הרבעון הראשון של FCR: עליה של 8.4% ברווח הנקי של חברת הבת של גזית גלוב
FCR, חברת הבת הקנדית של גזית גלוב שבשליטת חיים כצמן, מדווחת היום (יום ג') על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2009. הרווח הנקי של החברה ברבעון הסתכם ב- 9.1 מיליון דולר קנדי, עלייה של 8.4% בהשוואה ל-8.4 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל אשתקד.
הכנסות החברה משכר דירה עלו בשיעור דומה - מ- 101.8 מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון של 2008, ל- 110.3 מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון של 2009.
במהלך הרבעון, השקיעה FCR כ-45 מליון דולר קנדי ברכישה, בפיתוח ובהשבחת נכסים קיימים. כמו כן, במהלך הרבעון נוספו שטחים להשכרה של כ- 14.7 אלפי מ"ר כתוצאה מרכישה והשלמת פיתוח.
עוד מדווחת היום FCR, כי במהלך הרבעון רכשה 2 קרקעות בסמיכות לנכסים קיימים בשטח של כ- 2.8 דונם לפיתוח עתידי של שטחי מסחר.
ה- N.O.I מנכסים זהים גדל בשיעור של 5.7%. בנטרול שטחים שנוספו מפיתוח מחדש והרחבות ה- N.O.I מנכסים זהים, גדל בשיעור של 2.2% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
החברה מדווחת על 9.9% גידול בשכר דירה מחידוש חוזי שכירות בשטח של כ-25 אלפי מ"ר. שיעור התפוסה הסתכם ב- 96%, לעומת 96.4% ב- 31 בדצמבר 2008.
במהלך הרבעון, חתמה FCR על חוזי שכירות חדשים לשטח של כ- 25.4 אלפי מ"ר. חוזי שכירות בשטח של כ- 26.1 אלפי מ"ר הגיעו לסיום וחוזי שכירות בשטח של כ- 8 אלפי מ"ר המיועדים לפיתוח מחדש, הסתיימו.
שכר הדירה החודשי הממוצע גדל ב- 4.1% ל- 13.7 דולר קנדי למ"ר, לעומת 13.1 דולר קנדי ברבעון המקביל אשתקד. במהלך התקופה חתמה FCR על חוזי שכירות חדשים לשטח של כ- 13.9 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ- 15.6 דולר קנדי.
נכון ל- 31 במארס 2009, עמד יחס החוב לשווי הנכסי (הנגזר משווי השוק של FCR) על 58.1%. במארס חתמה FCR על הסכם להעמדת קו אשראי מובטח בהיקף של 450 מיליון דולר קנדי לשלוש שנים עם 10 בנקים. קו האשראי מחליף קו אשראי של 350 מיליון דולר שמועד סיומו מארס 2010.
במהלך הרבעון הנפיקה החברה 2.1 מיליון מניות בתמורה נטו של 35.8 מיליון דולר קנדי, בעיקר מהנפקת 1.4 מיליון מניות בתמורה ל- 1.8 מיליון מניות Allied Properties REIT, ו- 434 אלף מניות כתשלום ריבית למחזיקי אגרות חוב להמרה.
מהחברה נמסר כי בכוונתה להמשיך לשלם, כפי שעשתה בשנים האחרונות, את הקרן והריבית של מחזיקי אגרות חוב להמרה באמצעות הנפקת מניות. לחברה מזומנים וקווי אשראי בלתי מנוצלים בהיקף של כ-257 מיליון דולר קנדי.
תחזית ה- FFO למניה לשנת 2009 הינה 1.63 עד 1.70 דולר קנדי למניה. התחזית מתבססת על צמיחה של 1% עד 2.25% ב- N.O.I מנכסים זהים. וכן, על תוספת שטחים להשכרה כתוצאה מהשלמת פיתוח ופיתוח מחדש של נכסים בשטח של כ- 56 עד 65 אלפי מ"ר בעלות של כ-175 עד 200 מיליון דולר קנדי.
