קריסת מחירי הנדל"ן בעולם: ישראל בין המדינות הבודדות בהן עלו המחירים ב-Q1

בעוד הרבעון הראשון של 2009 היה הגרוע בהיסטוריה של שוק הנדל"ן העולמי, השוק בישראל היה בין הבודדים שדווקא עלה במהלך הרבעון, כך עולה מנתונים חדשים שמפרסם היום (יום ג') מדריך הנדל"ן העולמי Global Property Guide.

בהודעה שפרסמה היום החברה, היא מכנה את שוק הנדל"ן הישראלי "חסין מיתון" בהשוואה ל"מצבו הקודר של שוק הנדל"ן הגלובלי". ברבעון הראשון של 2009, עלו מחירי הדירות בישראל ב-3%, בשעה שב-27 מדינות מתוך 32 אותן סוקר ה- Global Property Guide ירדו מחירי הדירות באופן משמעותי - בחלק מהמדינות, שיעור ירידת מחירי הנדל"ן הגיע ל-50%.

בחישוב נומינלי (שאינו מתחשב באינפלציה), ישראל נמצאת בראש רשימת שווקי הנדל"ן של Global Property Guide, עם עליית מחירים של 6% ברבעון הראשון של 2009.

נציין כי, שוק הנדל"ן בישראל למעשה התאושש ברבעון הראשון של 2009 - בשני הרבעונים האחרונים של 2008 רשם ה-Global Property Guide ירידות מחירים בישראל.

ברבעון הראשון של 2009 רק בשווייץ, אוסטריה, תאילנד וישראל עלו מחירי הדירות, בהשוואה לרבעון הראשון של 2008. מדינות בהן צנח הנדל"ן בשיעור החד ביותר הינן: לטביה, בה צנחו מחירי הדירות ב-50%; דובאי, שרשמה ירידה של 35%; סינגפור, בה ירד ערך הנדל"ן ב-23%; ואיסלנד, בה צנח הנדל"ן ב-20%. נציין כי, בארה"ב ובבריטניה, המצב אינו טוב בהרבה: בשתיהן ירדו מחירי הדירות ב-19%.

"במהלך הרבעון הראשון של 2009, המחירים צנחו ב-10% או יותר ב-12 ממדינות העולם, מצב גרוע יותר מהרבעון הגרוע ביותר שנרשם עד כה, הרבעון האחרון של 2008, במהלכו ב- 8 מדינות נרשמו ירידות מחירים של 10% ויותר", מדווח ה- Global Property Guide.