ממשיכה להפסיד: דלק נדל"ן הפסידה סך 449 מיליון שקלים, גרעון של כ-1.8 מיליארד בהון חוזר
חברת דלק נדלן, הנמצאת בשליטת איש העסקים יצחק תשובה, דיווחה הלילה (ג') על תוצאותיה לרבעון השלישי בהן הציגה ירידה בהכנסות השוטפות והפסד בסך של 449 מיליון שקלים. עם זאת, החברה הצליחה לייצר תזרים מזומנים חיובי והודיעה על הנפקת זכויות.
הכנסות החברה ברבעון עמדו על כ-432 מיליון שקל, לעומת כ-9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עם זאת, ההכנסות מהשכרת נדל"ן להשקעה ירד מ-353 מיליון שקלים ל-338 מיליון שקלים וההכנסות ממכירת דירות ושטחי מסחר נפלו מ-115.2 מיליון שקלים ברבעון המקביל ל-68.9 מיליון שקלים ברבעון השלישי של 2009.
כך שהזינוק החד בשורת ההכנסות לעומת הרבעון המקביל נבע בעיקר מירידת ערך נדל"ן להשקעה בסך 299.2 מיליון שקלים שרשמה החברה ברבעון המקביל ומהוצאה בסך של 203 מיליון שקלים - חלק החברה בהפסדי חברות כלולות - בה הכירה אשתקד. נציין, כי ברבעון האחרון רשמה דלק נדל"ן רווח בסך 21.9 מיליון שקלים בגין אותו סעיף.
בשורה התחתונה, דלק נדל"ן סיימה את הרבעון השלישי של 2009 עם הפסד, המיוחס לבעלי המניות של החברה, בסך של כ- 449 מיליון שקל, לעומת הפסד בסך של כ-589 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2008. סה"כ ההפסד הכולל המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-588.3 מיליון שקלים.
מרבית ההפסד נגרם מפעולות המהוות רישום חשבונאי, כגון שערוך נכסים, הפחתה בהשקעות כלולות, והפחתה בנכסים פיננסייםזמינים למכירה, כך שלא מדובר בפגיעה בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת של החברה, אשר ברבעון השלישי הסתכם בכ-80 מיליון שקל, בהשוואה לכ-35 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
תחת סעיף הוצאות אחרות ביצעה דלק נדל"ן הפחתה בסך של 317 מיליון שקלים בגין ירידת ערך של השקעת חברת הבת DGRE בנכסים פיננסים זמינים למכירה - פרוטפוליו מלונות הילטון ומריוט. בנוסף ביצעה החברה הפרשה בסך של 84 מיליון שקלים בגין הסכם ניהול בין חברת MSA (המחזיקה במניות חברת רוד-שף) לבין צד ג'.
גרעון בהון החוזר
רואי החשבון של החברה 'קוסט פורר גבאי את קסירר' הפנו את תשומת הלב של המשקיעים לכך שלחברה גרעון בהון החוזר בסך של 1.808 מיליארד שקלים, ויכולות החברה לעמוד בפרעון התחייבויותיה בשנה הקרובה מותנית במימוש תוכניות הכוללות מימוש נכסים, קבלת אשראי, הקדמת שכר דירה והנפקת זכויות.
נציין, כי בדוחות אישרו בדלק נדל"ן את הפרסומים ב-Bizportal על כך שהחברה מתכננת לערוך בחודש דצמבר הנפקת זכויות בסך של 100 מיליון שקל בה צפוי תשובה להשתתף וזאת בתמורה של לפחות 50 מיליון שקלים.
"ברבעון החולף הסתיים סבב המינויים לתפקידים הבכירים של הנהלת החברה וגובשה מחדש האסטרטגיה העסקית שלה לשנים הקרובות", אמר ערן מיטל, מנכ"ל דלק נדל"ן. "בכוונת החברה להתמקד בעיקר בתחום הנדל"ן המניב הבינלאומי באמצעות חברת DGRE, ובתחום ייזום הבניה למגורים באמצעות חברת דנקנר השקעות. מעבר לכך, אנו מתכוונים למימוש אחזקותינו בתחומים האחרים, לרבות האחזקות בנדל"ן מניב בישראל, כפי שיאפשרו תנאי השוק".
מיטל הוסיף, כי "הפסדי החברה הם חשבונאיים בעיקרם, ולמעשה ברבעון קטנו ההפסדים בצורה משמעותית ביחס לרבעון המקביל אשתקד. ברמה התפעולית דלק נדל"ן שומרת על תזרים מזומנים יציב, וזאת הודות לפורטפוליו הנכסים האיכותי שלה. בכוונתי להמשיך ולפעול במרץ להשבחת תיק נכסיה של החברה ולשיפור מבנה המאזן והנזילות של החברה".
מיטל, אשר כיהן כיו"ר פעיל של החברה מאז תחילת שנת 2009, מונה בחודשים האחרונים לתפקיד מנכ"ל החברה. כמו כן, מונה דניאל לבנטל לתפקיד סמנכ"ל הכספים של החברה.
