סלע קפיטל רכשה את בנייני מתחם YES בכפר סבא בסכום של 67 מיליון שקלים

לאחר מו"מ של שלוש שנים, רכשה קרן הריט סלע קפיטל את בנייני מתחם YES בכפר סבא מחברת בריטיש ישראל ב- 67 מיליון שקלים, כך הודיעה היום (יום א') סלע קפיטל. העסקה משקפת תשואה של 8.5%.

במתחם קיימים שני בניינים בשטח כולל של 15,000 מ"ר בנוי. המתחם מושכר במלואו לחברת די.בי.אס שירותי לווין (YES) לתקופה של 10 שנים עם אפשרות יציאה לאחר חמש שנים בהודעה מוקדמת של שנה מראש. דמי השכירות צמודים למדד המחירים לצרכן, ויועלו בשיעור של 5% בתום חמש שנים.

את המו"מ עבור סלע קפיטל ניהלו היו"ר שמואל סלבין וכן מנהלי ומייסדי הקרן, אלי בן חמו ויצחק סלע. את בריטיש ישראל ייצגו מנהליה אמיר בירם ודני לבון. עורכי הדין שייצגו את הצדדים הם עו"ד חגית בבלי וקרן טל ממשרד עורכי הדין יגאל ארנון ייצגו את בריטיש. עו"ד מנדי שטרן משרד עורכי הדין שטרן - וייס ייצג את סלע קפיטל.

סלע קפיטל הוקמה ביולי 2007 ונסחרת בבורסה בתל אביב החל ממרץ 2008. לקרן חמישה נכסים הממוקמים ברעננה, ראשון לציון, אזור, כפר סבא ותל אביב. בעלי מניותיה של קרן "סלע קפיטל", הם ברובם המכריע גופים מוסדיים כגון קופות הגמל של דש, בנק יהב, הילמן&אלדובי, קהל, אקסלנס, איילון ביטוח, אלטשולר שחם, גאון, קרן הפנסיה מקפת ועוד.

נציין כי קרן ריט מחוייבת בחוק לחלק דיווידנד כל שנה בשיעור של לא פחות מ-90% מהכנסתה החייבת במס (הקרן פטורה מתשלום מיסים) . בשנת 2008 הרוויחה החברה 6.5 מליון שקלים לעומת הפסד של 2.7 מליון שקלים בשנת 2007.

בשנת 2008 הסתכמו ההכנסות מהשכרת נכסים ב- 17.7 מליון שקלים ובניכוי הוצאות ניהול מימון והתאמות שווי הוגן עמד הרווח הנקי על סך של 6.5 מליון שקלים. תזרים המזומנים השוטף היה אף הוא חיובי ועמד בשנת 2008 על סך של 7.5 מליון שקלים.