שיפור משמעותי בפעילות דלק נדל"ן: ההכנסות גדול מעט, הרווח זינק ל-38.4 מיליון שקל
חברת דלק נדלן, בניהולו של איליק רוז'נסקי, מסכמת את הרבעון השני והמחצית הראשונה של שנת 2009 עם גידול בהכנסות וברווחים בעיקר כתוצאה מהכרה חשבונאית בהכנסות ממכירת דירות מגורים.
הכנסות החברה ברבעון השני של שנת 2009 הסתכמו בכ-678.2 מיליון שקל, גידול של כ-4.6% לעומת כ-648.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד וגידול של כ-44% בהשוואה לכ-470.8 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה.
הגידול בהכנסות החברה נבע, בין היתר, כתוצאה מהכרה חשבונאית בהכנסות ממכירת דירות מגורים על ידי חברת דנקנר השקעות, שבשליטת דלק נדל"ן. בהקשר זה יצויין כי בהתאם לתקני ה-IFRS, נכון לתאריך המאזן החברה טרם הכירה בהכנסות בגין חוזים למכירת דירות שנחתמו, אך טרם נמסרו בהיקף כספי כולל של כ-544 מיליון שקל.
בשורה התחתונה מדווחת דלק נדל"ן, הנמצאת בשליטת איש העסקים יצחק תשובה, כי סיימה את הרבעון השני של 2009 עם רווח נקי, המיוחס לבעלי המניות, בסך של כ-38.4 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-105.4 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2008, ובהשוואה לרווח בסך של כ-1.5 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה.
הרווח הכולל של החברה, המיוחס לבעלי המניות, והמוצג בהתאם להנחיית רשות ניירות ערך החל מהרבעון הראשון של השנה, הסתכם ברבעון השני של 2009 בכ-196.6 מיליון שקל, לעומת הפסד בסך של כ-209.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, בהשוואה לרווח כולל של כ-149.1 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה.
הרווח הכולל מורכב מהרווח הנקי של החברה, בתוספת פריטים אשר נזקפו בתקופת הדו"ח ישירות להון העצמי כתוצאה משינוי בשווי נכסים וסעיפים מאזניים, ומשינויים בשערי חליפין של מטבעות הפעילות של החברה.
תזרים המזומנים של דלק נדל"ן מפעילות שוטפת היה חיובי והסתכם ברבעון השני של 2009, לאחר תשלומי מיסים וריביות, בכ-78.7 מיליון שקל. ממאזנה של דלק נדל"ן עולה, כי בקופת הקבוצה מזומנים והשקעות לזמן קצר בסך כולל של כ-542 מיליון שקל.
ההון העצמי של דלק נדל"ן, המיוחס לבעלי המניות, זינק חדות לכ-571 מיליון שקל בעיקר כתוצאה מהשלמתה של הנפקת הזכויות שביצעה החברה.
תוצאות חיוביות ל-DGRE
במקביל דיווחה דלק נדל"ן על תוצאות חברה הבת DGRE המרכזת את מרבית פעילותה הבינלאומית של דלק נדל"ן. הרווח הנקי של החברה, המיוחס לבעלי המניות של החברה, הסתכם ברבעון השני של השנה בכ-18.6, גידול של למעלה כ-92% לעומת כ-9.7 מיליון ליש"ט בתקופה המקבילה אשתקד.
בשורה העליונה עלו הכנסות DGRE לסך של 75.7 מיליון ליש"ט, לעומת כ-71 מיליון ליש"ט ברבעון המקביל ב-2008. תזרים המזומנים הסתכם בכ-29.7 מיליון ליש"ט.
איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן היוצא: "לאחר 10 שנים בדלק נדל"ן הודעתי לאחרונה על פרישתי מתפקיד מנכ"ל החברה תוך שאשאר כיועץ ואסייע להמשך מימוש תוכנית ההבראה והצמיחה אותה התחלנו כבר בשנה שעברה".
רוז'נסקי הוסיף: "כפי שאמרתי בעקביות, דלק נדל"ן נהנית מנכסים איכותיים המושכרים לשוכרים חזקים מבחינה פיננסית לטווחים ארוכים, והודות לכך שיעורי התפוסה בנכסי החברה נותרו גבוהים - קרובים ל- 100% והניבו לנו תזרימי מזומנים יציבים וגבוהים."
