המלצת אנליסטים: מגדל על מבני תעשיה - המלצת קניה ומחיר יעד של 6.9 ש'
אדר עציוני, אנליסט נדל"ן,מגדל שוקי הון על מנית מבני תעשיה ***במגדל סבורים כי מדובר בתוצאות סבירות המעידות על יציבות במרבית הפרמטרים.
מעריכים כי קיים פוטנציאל לשיפור בנכסים הקיימים ומיזום בישראל, עליה צפויה בהכנסות מתוספת מתקנים סולאריים והתרחבות בתחום המגורים. ***מבני תעשיה פרסמה הבוקר תוצאות סבירות לסיכום הרבעון השני. מצ"ב נקודות עיקריות: *יציבות בהכנסות מהשכרת נכסים וב-NOI - ירידה קלה של כ-0.5% בהכנסות מנכסים מניבים לעומת הרבעון המקביל ויציבות לעומת הרבעון הקודם. ה-NOI רשם גם הוא ירידה קלה של כ-0.3% לעומת הרבעון המקביל ועליה של כ-2.5% לעומת הרבעון הקודם. בפעילות בישראל, נרשם גידול קל בדמי השכירות לעומת המקביל בעיקר בשל עליית המדד ומסיום פרויקט לומניס ביוקנעם ברבעון השני. בחו"ל חלה ירידה קלה לעומת המקביל בעיקר בשל ירידה בשיעורי התפוסה במספר נכסים בגרמניה ושוויץ. חלק החברה בתוצאות חברות כלולות - נרשם הפסד של כ-14 מ' ש' לעומת הפסד של כ-12 מ' ש' ברבעון המקביל. ההפסד נובע בעיקר מהמשך הפסדים בסוויטלנד ובמונדון ומנגד קיזז במעט את ההפסד רווח מתוצאות מירלנד (בעיקר בשל עליית שווי הוגן ברבעון השני). *שערוכים ותפוסה החברה שיערכה מטה את נכסיה בכ-19 מ' שח. עיקר הירידה נגרמה מהתאמות שווי שנבעו משינויים בתפוסות במספר נכסים בגרמניה. תפוסת הנכסים הכוללת עלתה לכ- 90.2% לעומת 89.8% ברבעון הקודם. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת עמד על כ-169 מ' ש'. *לסיכום - מבני תעשיה הציגה תוצאות יציבות ברבעון השני עם המשך שיפור בנכסים המניבים בישראל ותחילת הנבה של נכסים מיזום. מנגד נרשמה חולשה קלה בנכסים המניבים באירופה בעיקר בגרמניה, שוויץ והולנד בשל ירידה בתפוסות ובהכנסות משכר דירה. הכנסות החברה ממתקנים סולאריים הולכות וגדלות, כאשר החברה מתכננת להקים עוד מתקנים על גגות הנכסים, כולל מתקנים בינוניים. בתחום המגורים, מקימה החברה את פרויקט מרום השרון, כאשר הקמת שלב א' נמצאת בעיצומה (מרבית הדירות שווקו) ובתכנון הקמה של עוד כ-758 יח"ד, בכפוף להשלמת הליכי הרישוי. ***מבני תעשיה תקיים שיחת ועידה ביום רביעי בשעה 11:30, ואנחנו נעדכן לאחריה. אנו מסקרים את החברה בהמלצת קניה עם מחיר יעד של 6.9 ש'.
112 מיליארד שקל: אושרה עסקת הגז הגדולה בתולדות ישראל עם מצרים
ראש הממשלה בנימין נתניהו הודיע הערב כי אושרה עסקת יצוא הגז הטבעי הגדולה בתולדות ישראל עם מצרים. לפי דבריו, היקף העסקה הכולל עומד על כ־112 מיליארד שקל, וההכנסות הצפויות לקופת המדינה מוערכות בכ־58 מיליארד שקל לאורך חיי ההסכם.
העסקה מבוססת על הסכם שנחתם כבר באוגוסט האחרון בין השותפות במאגר לווייתן, ניו־מד אנרג’י, רציו ושברון, לבין חברת Blue Ocean Energy (BOE), הרוכשת גז טבעי מישראל עבור השוק המצרי. מדובר בהרחבה משמעותית של היקפי היצוא הקיימים, במסגרת הסכם ארוך טווח שיימשך עד שנת 2040 או עד למכירת מלוא הכמות שנקבעה.
