חרף ניסיונות צינון הנדל"ן: ריבית המשכנתאות לטווח ארוך בשפל היסטורי

הנהלת בנק ישראל נוקטת בחודשים האחרונים בצעדים להקשחת תנאי המשכנתאות, ורוני חזקיהו, המפקח על הבנקים היוצא אף רמז בשבוע שעבר כי צעדים חריפים יותר בדמות הגבלת שיעור המשכנתא המקסימלי ל- 50% מערך הנכס ואיסור מתן משכנתאות בריבית משתנה.

אולם חרף נסיונות צינון מחירי הדירות, הריבית על המשכנתאות ממשיכה לשהות ברמות שפל. מנתוני בנק ישראל לחודש נובמבר עולה בחודש נובמבר ריבית המשכנתאות צמודות המדד לטווח של יותר מ-20 שנה הייתה 3.06%, הנמוכה ביותר בתולדות המדינה.

הריבית למשכנתאות של עד 5 שנים עלתה בשיעור מזערי מ-2.02% באוקטובר ל- 2.05% בנובמבר. הריביות לטווחים ארוכים יותר ירדו בהשוואה לחודש אוקטובר, במיוחד עבור התקופה של 17-20 שנה עם ירידה מ- 2.91% באוקטובר ל- 2.79% בנובמבר.

יצויין כי התחרות בין הבנקים במגזר המשכנתאות בהובלתם של הפועלים ומזרחי טפחות שומרת את הריבית ברמתה הנמוכה.

היום צפויה ועדת השרים לענייני חקיקה לדון בהצעתו של אריאל אטיאס, שר הבינוי והשיכון למתן סבסוד ממשלתי לזוגות צעירים ברכישת דירות בפריפריה. הסבסוד שעומד על הפרק הוא מתן הטבה כספית בסך 800 שקל והפחתת הריביות על המשכנתאות לזכאי משרד השיכון. עד כה משרד האוצר התנגד להצעה זו מהחשש שמתן הסבסוד יגרום לעליית מחירים נוספת בפריפריה שתקשה אף יותר ברכישת דירות.