יורופורט וקרנות המנוף בראשית ו-KCPS ישקיעו כ-175 מיליון שקל בחברת משכנות כלל
יורופורט וקרנות המנוף בראשית ו-KCPS ישקיעו יחד כ-175 מיליון שקל בחברת משכנות כלל. המשקיעים יבצעו רכישה מלאה של חברת משכנות כלל, הפועלת בתחום הדיור המוגן ומפעילה בתי דיור מוגן בכפר סבא, נורדיה, סביון ובת ים תחת המותג "מגדלי הים התיכון" ושבבעלותה גם קרקעות לפיתוח בגני תקוה ובמקומות נוספים.
הרכישה תבוצע בפועל באמצעות חברת מג'יקפיוצ'ר, שבשליטת מוטי קירשנבאום ושותפים נוספים, שהקימה ומפעילה בית דיור מוגן יוקרתי ברמת השרון.
העסקה תבוצע בשני שלבים. בשלב הראשון תרכוש מג'יקפיוצ'ר את חברת משכנות כלל, ובשלב השני תבוצע השקעה על ידי יורופורט, בראשית ו-KCPS במג'יקפיוצר ובמשכנות כלל. עם השלמת העסקה תחזיק יורופורט כ-22% ממניות מג'יקפיוצ'ר, בראשית תחזיק כ-18.5% מהמניות ו- KCPS בכ-15% ממניות החברה. עם זאת, בפועל תהיה יורופורט בעלת השליטה בחברה. ביתרת מניות מג'יקפיוצ'ר ימשיכו להחזיק קירשנבאום ולוין. יצויין, כי השלמת העסקה מותנית בהתקיימותם של תנאים מתלים. עו"ד דודי כהן, ממשרד עורכי הדין יוסי אברהם ושות', ליווה את מג'יק פיוצ'ר ויורופורט בעסקה.
הסכומים שיושקעו מיועדים, בין היתר, לרכישת החברה, לרכישת נכסים נוספים בתחום הדיור המוגן, לפיתוח תיק הנכסים הקיים של משכנות כלל ולמיחזור החוב שלה. לאחר העסקה תהפוך מג'יקפיוצ'ר לחברה הפרטית הגדולה בישראל בתחום הדיור המוגן כאשר בבעלותה יהיו 5 בתי דיור מוגן בהיקף של כ-1,300 יחידות דיור ועוד כ-300 יחידות דיור בתהליך הקמה. מג'יק פיוצ'ר מנוהלת מאז הקמתה על ידי דורון ארנון, ואילו משכנות כלל מנוהלת על ידי יורם בן-פורת.
מוטי קירשנבאום, מנכ"ל יורופורט, אמר כי "בחרנו להעמיק את השקעתנו בענף הדיור המוגן שנהנה מפוטנציאל צמיחה משמעותי לאור העליה בתוחלת החיים ובאיכות החיים של בני הגיל השלישי בישראל, ולאור המחסור בבתי דיור מוגן בישראל. הידע והנסיון שהצטברו במג'יקפיוצ'ר יסייעו לנו להשביח את נכסיה של משכנות כלל ולנצל את היתרונות הטמונים בניהול של תיק נכסים רחב של בתי דיור מוגן. אנו שמחים לבצע את ההשקעה יחד עם קרנות המנוף בראשית ו-KCPS, שהינם גופי השקעה מקצועיים, שהשקעתן בחברה תחזק את איתנותה הפיננסית ותאפשר לחברה לבצע קפיצת מדרגה נוספת בשנים הקרובות".
חברת הנדל"ן יורופורט עוסקת בתחום של ייזום, הקמה ופיתוח של פרויקטי נדל"ן בכללם פארקי עסקים.החברה הוקמה על ידי קבוצת משקיעים, בראשותו של מוטי קירשנבאום , המכהן גם כמנכ"ל החברה. יורופורט חתמה לאחרונה על הסכם לרכישת השליטה בחברת דירקט קפיטל אינווסטמנטס בע"מ (חברה ציבורית), במסגרת הסדר עם מחזיקי אגרות החוב ובעלי המניות של דירקט קפיטל. בין בעלי המניות של יורופורט נמנות גם חברה בשליטת הבנק הצרפתי סוסייטה ג'נרל, בנק דיסקונט, GTC מקבוצת קרדן, כלל ביטוח, יעקב ויינשטיין, יגאל שרמייסטר ועוד.
בראשית הינה קרן מנוף המתמחה בביצוע השקעות, במחזור חובות, והענקת אשראי לחברות ישראליות ראויות, המגייסות מקורות מימון על מנת לקיים ולפתח את פעילותן. הקרן הוקמה בשנת 2009 על ידי מני וסרמן, גבי פרל, רן גרודצקי ועו"ד צורי לביא בעקבות הזכייה במכרז הממשלתי להקמת קרן המנוף ה-I. הקרן גייסה 2 מיליארד שקל והינה הגדולה מבין קרנות המנוף.
KCPS מנוף הוקמה במאי 2009, על ידי השותפים המנהלים, צבי פורמן, שי אילון, גבי לב, הדי בן סירא וצפי הדר ריכטר, יו"ר ועדת האשראי של הקרן יוסי דאובר, ופירמת ניהול ההשקעות KCPS. הקרן מנהלת כ-1.2 מיליארד ש"ח. המנהלים השותפים בקרן הינם בעלי ניסיון מצטבר של עשרות שנים בביצוע עסקאות מורכבות ומתן פתרונות מימון לחברות בארץ ובעולם.
