מי יותר מאושרים, השוכרים או בעלי הדירות? מחקר חדש מנפץ כמה מיתוסים

מחקר חדש ושנוי במחלוקת מעורר סערה בארה"ב. ממחקר שערכה חוקרת הנדל"ן גרייס וונג בוצ'יאנרי מבית הספר למנהל עסקים וורטון שבפנסליבניה, עולה כי בעלות על בית או דירה היא לא בהכרח המתכון לאושר.

אחד מאבני היסוד של "החלום האמריקאי", הבעלות על דירה או בית, הגיעה כבר למעמד של מיתוס, וכמו כל מיתוס, גם האושר הקשור לבעלות על דירה עומד כיום בפני סכנת ניתוץ.

נדגיש כי, המחקר של בוצ'יאנרי מבוסס על נתונים שנאספו לפני משבר משכנתאות הסאב-פריים בארה"ב (). המחקר, שסקר 600 נשים ממדינת אוהיו, נקרא "החלום האמריקאי או האשליה האמריקאית? התועלת הפרטית והחיצונית של בעלות על בית".

המחקר מראה כי, בנטרול רמת ההכנסה והבריאות של הבעלים ובנטרול המשתנים של איכות ושווי הבית, בעלי הדירות עצבניים יותר, יש להם מצב רוח פחות טוב, והם מבלים פחות זמן עם חברים. כמו כן, בעלי הדירות נהנים פחות מביתם מאשר השוכרים, כותבת בוצ'יאנרי באתר של וורטון. והנתון המפתיע ביותר, אולי, הוא כי בממוצע, בעלי דירות שוקלים 5.5 קילוגרמים יותר משוכרים.

"התפישה שלנו היא שמצבם של בעלי הבתים טוב יותר מזה של השוכרים נובעת אולי רק מתצפית אקראית", אומרת בוצ'יאנרי, שמקווה שממצאיה יסיעו לאלה השוקלים לרכוש דירה. "רצוי שלא יירכשו דירה רק בגלל התפישה שבעלות על בית היא המפתח לחיים משמעותיים ומוצלחים".