זכיה שלישית בחודש וחצי: חנן מור זכתה בפרוייקט להקמת 84 יח"ד ברחובות

היקף הפרוייקט עומד על כ-52 מיליון שקל והחברה מעריכה כי הרווח הגלום בפרוייקט יעמוד על 10 מיליון שקל. מוקדם יותר דיווחה החברה על ביטול הסכם ההשקעה עם קרן המנוף של KCPS

תומר קורנפלד | 27/01/2010 15:42

חברת הנדל"ן חנן מור זוכה במכרז שלישי בתוך חודש וחצי. היום הודיעה החברה על זכייה במכרז של מנהל מקרקעי ישראל ומשרד השיכון להקמת פרוייקט של 84 יחידות דיור בעיר רחובות. עלות הפרוייקטים מוערכת ב-52 מיליון והרווח הגלום בפרוייקט מוערך ב-10 מיליון שקל. בהודעתה, מציינת החברה כי עלות דירת שלושה חדרים תעמוד על 700,000 שקל, ודירת ארבע חדרים תעמוד על 850,000 שקל.

לדברי אבי מאור, מנכ"ל משותף : הזכייה מצטרפת לפעילות העניפה של החברה אשר פועלת באיזור המרכז ומציעה מגוון רחב של דירות לסוגי אוכלוסיה שונים. הפרויקט ברחובות מיועד לזוגות צעירים ולמשפרי דיור ומאפשר להם לרכוש דירות 3 ו- 4 חדרים, דירות גן וגג במחירים סבירים למרכז הארץ.

הזכייה הנוכחית מצטרפת כאמור לשתי זכיות נוספות בחודש נובמבר. אז דיווחה חנן מור על זכייה במכרז לבניית 80 יחידות דיור ברמלה ו-130 יחידות דיור בנתניה. הערכות החברה הן כי הרווח בפרוייקטים יעמוד על 10.6 מיליון שקל ו-33 מיליון שקל בהתאמה.

בתוך כך, מוקדם יותר היום דיווחה חנן מור כי הפסיקה את המגעים להשקעה עם קרן KCPS בהיקף של 40-120 מיליון שקל. על פי מתווה העסקה שגובש לפני כחודש קרן המנוף הייתה אמורה להעמיד לחנן מור הלוואה הנושאת ריבית של 8% הצמודה למדד המחירים לצרכן ובנוסף הייתה שותפה לחלק מהרווחים.

על פי הערכות הסיבה להפסקת המשא ומתן נובעת מן העובדה כי הריבית אותה יכולה לקבל באמצעות גיוס אג"ח בשוק ההון נמוכה יותר. בהודעתה, מציינת חנן מור כי הנהלת החברה חששה מכך שתנאי ההלוואה שנדרשו על ידי KCPS יפגעו באינטרסים של בעלי האג"ח ולא יהיו מקובלים על הבנקים המלווים של החברה.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

פטריק דרהי (יוטיוב)

התרגיל של פטריק דרהי - טייקון בישראל, פושט רגל בצרפת

העברת נכסים, להטוטים פיננסים, הסדר חוב, פשיטת רגל כלכלית וניצול של כספי אג"ח במיליארדים - דרהי שלא הכרתם

רן קידר | 19/12/2025 08:38

נושאים בכתבה פטריק דרהי

קבוצת אלטיס של פטריק דרהי בצרות - השווי הנכסי שלה מוערך בסכום שלילי. זה אומר שהנכסים שווים פחות מההתחייבויות. גירעון בהון הכלכלי, זו בעצם פשיטת רגל. אבל פשיטת רגל מתרחשת רק כשיש טריגר. כלומר, אם יש גירעון בהון, אבל החוב הוא לתשלום בעוד 3 שנים, אז לכאורה החברה יכולה לתפקד. יש לה עוד זמן להציל את עצמה.

זו סוגיה מורכבת והיא תלויה בחוקים בכל מדינה, אבל המצב הזה של גירעון בהון הכלכלי ויכולת לתפקד בזכות חובות לרוב מהציבור הוא כשל שוק שאנשי עסקים יכולים לנצל אותו לטובתם - הם נשארים בעמדת מפתח, הם גם מוכרים סיפור שאם הם לא יהיו החברה תקרוס כי הם מחזיקים בידע. במקרים רבים זה נכון והם באמ מנסים להציל את המצב במקביל לסוג של הסדר חוב. במקרים רבים אחרים הם מגיעים להסכמות עם קרנות גידור שמחזיקות בחוב שנסחר נמוך במטרה להשביח את הפעילות. יש מקרים שזה מצליח, יש מקרים שזה כישלון טוטאלי. אין הרבה מקרים שבתקופת "החסד" הזו, הבעלים זורק כסף.

הרי זה לא הכסף שלהם, זה הכסף של מחזיקי החוב, הם הנושים הראשונים של החברה. פטריק דרהי החזיק צעצוע בשם i24news - חברת חדשות שבשנתיים האחרונות גם הרחיבה מאוד את הפעילות בארץ בהשקעה של מאות מיליונים וכל זה על חשבון המשקיעים הצרפתים. דרהי רצה להיות טייקון תקשורת בארץ, אבל הוא פושט רגל בצרפת. זה לא מסתדר. אם אתה רוצה להשקיע כספים שסיכוי מאוד גבוה שהולכים לפח, תעשה את זה בכסף שלך, לא בכסף של מחזיקי אג"ח צרפתים. אם אתה רוצה תדמית נקייה בישראל כי אתה יהודי אוהב המדינה, תעשה זאת בכסף שלך - הצרפתים לא צריכים לשלם על זה.

אבל דרהי הצליח למשוך כמה שנים טובות, עד שהשבוע באופן פתאומי אלטיס החליטה לסגור-להעביר את הפעילות ההפסדית של i24news ולהישאר רק עם הפעילות באנגלית. דרהי אמר שהוא ייקח על עצמו את הפעילות בארץ, כשהפעילות תעבור תוכנית הבראה.

איזו חוסר הגינות. כשזה לא הכסף שלך, אתה מתפרע בבזבוזים, העיקר שתהיה טייקון תקשורת. כאשר זה הכסף שלך, אתה עושה תוכנית הבראה ורה ארגון. אבל יש פה עוד שאלה - למה בכלל להעביר את הפעילות לדרהי. למה אלטיס לא עושה מכרז ומוכרת לכל המרבה במחיר, אפילו כמה מיליונים בודדים? דרהי בעצם לוקח את הערוץ אחרי השקעה של מאות מיליונים בחינם. זה תרגיל בריבוע - גם גרמת לחברה פושטת רגל בבעלותך שיש לה כסף של אחרים (חובות ואג"ח) להשקיע כספים במקום שטוב לך ולא לחברה, וגם אחר כך קיבלת את זה כנראה באפס. כך לפחות על פי הידוע מהדיווחים.

להמשך הכתבה לחץ כאן