גל העיקולים בארה"ב נמשך: ערים חדשות נכנסות לרשימה השחורה של הנדל"ן

גל עיקולי הדירות בארה"ב נמשך, וערים שבעבר לא היו מוקד לעיקולים, נכנסו השנה לרשימה השחורה של הנדל"ן, הכולל ערים בהם ערך הנדל"ן יורד כתוצאה מעיקולי נכסים על ידי בנקים.

דוגמה לכך היא העיר סיאטל, בה שיעור העיקולים אינו גבוה במיוחד ביחס לערים אחרות - 1 מתוך 107 נכסים עומד בסכנת עיקול - אך מספר העיקולים גדל בעיר ב-72% במחצית הראשונה של 2009 בהשוואה למחצית הראשונה של 2008, שיעור הגידול החד ביותר בין ערי ארה"ב. בעיר מיניאפוליס, עלה הקף העיקולים בכ-58% במחצית הראשונה של 2009.

אם בוחנים את מספר עיקולי הדירות, ולא את העלייה בהיקף העיקולים, המצב הקשה ביותר הוא בערים בקליפורניה, נבדה, פלורידה ואריזונה. 29 מתוך 30 הערים עם שיעור העיקולים הגבוה ביותר נמצאות במדינות אלה.

בלאס וגאס, בירת ההימורים וגם בירת העיקולים כיום, 7.45% מהבתים קיבלו צווי עיקול במחצית הראשונה של 2009. אחת מתוך 13 יחידות דיור בלאס וגאס קיבלה צו עיקול מאז תחילת השנה. במקום השני, נמצאת העיר פורט מאיירס בפלורידה, עם שיעור עיקולים של 7.2%, על פי נתוני חברת מחקר הנדל"ן האמריקאית RealtyTrac.

"במחצית הראשונה של 2009, פעילות העיקול המשיכה להתעצם ברוב הערים הגדולות בארה"ב", מסר ג'יימס סאקאצ'יו, מנכ"ל RealtyTrac. "למרות שבחלק מהערים שנפגעו מאד מעיקולים חלה התמתנות מסוימת בהיקף העיקולים, ערים חדשות נכנסו לרשימה עם עליות גדולות בהיקף העיקולים".

נציין כי, בעיר ניו יורק, שיעור העיקולים קטן ב-23% במחצית הראשונה של 2009, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. 1 מתוך 211 דירות בניו יורק קיבלה צו עיקול מאז תחילת השנה.