בשורה מרה לשוכרים: הוראות התמ"ת יאפשרו לקבלנים לגבות שכ"ד גבוה ב-34%

אתמול התקבלו תקנות חדשות לפיהן קבלנים שיבנו פרויקטים להשכרה יוכלו לגבות שכ"ד של 6,200 שקל ללא מגבלת גודל, זאת במקום 4,611. הקבלנים: "ישפר באופן ניכר את הכדאיות בבניית פרויקטים להשכרה"
לירן סהר | (4)

מנהלת מרכז ההשקעות קיבלה אתמול (ד') החלטה לשנות את המגבלות החלות כיום בנוגע לבנייה להשכרה ובכך הוסרו חסמים מהותיים שמנעו הקמת פרויקטים מסוג זה.

סגן נשיא התאחדות הקבלנים, איציק אמסלם, ציין היום (ה') כי במשך שנים ניסתה ממשלת ישראל לעודד בניה להשכרה כפתרון דיור עבור זוגות צעירים ואוכלוסיות המתקשות ברכישת דירה בבעלותם. "הרעיון העומד בבסיס הבניה להשכרה הוא יצירת מלאי של דירות להשכרה שאותן יוכלו הדיירים לשכור לטווח ארוך כנהוג במדינות רבות בעולם. אולם עד עתה למרות ניסיונות חקיקה ותמריצים שניתנו במסגרת החוק , הפרויקטים לא יצאו לדרך בגלל מגבלות שחלו על החוק".

לפי התקנות החדשות שהתקבלו אתמול, לא תחול מגבלה על גודל הדירות ושכר הדירה יוכל לעלות עד 6200 שקל בחודש בממוצע. חוק עידוד השקעות הון מעניק הטבות במס הכנסה ( 11% ) , פחת מואץ ( 20% ) והקלות באגרות והיטלים בעבור פרויקטים אשר 50% מהדירות שבהם יושכרו למהלך חמש שנים לפחות.

"אנו מעריכים כי ביטול המגבלות ישפר באופן ניכר את הכדאיות בבניית פרויקטים להשכרה וכי בשנים הקרובות נראה הקמת פרויקטים למגורים הכוללים גם דירות המיועדות למכירה וגם דירות המיועדות להשכרה לטווח ארוך. אנו מאמינים כי מדובר בבשורה עבור זוגות הצעירים וציבור שוכרי הדירות שכן הם יוכלו להתגורר בדירות חדשות בפרויקטים מודרניים לתקופות ארוכות מבלי לעבור דירה כל תקופה קצרה", הוסיף אמסלם.

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    אמיל 14/01/2011 19:57
    הגב לתגובה זו
    אם קודם הייתה מגבלה למשכירים - זו הייתה מגבלה מבחינת מיסוי וממילא הם לא בנו. כעת אני מתרשם שחלק מן המגבלות הוסר \\ הוקל וקבלנים כן יתחילו לבנות דירות להשכרה. אין זה אומר שדירת 3 חדרים - שכירותה תעלה 6K ש\"ח ! פשוט, אם קבלן יבנה מגדל בן 20 קומות ובקומות העליונות יהיו דירות גדולות 5-6 חדרים אז אותן הוא כן ישכיר ביוקר. אבל יתווסף היצע - וזה מה שחשוב. והעיקר - כאשר אתה שוכר מקבלן זה בכל זאת נותן איזשהו בטחון שתוכל לגור במקום עוד שנתיים-שלוש ולא יבוא פתאום בעל-בית ויגיד שהוא צריך את הדירה בשביל הבת שלו.
  • 2.
    בני 14/01/2011 19:03
    הגב לתגובה זו
    מחירי השכירות שחלק ממדינות אירופה זה קיים,אם הממשלה באמת נלחמת או רוצה להלחם בבועת הנדל\"ן,דבר ראשון זה לפקח על מחירי השכירות כי פה זה מתחיל ,ככול שהשכירות יקרה גם ערך הדירה מתייקר.
  • 1.
    הם יכולים לגבות. אבל מי ישלם להם??? (ל"ת)
    דינה 13/01/2011 15:26
    הגב לתגובה זו
  • גיל 13/01/2011 23:00
    הגב לתגובה זו
    יאללה שיהיו דירות חדשות דנדשות להשכרה, יהיה לבעל בית תחרות על החירבה משנות ה30 שהו משכיר במחיר מלא.
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

