משבר הנדל"ן מחריף? מחירי הדירות במנהטן צנחו ב-25% ברבעון השני

מחירי הדירות בניו יורק עוד לא הגיעו לתחתית, כך עולה מנתונים חדשים שמפרסמות היום (יום ה') סוכנויות הנדל"ן הגדולות במנהטן.

ברבעון השני של 2009, צנח היקף עסקאות הנדל"ן למגורים במנהטן ב-50% ומחירי הדירות צללו ב-25% בחלקים רבים של העיר. זאת, בהשוואה לרבעון השני של שנת 2008. נדגיש כי, גם בהשוואה לרבעון הראשון של 2009, נרשמה ירידה במחירי הדירות במנהטן ברבעון השני.

לפי דו"ח של חברת האלסטד פרופרטי (Halstead Property), מחירה הממוצע של דירה במנהטן עמד ברבעון השני על 1.26 מיליון דולרים, צניחה של 24% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, וירידה של 16% בהשוואה לרבעון הראשון של 2009. חציון מחירי הדירות עמד על 795 אלף דולרים בלבד, נפילה של 19% בהשוואה לרבעון השני של 2008.

ממחקר של סוכנות התיווך פרודנשל דאגלס אלימן (Prudential Douglas Elliman), עולה כי חציון מחירי הדירות מיד שנייה צנח ב- 25.6% ברבעון השני של 2009, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. היקף עסקאות הנדל"ן צנח ב-50.3% ברבעון השני של 2009, בהשוואה לרבעון השני ב-2008.

"שוק הנדל"ן של ניו יורק למעשה קפא בספטמבר 2008", אמרה דורות'י הרמן, נשיאת פרודנשל דאגלס אלימן, לניו יורק טיימס. "כיום אנחנו לפחות רואים שיש אנשים שמוכנים לרכוש. אני לא אומרת שזה עולם אחר - הרוכשים כיום מחפשים מציאות".