שכונה על הכוונת: אזור בבת-ים שרשם זינוק מחירים של 52%, האם המגמה תמשך?

העיר בת-ים זוכה לביקושים גבוהים בשלוש השנים האחרונות ומהחצר האחורית של תל אביב הופכת לאלטרנטיבה ראויה עבור לא מעט משקיעים ורוכשי דירות למגורים.

אולם עליית המחירים של שלוש השנים הקרובות לא פסחה על מרכז העיר. באתר רשות המיסים נמצא כי דירת 4 חדרים 100 מ"ר, בדרך בן גוריון, קומה 12 עם נוף לים, בבניינן חדיש שהושלם ב-2006 נמכרה ב-950 אלף שקל. לא הרחק משם, נמכרה ב-2010 דירת 4 חדרים 100 מ"ר בבניין חדש ברחוב רוטשילד, קומה 9 בקירבה לים ב-1.447 מיליון שקל, זינוק מחירים של 52%.

בנוסף, דירת 4 חדרים ברחוב בלפור פינת רחוב הרצל, 104 מ"ר בבניין חדיש נמכרה ב-2010 ב-1.367 מיליון שקל. בשנת 2007, במרחק מספר מטרים ברחוב הרצל נמכרה ב-2007 דירת 4 חדרים 100 מ"ר בבניין שמור ב-850 אלף שקל, זינוק של 60%.

מאיר אמיר, זכיין רימקס שיא אומר כי בשלוש השנים האחרונות הייתה עלייה דרמטית במחירי הדירות בעיר. "דירות 4 חדרים בקו שני ושלישי לים עולות 1.2-1.8 מיליון שקל ו-1.2-1.4 מיליון שקל עבור דירת 4 חדרים סטנדרטית במרכז העיר. לפני שבועיים מכרתי דירת 4 חדרים 105 מ"ר בקומה 12 במגדל 30 מטר מהים ב-3.1 מיליון שקל לתושב חוץ ממוסקבה, לפני 6 שנים הדירה נקנתה תמורת 1.2 מיליון שקל, זינוק של 160%.

"מרגישים לאחרונה ששוק הקונים הולך ומתחזק והם מכתיבים את התנאים, זאת לעומת המצב לפני חצי שנה", טוען אמיר. "כיום לא ניתן לדרוש כל מחיר ובהליך של משא ומתן הרוכשים מצליחים להפחית את המחיר ב-5%, לאנשים אין את התחושה שהמחיר שהם משלמים הוא ריאלי, רואים לא מעט שיושבים על הגדר מצד אחד ומצד שני מוכרים שמתפשרים וממהרים למכור".