אפריקה וגל ההדף: מדד הנדל"ן צנח, התעודות הממונפות על המדד חטפו חזק

הצרות באפריקה ישראל הן, אומנם, נחלתן של המשקיעים בחברה בלבד. אך הירידות במנייה, ביחד עם הסנטימנט השלילי שיצרו בקרב כל החברות בסקטור הנדל"ן בבורסה, פגעו בקהל רחב של משקיעים שבחרו לשים חלק מכספם במדד הנדל"ן המקומי.

מניית אפריקה איבדה 37.5% מאז שדיווחה בתחילת השבוע הנהלת החברה, בהובלת בעל השליטה לב לבייב, כי תחתור להגעה להסדר עם כל מחזיקי החוב של החברה.

הירידות במנייה השפיעו על כלל השוק ועל כל המדדים בהם כלולה החברה. עם זאת, בעוד במדד ת"א 25 משקלה של החברה נמוך יחסית - שואף כעת ל-0.6% (אחרי הירידות במנייה) - משקלה במדד הנדל"ן גדול הרבה יותר, כך שעל כל ירידה של 1% במנייה משיל המדד 0.07% מערכו.

אתמול ירדה אפריקה בשיעור של 10.2% והחזירה את מדד הנדל"ן חודש וחצי אחורה, ל-27 ביולי. מנגד, הירידות החדות השבוע שלחו את מדד המעו"ף לרמתו ב-20 באוגוסט.

מניות הנדל"ן הישראליות התרסקו במהלך 2008 כתוצאה ממשבר האשראי הגלובלי. בהתאם לכך, כאשר החלה ההתאוששות בשוקי ההון בשלהי חודש מארס האחרון, משקיעים רבים בחרו להמר על מניות הנדל"ן כסוס שיהנה הכי הרבה מהעליות.

מדד הנדל"ן, זה המאגד את 15 חברות הנדל"ן הגדולות בבורסה, איבד השבוע 10.88%. הירידה במדד נבעה בעיקר מהירידה במניית אפריקה ישראל ואפריקה נכסים (שמשקלה עומד כיום על 3.14%), אך גם כתוצאה מגל ההדף שפגע ביתר מניות הנדל"ן.

כך לדוגמא, מניית כלכלית ירושלים, הנמצאת בשליטת איש העסקים אליעזר פישמן, איבדה עד כה השבוע 12.5% מערכה. מניית אלביט הדמיה, בשליטת מוטי זיסר, צנחה ב-14.5%. עם זאת, האחרונה נפגעה גם מפרסום דוחות שאכזבו את המשקיעים.

בהתאם לכך תעודות הסל בבורסה העוקבות אחרי מדד הנדל"ן איבדו בממוצע השבוע כ-11% מערכן. תעודות הסל הממונפות, כגון 'קסם נדל"ן 15 פי שתיים לונג איבדו השבוע 22%. התעודה ההפוכה, שורט כפליים, הוסיפה 21.3%.