גב ים מדווחת על עלייה של 11% ברווחיות, ההכנסות ממכירת מקרקעין קטנו

חברת גב ים, מקבוצת אידיבי החזקות של נוחי דנקנר, פרסמה היום (ב') את תוצאותיה לרבעון הראשון של 2009 בו היא מציגה גידול של 11% ברווח הנקי למרות ירידה של 7% בהכנסות.

בשורה העליונה, הכנסות הרבעון הראשון של גב ים, המנוהלת ע"י שרון שוופי, הסתכמו לסך של 119 מיליון שקלים, לעומת 128 מיליון שקלים ברבעון הראשון אשתקד. עם זאת, ההכנסות מהשכרת מבנים עלו והסתכמו ב- 75 מיליון שקלים, גידול של כ-15%. מנגד, ההכנסות ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו ב-27 מליון שקלים לעומת 33 מליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.

ההכנסות מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה הסתכמו ברבעון הראשון של שנת 2009 ב-15 מליון שקלים. ברבעון הראשון של השנה ערכה החברה הערכת שווי לשני נכסים אשר הקמתם הושלמה במהלך הרבעון - המבנה המזרחי בפארק גב-ים הרצלייה צפון והמבנה המסחרי במתחם אדמירליטי שבמפרץ חיפה. בנוסף עדכנה החברה את ההפרשה להיטלי השבחה.

שווי הנדל"ן להשקעה של החברה ליום 31 במרץ 2009, עומד על סך של 3.7 מיליארד שקלים.

בשורה התחתונה, הסתכם הרווח נקי ברבעון בכ-46.5 מיליון שקלים, גידול של 11% לעומת רווח של 42 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח הנקי נובע בין היתר מהירידה בהוצאות המימון שהסתכמו ברבעון הראשון ב- 8 מליון שקלים, לעומת 21 מליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.

שרון שוופי, מנכ"ל גב ים, אמרה היום: "גב ים מסכמת רבעון נוסף עם גידול בהכנסות מדמי שכירות, הבולט במיוחד לנוכח ההאטה בענף הנדל"ן המניב המלווה את המשק בחודשים האחרונים. איכותם של הנכסים והחברות השוכרות אותם מסייעים לחברה להתמודד בהצלחה עם הקשיים הנובעים ממצב המשק."

ברבעון הראשון הסתכם תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בסך של 85 מיליון שקלים, לעומת 70 מיליון שקלים. סך המזומנים ושווי מזומנים ברבעון הראשון הסתכמו לסך של 520 מליון שקלים לעומת 490 מליון שקלים ברבעון הקודם.

גב ים חילקה דיבידנד באפריל בסכום של 120 מליון שקלים. כמו כן, באפריל 2009 ביצעה החברה הנפקה לציבור של אגרות חוב, בדרך של הרחבת סדרה של אגרות חוב (סדרה ה'), סדרה קיימת של אגרות חוב הנסחרת בבורסה. גב ים הקצתה אגרות חוב צמודות למדד (סדרה ה') בתמורה לסך כולל של כ- 249 מיליון שקלים (ברוטו), במחיר המשקף ריבית אפקטיבית בשיעור 5.09% לשנה.