מנכ"ל פלזה סנטרס: "חלון ההזדמנויות בארה"ב יימשך עד סוף השנה; אנחנו חיים מקשיים ואתגרים"

הבוקר דיווחה פלאזה סנטרס, זרוע הנדל"ן של אלביט הדמיה בחו"ל, על גיוס של כ-300 מיליון שקל בהנפקת אג"ח בגיוס המוסדי והציבורי. לרגל הגיוס, פרס רן שטרקמן, מנכ"ל פלאזה סנטרס ומנכ"ל משותף באלביט הדמיה, עבור Bizportal את אסטרטגיית החברה ותכניותיה לעתיד.

החברה הרחיבה את סדרות א' ו-ב' ולאור ביקושי היתר הגבוהים, אשר הסתכמו בכ- 310 מיליון שקל, הגדילה את היקף הגיוס מ- 150 מיליון שקל לכ- 300 מיליון שקל. החברה גייסה כ- 99 מיליון שקל באמצעות הרחבה סדרה א' הצמודה למדד המחירים לצרכן בתשואה של כ- 5.08%. בנוסף, גייסה החברה כ- 201 מיליון שקל באמצעות הרחבה סדרה ב' הצמודה למדד המחירים לצרכן בתשואה של כ- 4.74%. איגרות החוב דורגו ilA/Negative ע"י מעלות.

"אנחנו מאוד שמחים לנוכח ההישג המדהים", אומר שטרקמן. "אנחנו ממשיכים בעשייה במזרח אירופה, הודו וארצות הברית ומתחילים לראות בחודשיים האחרונים חזרה של משקיעים למזרח אירופה לאחר ההימלטות הגדולה בשנתיים האחרונות".

יצויין כי בשבוע שעבר דווח כי החברה חתמה על הסכמי מימון בהיקף של 85.5 מיליון אירו להקמת מרכזים מסחריים בסרביה ובפולין. בעיר טורון פולין נחתם הסכם מימון בהיקף של 52.5 מיליון אירו ובעיר קרגויבץ בסרביה חתמה פלאזה על הסכם מימון בהיקף של כ- 33 מיליון אירו. שטרקמן טוען כי סרביה מאז ומעולם הייתה אטרקטיבית. "בפולין ובהונגריה צצו קניונים כפטריות שלאחר הגשם, בעוד בסרביה ניכר מחסור משמעותי בשטחי מסחר, העם הסרבי מאוד דומה לישראלים באהבתו לחיים הטובים ולקניות ולכן בשלוש השנים האחרונים אנחנו שם ורכשנו כבר 3 קרקעות".

"כשנכנסנו להודו ולמזרח אירופה חשבו שאנחנו משוגעים, אבל בכל זאת נכנסנו", מוסיף שטרקמן. "הריבית הגבוהה והבירוקרטיה בהודו לא הפחידו אותנו, קשיים מבחינתנו הם מוזיקה, זה השטח שלנו, הוכחנו זאת במזרח אירופה ונוכיח זאת גם בהודו כאשר נפתח בספטמבר קניון בעיר פונה ואת בניין המשרדים נשלים עד סוף השנה. כמו כן, לקראת סוף השנה נתחיל לשווק את בנייני המגורים בבנגלור ובצ'נאי. שם המשחק הוא סבלנות, אנחנו נכסים היכן שיש פחות מתחרים".

לגבי הפעילות בארצות הברית, שטרקמן מציין כי מה שראינו עד כה הוא רק קצה הקרחון. " אנחנו נרכוש נכסים נוספים במדינה, יש כיום הזדמנויות אטרקטיביות ביותר, חלון ההזדמנויות יסגר בעוד 6-9 חודשים, כמובן שנמשיך לעבוד גם לאחר מכן, אך המחירים יהיו כבר יותר גבוהים".