טריוויה (צ'אט)טריוויה (צ'אט)

בואו לשחק - הטריוויה השבועית של ביזפורטל

האם אתם מעודכנים בנושאי כלכלה, שוק ההון ונדל"ן - טריוויה על אירועי השבוע החולף

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה טריוויה

כמדי שבוע, אנחנו מעלים כאן טריוויה על אירועי השבוע האחרון בתחום הכלכלי הרחב - מאקרו, שוק ההון, וול סטריט, נדל"ן, ביטוח ועוד. לאור בקשת גולשים, אנחנו מעלים את השאלות גם כטקסט עם תשובות למטה. (אפשר כמובן להפעיל את החידון עצמו בהמשך העמוד). 

טריוויה זו מבוססת על אירועים כלכליים מרכזיים בישראל ובחו"ל בשבוע האחרון, כולל עסקאות מימון, שינויים במחירים, דוחות חברות ומגמות בשוק העבודה. החלק הראשון מציג את השאלות ללא פתרונות, כדי שתוכלו לבדוק את עצמכם. החלק השני כולל את הפתרונות עם הסברים מפורטים, מספרים ודוגמאות, וקישור לכתבה הרלבנטית. 

החידון 

באיזו ריבית אפקטיבית קיבלה קיסטון הלוואת ענק מבנק לאומי?

4%

5%

6%

8%


מה ריבית המשכנתא הממוצעת?

8%

4% צמודה למדד

4%

מעל 5%

מי בעלת השליטה ב-DSIT שמתכננת הנפקה בת"א?

אלביט מערכות

רפאל

התעשייה האווירית

קרן JVP

למה רוכש דירה לפני שנה-שנתיים במבצעי 90/10 עשוי לרצות לבטל את העסקה?

ריבית המשכנתא עלתה

מחירי הדירות ירדו והעסקה כבר לא כלכלית

הבורסה ירדה והוא הפסיד כסף

הקבלנים העלו את המחיר

מי הגדולה ביותר מבין 4 המניות הבאות?

הראל ביטוח

הבנק הבינלאומי

מיטרוניקס

מליסרון

מי הניבה תשואה גבוהה יותר השנה מבין 4 המניות הבאות?

הראל ביטוח

הבנק הבינלאומי

מיטרוניקס

מליסרון

איפה נמצא הג'וב הבא של המפקח על הבנקים, דני חחיאשווילי, אם הוא ינהג בדומה למפקחים בעבר?

באקדמיה

אין ג'וב, הם עוזבים לפנסיה

בבנקים

בעסקים פרטיים

מה יהיה שיעור המכסים הסופי על יבוא מארה"ב?

15%

17%

10%

13%

מה השווי שלפיו ביצעה ארית הנפקה פרטית?

4.3 מיליארד שקל

3.6 מיליארד שקל

5 מיליארד שקל

3 מיליארד שקל

מה גרם לירידות במניית ריטיילורס?

חולשה בדוחות נייקי העולמית

פגיעה ברווחיות בעקבות עלייה חדה בדמי השכירות בקניונים

העלאת הפטור ממע"מ על קניות מחו"ל

תשובות 1 ו-3 נכונות

מה מראה הדוח של שירות התעסוקה על שוק העבודה בנובמבר?

מספר דורשי העבודה דומה למספרם בתקופה שקדמה ל-7 באוקטובר

עלייה בשיעור דורשי העבודה מאשכולות חברתיים-כלכליים גבוהים

ירידה בשיעור דורשי העבודה מהשכבות המוחלשות

כל התשובות נכונות

מה גובה המס שהאוצר מתכוון להטיל על הבנקים?

9%

15%

13%

5%

בכמה ירדו מחירי הרכב החשמלי בארץ בשנה האחרונה?

לא ירדו

כ-50%

כ-30%

אחוזים בודדים

כ-10%