החשיפה לצפון: עלייה של 50% במספר תושבי המרכז שמהגרים לפריפריה
התייקרות מחירי הנדל"ן במרכז הארץ דוחפת עוד ועוד צעירים לחפש אלטרנטיבות מגורים זולות יותר באזורי הפריפריה שבצפון. מנתוני חברת אמפא מאליבו, העוסקת בבנייה בהרחבות בישובים כפריים ובקיבוצים, נראה כי חלה עלייה של 50% במספר תושבי המרכז שמהגרים לצפון הארץ.
מי שמאס בעיקר במחירי הנדל"ן הינן המשפחות צעירות מאזור גוש דן. במהלך חמשת החודשים שבין אפריל לספטמבר 2010, 30% מהנכסים שנמכרו בהרחבות בצפון נמכרו לתושבי מרכז. זאת לעומת 19% מהנכסים שנמכרו לתושבי המרכז בתקופה המקבילה אשתקד.
לאחרונה מתעצמת הביקורת על הרגולציה המדינית בתחום הנדל"ן, שלא מצליחה לקרר את השוק. גם צעדיו של בנק ישראל עדיין לא מניבים פירות בכל הנוגע למחירי הנדל"ן. הנתונים האחרונים, שמציירים את מגמת המעבר לפריפריה, מבטאים לרוב את אי יכולתם של הזוגות הצעירים לרכוש דירה באיזור מרכז הארץ.
מרבית הרוכשים כאמור מגיעים מהערים ת"א, כפר סבא, פ"ת וראשל"צ. לדברי מנכ"ל אמפא מאליבו "מעבר למשפחות שרכשו בפועל, בתקופה האחרונה גדלה מאוד ההתעניינות של זוגות מהמרכז באפשרויות המגורים בצפון."