לפי הדיווחים, העסקה כוללת אספקה מצטברת של כ־130 מיליארד מטרים מעוקבים של גז טבעי, ושוויה הכלכלי מוערך בכ־35 מיליארד דולר. שברון, המפעילה את מאגר לווייתן, היא השותפה השלישית בעסקה ומשמשת גורם מרכזי בפיתוח ובהובלת התשתיות הנדרשות להרחבת היצוא.
בדבריו ציין נתניהו כי בשנים הראשונות ההכנסות למדינה יהיו מתונות יחסית, אך יגדלו בהדרגה. לדבריו, בתוך כמה שנים צפויות ההכנסות השנתיות להגיע לכ־6 מיליארד שקל, לאחר השקעות נרחבות של החברות בהרחבת תשתיות ההולכה, ובראשן הרחבת צינור הגז למצרים.
- ישראל נכנסת למירוץ - 120 מיליון שקל להקמת מטה לאומי לבינה מלאכותית
- נתניהו: "ישראל בבידוד מדיני, ניאלץ להתנהל ככלכלה אוטרקית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ראש הממשלה הדגיש כי העסקה אושרה לאחר בחינת כלל ההיבטים הביטחוניים, הכלכליים והמדיניים, וציין כי ההכנסות מהגז מיועדות לחיזוק תקציבי החינוך, הבריאות, הביטחון והתעשייה. לדבריו, מדובר במהלך אסטרטגי שמעמיק את מעמדה של ישראל כספקית אנרגיה אזורית ומבטיח מקור הכנסה משמעותי לשנים הבאות.
מילואימניקים. קרדיט: Xיועץ מס זייף מסמכי מילואים כדי לחמוק מתשלום מס - יצא ל"שרת" בעזה מהבית
כתב אישום חריג הוגש נגד אמיר ימין בגין זיוף שירות מילואים וניצול מלחמת חרבות ברזל לביטול חובות מס
יועץ מס מזייף מסמכים. רואה חשבון עוזר ללקוח להונות את רשויות המס. עורך דין מלמד לקוח איך לשקר לשופטים. מקצועות "מכובדים", נמצאים בשנים האחרונות במדרון תדמיתי תלול. אין כבוד - כנראה שהכל כסף. המקרה הבא לא נעים לאוזן הישראלית - לזייף ולהגיד שאתה במילואים כדי לברוח מחובה ציבורית, מהתמודדות עם חובות. זה ניצול ציני של המצב בארץ, אבל רשות המסים יודעת לאתר את המתחזים.
רשות המסים הגישה כתב אישום חריג נגד אמיר ימין בגין זיוף שירות מילואים וניצול מלחמת חרבות ברזל לביטול חובות מס.
פרקליטות מחוז תל אביב (מיסוי וכלכלה) הגישה כתב אישום נגד ימין, יועץ מס בן 45 מחדרה, בגין זיוף מסמכי מילואים והונאת רשות המס במהלך מלחמת חרבות ברזל. על פי כתב האישום, ימין, שנקלע לחוב מס שבח בעקבות עסקת מקרקעין שביצע בדצמבר 2018, הגיע להסדר פריסת תשלומים עם משרדי מיסוי מקרקעין בחדרה ביוני 2023. כשלא עמד בהסדר, הוטלו עיקולים על חשבונות הבנק והנדל"ן שלו בדצמבר 2023. כלומר, מדובר על יועץ מס שחייב מס לרשות המס. הוא הגיע להסדר פריסה עם הרשויות, וכדי לא לשלם זייף שהוא במילואים.
יש כאן אולי עיוורון, מצוקה גדולה, אבל מה הוא חשב לעצמו - שרשויות המס לא יודעות להצליב נתונים עם מאגרי המידע בצבא?
- רשות ני"ע מזהירה: כך תזהו הונאות השקעה בעידן ה-AI
- הונאה של 40 מיליארד דולר מגיעה לסיומה - דון קוון נשלח ל-15 שנות מאסר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כתבה מעניינת - חשד נגד בעלים ומנכ"לים להונאת משקיעים בעשרות מיליוני שקלים
