משרד האוצר נלחם במחירים: יורה על בניית 140 אלף דירות בשנתיים, יעודד תמ"א 38 ופינוי-בינוי
משרד השיכון והבינוי קיבל בסוף השבוע שחקן חיזוק חדש במלחמה להורדת מחירי הדיור בישראל בדמות משרד האוצר שצפוי להיכלל במסגרת חוק ההסדרים שיצורף להצעת חוק התקציב הבא.
תחת המטרה המוצהרת לשפר את מצב רוכשי הדירות בישראל, להגדיל את היצע הדירות ולהפחית את מחירן במשרד האוצר מתכננים להעמיד יעדים של הרחבת היצע הדירות, בשיתוף פעולה בין משרדי הממשלה הרלבנטיים.
עיקרי התוכנית כפי שמופיעים בחוק ההסדרים לשנים 2011 - 2012 כוללים: קביעת יעדים כמותיים לאישור תוכניות למגורים בהיקף שלא יפחת מ-70 אלף יח"ד בשנה לפי החלוקה הבאה: מחוזות צפון, דרום וירושלים - 10,000 יח''ד (כל מחוז) לשנה מחוז ת''א - 6,000 יח''ד לשנה מחוז מרכז - 25 אלף יח''ד לשנה ומחוז חיפה - 9,000 יח''ד לשנה.
עידוד ייזום בנייה לדיור איכותי בפריפריה לפיה מוסדות התכנון יתנו עדיפות לפריפריה לאישור תוכניות מפורטות לדיור איכותי (תכנון הכולל שטחים פתוחים ציבוריים ומגרשים מורחבים או בנייה צמודת קרקע שאינה עולה על 2 יחידות דיור לדונם), בשיעור של 75% מכלל יחידות דיור שיאושרו באזורים אלה (כ-15 אלף בתים פרטיים). מטרתו של התכנון האיכותי היא עידוד ההתיישבות בפריפריה וחיזוק אזור זה.
חבילת הפתרונות לטיפול במחסור בבתים ובדירות שיציג האוצר במסגרת הצעת חוק התקציב הבא עוסקת גם בעידוד "התחדשות עירונית" על ידי פינוי-בינוי ותמ"א 38. במסגרת זו יצומצמו אפשרות סירוב דיירים מטעמים בלתי סבירים לקידום פרויקטי התחדשות עירונית (פינוי-בינוי) - הרוב הנדרש ירד מ-80% מדיירי הבניין למעל ל-50% (ובתנאי כי במתחם יש רוב מיוחס של 66% מדיירי המתחם). בבניין בודד יעמוד הרוב הדרוש על 66%. בנוסף לכך, למתן סמכויות למפקח על הבתים המשותפים לחייב מסרבים סירוב בלתי סביר לחתום על פינוי בינוי באותם התנאים להם הסכימו רוב הדיירים.
כמו כן, ינתנו הנחות בארנונה לדיירים קיימים בפרויקטים של פינוי בינוי באמצעות הרשות המקומית.
במסגרת תמ"א 38 יוגדלו זכויות הבניה והרחבת התחולה באופן שתשמש גם למיגון בתי המגורים הורדת הרוב הנדרש לביצוע למיגון מ-66% ל-50%. עוד יוצע להגדיל את זכויות הבנייה ל-1.5 דירות במרכז ו-2.5 בשאר האזורים, לעומת דירה אחת במרכז ו-2 דירות בשאר האזורים כיום.
