור 18/01/2011 09:47
    הגב לתגובה זו
    בצורה מלאכותית?
  • 3.
    דירות לנערות ליווי. תל אביב המצחינה (ל"ת)
    מה הפלא? 18/01/2011 09:45
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    שמש 18/01/2011 09:44
    הגב לתגובה זו
    השכירות !אם יש מי שמשלם למה לא...
  • 1.
    פשששששששש זה זול כמןו במנהטן (ל"ת)
    מור 18/01/2011 09:37
    הגב לתגובה זו
אמיר ירון נגיד בנק ישראל
צילום: ליאת מנדל

חברות הביטוח וכרטיסי האשראי יוכלו להיות "בנקים קטנים" - המלצות הצוות הבין משרדי

האם זו באמת יריית הפתיחה בתחרות בתחום הבנקאות? יש סיכוי, אבל צריך שההמלצות יהפכו לחוק וצריך להגיד את "המיני בנקים" לבנק לכל דבר ועניין

רן קידר |
נושאים בכתבה בנק אמיר ירון

האם זה באמת יהיה צעד אסטרטגי לחיזוק התחרות בשוק הבנקאות? צוות בין משרדי ממליץ על פתיחת השוק לשחקנים חדשים. כשמתעמקים בהמלצות רואים שהם בעצם פותחים את השוק לחברות הביטוח ולחברות כרטיסי האשראי ומאפשרים להם להיות :מיני בנק", זה כיוון חשוב, השאלה אם זה יעבור. יש מרחק רב בין המלצות לבין תקנות וחוק, ואם הגופים האלו יכולים לדגדג לבנקים הגדולים. כדי שתהיה תחרות אמיתית צריך שלגופים האלו תהיה מסה גדולה של לקוחות וזה דווקא אפשרי ויותר מכך צריך שהוא יקבל את המעטפת של בנק ישראל - כספים-הפקדות, בדיקה, חסות שהציבור יראה בו בעצם בנק לכל דבר ועניין. 


הצוות אותו מינו שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', ונגיד בנק ישראל, הפרופ' אמיר ירון, בראשות הממונה על התקציבים במשרד האוצר, יוגב גרדוס והמפקח על הבנקים בבנק ישראל, דני חחיאשוילי, ממליץ על מתווה שיאפשר הקמה של בנקים קטנים, ברגולציה מופחתת. זאת, במטרה להגביר את התחרות ולצמצם את הריכוזיות במערכת הבנקאית באופן שיטיב עם משקי הבית והעסקים הקטנים והבינוניים. 


הצוות התמקד בהסרת הגבלות ובצמצום חסמים לכניסתם של שחקנים חדשים למערכת הבנקאית, לרבות שחקנים פעילים בשוק הפיננסי, שעשויים לתרום להגברת התחרות במערכת הבנקאות כגון: חברות כרטיסי האשראי, נותני אשראי חוץ בנקאיים וחברות תשלומים, זאת בשים לב לשמירה על יציבותה של מערכת הבנקאות ועל טובתם של הלקוחות, ומתן מענה לניגודי עניינים העלולים להיווצר ממבנה ההחזקות באותם שחקנים נוספים.


להלן ההמלצות המרכזיות של הצוות:

• יצירת מתווה רישוי בנקאי מדורג שיאפשר כניסה של שחקנים חדשים למערכת הבנקאית. הפיקוח על הבנקים יעדכן את הוראותיו באופן שיאפשר מידתיות והדרגתיות ביישום הוראות הפיקוח על בנקים חדשים וקיימים ויקבע שלוש רמות של פיקוח ואסדרה בהלימה לגודלם של הבנקים.

• בנק קטן שהיקף נכסיו אינו עולה על 5% מסך נכסי המערכת יוכל להפעיל מודל עסקי גמיש, חדשני ורזה, המאפשר פריקות שירותים פיננסיים; לרבות מיקוד בפעילות פיקדונות ואשראי בלבד.

נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)

טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?

הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם 

משה כסיף |

הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.

"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".

הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.

ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.

במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.