הניו יורק טיימס: "ערך הנדל"ן בתל אביב עולה לאט וביציבות"

הניו יורק טיימס, במוסף הנדל"ן העולמי שלו "Great Homes and Destinations", בחר להציג היום (יום ד') דופלקס למכירה בעיר תל אביב.

הדופלקס המשופץ, הממוקם במתחם רוטשילד-שינקין, מוצע למכירה ב-6.8 מיליון שקלים. הנכס נמצא בקומות ארבע וחמש של בניין בסגנון הבאוהאוס שנבנה בשנות ה-30 של המאה ה-20. מדובר בדופלקס בשטח של 260 מ"ר, לו מרפסת של 80 מ"ר הצופה על העיר.

נציין כי, הניו יורק טיימס מציג באופן קבוע במדור זה השקעות נדל"ניות אטרקטיביות ברחבי העולם. היום, סוקרת הכתבה את שוק הדירות בתל אביב, ומחירי הדירות בעיר, שנמצאים במגמת עלייה בשנים האחרונות.

"בשנים האחרונות, ערך הנדל"ן בתל אביב עלה לאט וביציבות", כותב הניו יורק טיימס. ב-2003, מחיר ממוצע לדירה עמד על 896 אלף שקלים, וב-2008 האמיר המחיר ל-1.2 מיליון שקלים.

למרות שהמשבר הכלכלי העולמי פגע במחירי דירות היוקרה בעיר, וכן צמצם משמעותית את היקף עסקאות הנדל"ן בתל אביב, מחירי הדירות עדיין במגמת עלייה. ברבעון הראשון של 2009, מחירה הממוצע של דירה בתל אביב עמד על 1.28 מיליון שקלים.

מאמר הניו יורק טיימס מסביר שמרבית משקיעי הנדל"ן הבינלאומיים בתל אביב הם יהודים מארה"ב ומאירופה. המאמר אף סוקר את העלויות הנלוות לרכישת דירה בארץ, כגון שכר טרחה לעורך דין, דמי תיווך, מע"מ, וכד'. המאמר מדגיש כי, אזרחים זרים בדרך כלל זקוקים ל- 50% הון עצמי מתוך העסקה על מנת לקבל הלוואה מבנקים ישראלים.