דירות במחירי ריצפה? הבנק השני בגודלו בג'ורג'יה נפטר מאלפי דירות מעוקלות

הבנקים בארה"ב מאד לא מעוניינים להחזיק במאזנים שלהם נכסים שעוקלו (Real Estate Owned) וממשיכים בפעילות עניפה של מכירות פומביות למכירת נכסים אלה במהירות.

הבנק השני בגודלו במדינת ג'ורג'יה בארה"ב, סינובוס (Synovus), ימכור השבוע 150 נכסים למגורים במכירה פומבית. זאת לאחר שבארבעת החודשים האחרונים נפטר הבנק מאלפי דירות מעוקלות. נציין כי לבנק, הממוקם בעיר קולומבוס,לא הרחק מאטלנטה, נכסים כוללים בשווי 35 מיליארד דולרים, ו-34 סניפים.

הבנק "פועל על מנת לנקות את המאזן שלו, שנפגע מהחלטות נדל"ניות שגויות, רובן באטלנטה רבתי", כותב העיתון היומי של אטלנטה ואחד החשובים בארה"ב, The Atlanta Journal-Constitution. נזכיר כי, רק אתמול דווח כי 1.8 מיליון אמריקנים צפויים לאבד את בתיהם בשנת 2009 ().

150 הנכסים יימכרו הן במכירות פומביות חיות, והן במכירות פומביות באינטרנט. במכירה פומבית שתנהל חברת Williams & Williams עבור בנק סינובוס, מחיר הפתיחה לדירת 3 חדרים (כולל סלון) יעמוד על 10,000 דולרים. מחיר הפתיחה לבית בן 6 חדרים (כולל סלון) עם שלושה חדרי אמבט, יעמוד על 50 אלף דולרים.

נציין כי הבנק מכר נכסים מעוקלים בהיקף ענק של 400 מיליון דולרים ברבעון השני השנה. ברבעון השלישי והרביעי, עתיד למכור הבנק דירות מעוקלות בהיקף של 600 מיליון דולרים נוספים.

בשוק מעריכים כי כמות כה גדולה של בתים ודירות המוצעים למכירה מורידה עוד יותר את ערך הנדל"ן באזור אטלנטה. "זה ישפיע על בנקים נוספים שמנסים להיפטר מדירות מעוקלות", אמרה קרולין בראון, נשיאת איגוד הבנקים המקומיים של מדינת ג'ורגי'ה. "כל הבנקים מנסים להשיג את המחירים הגבוהים ביותר שאפשר עבור הנכסים הללו".