כלכלני לאומי: "יש להגדיל את ההיצע על מנת לבלום את עליית מחירי הדירות"

התחלות הבנייה בישראל ירדו בכ-3% במחצית הראשונה של 2009, בהשוואה למחצית הראשונה של 2008, על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ().

עם זאת, אם מנתחים את הרבעון השני של 2009 ביחס לרבעונים קודמים ב-5 השנים האחרונות, דווקא מסתמנת עלייה במספר התחלות הבנייה, כך אומרים היום (יום ה') כלכלני בנק לאומי.

"מספר התחלות הבנייה של דירות מסתכם ב-30.8 אלף דירות במונחים שנתיים (על פי נתוני הרבעון השני של 2009) - זהו מספר גבוה מזה של הרביע הראשון ודומה לממוצע בחמש השנים האחרונות", אומר אייל רז, ראש ענף כלכלה בבנק לאומי. עם זאת, לדבריו, "גידול מעודד זה בהיקף התחלות הבנייה אינו מהווה, לעת עתה, שינוי מגמה".

נזכיר, כי מאז ראשית השנה נרשמה עלייה במכירת הדירות החדשות וגידול בביקוש. "נראה כי היצע הדירות הקיים כיום אינו מאפשר לשמר שיווי משקל ללא עליית מחירים", אומרים כלכלני לאומי. עם זאת, לדבריהם, "תהליך העלאת הריבית על ידי בנק ישראל, ייתכן ויפעל למתן את הביקושים לדירות חדשות".

הצורך לפעול למיתון העלייה במחירי הדירות, אשר תרמה לאינפלציה הגבוהה יחסית, החורגת מיעד יציבות המחירים של 1% עד 3%, "מחייב פעילות נמרצת להגדלת צד ההיצע ()", אומרים האנליסטים. "לכשתבשיל פעילות זו (הגדלת ההיצע על ידי הקבלנים) היא תתרום לשיווי משקל, ברמות מחירים אשר לא יבואו לידי ביטוי בחריגה מיעד יציבות המחירים במשק".