FCR הינה חברה ציבורית הנסחרת בבורסת טורונטו (סימול: FCR). החברה עוסקת באחזקה, פיתוח וניהול של מרכזים מסחריים שכונתיים מעוגני-סופרמרקט ובתי מרקחת, הממוקמים בעיקר באזורים עירוניים צומחים.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
חופשה של כמאה ימים בשנה, שנת שבתון (כל 7 שנים) ותנאים סוציאליים נדיבים הופכים את החבילה הכוללת של המורים ליותר ממה שרובכם משתכרים
האם שכר המורים בישראל באמת נמוך? זו שאלה שחוזרת על עצמה בכל שביתה או משא ומתן קיבוצי. התשובה של רוב הציבור היא כן. אלא שהתשובה האמיתית היא ממש לא. השכר של מורים הוא שכר טוב, שכנראה שעולה על השכר של רובכם. בדיקה של הנתונים מגלה כי כשלוקחים בחשבון את כל החבילה - חופשות נדיבות שמגיעות לכ-100 יום בשנה, שבתון ממומן כל שבע שנים, שעות עבודה מוגבלות ותנאים סוציאליים יוצאי דופן - השכר האפקטיבי נהפך למשמעותי הרבה יותר, ליותר מ-22 אלף שקל בחודש למשה מלאה. והיינו שמרנים.
השכר הממוצע של המורים עובדי המדינה זינק בשנים האחרונות כששכר ממוצע למשרה מלאה מגיע ל-16,622 שקל ועם נתון חציוני של 13.8 אלף שקל ברוטו. חשוב להדגיש שזה השכר למשרה מלאה, כשמורים בשנה הראשונה-שנייה מועסקים ב-60%-70%, והשכר שלהם נע סביב 7,500 שקל (כ-11 אלף שקל למשרה מלאה). המורים הצעירים מקבלים שכר נמוך כי דור א' ו-ב' לוקחים את הקופה. ועדיין, גם אצלם יש עליית שכר משמעותית וכמבינים שכמו בכל עבודה השנים הראשונות הן סוג של "התמחות" והשכר עולה בהמשך, אז זו בהחלט משרה עם שכר סביר, ויותר מכך - זו משרה שמאפשרת גמישות רבה.
משרה מלאה של מורה כוללת רק 156 שעות בחודש, לעומת 185-182 שעות במגזרים אחרים. זה אומר ששכר שעתי אפקטיבי גבוה משמעותית - אפילו מורה מתחיל עם 65% משרה (כ-101 שעות) המרוויח 7,450 שקל, מקבל בפועל כ-73 שקל לשעה, לעומת 60-50 שקל בממוצע במשק. מורה וותיק מקבל פי שניים, מורה בשכר ממוצע מקבל יותר מ-100 שקל לשעה.
מי שנשאר במקצוע זוכה לזינוק משמעותי
מורה ותיק יכול להגיע ליותר מ-20 אלף שקל - מעל הממוצע הארצי. זה שכר ברוטו, כשהשכר האפקטיבי הוא כ-30 אלף שקל. שכרם של מנהלי בתי ספר יסודיים הסתכם ב-2024 ב-30 אלף שקל בחודש בממוצע, ושל סגני מנהלים ב-23.8 אלף שקל. אפקטיבית זה שכר של יותר מ-30 אלף שקל.
- הגרלת דירות למורים בתל אביב - 64 דירות להשכרה מוזלת ל-5 שנים
- האוצר: הושג מתווה סופי עם הסתדרות המורים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השוואה בינלאומית: הפער מצטמצם והולך
שכרם ההתחלתי של מורי התיכונים בישראל נמוך ב-30% מהשכר הממוצע המקובל בחברות ב-OECD, עם שכרו של מורה מתחיל שהגיע ב-2023 ל-31.4 אלף דולר. אבל הפער מצטמצם והולך, כשההטבות מסביב בארץ משמעותיות יותר וסוגרות חלק מהפער. לעומת עובדים אחרים במשק, השכר של המורים, בהשוואה לממוצע ה-OECD, וגם באופן אבסולוטי - הוא שכר טוב. מורה ממוצע מרוויח בהחלט טוב. הבעיה היא כאמור רק בשנתיים הראשונות, אבל גם שם זו לא באמת בעיה גדולה, כי בתוך שנתיים-שלוש הפער מצטמצם משמעותית.
