כל אחד והמספרים שלו: בחברת Halifax לא רואים התאוששות במחירי הבתים בבריטניה

שוק הנדל"ן הבריטי ממשיך להציג נתונים מאקרו כלכליים קשים, זאת למרות שמעבר לים, שוק הנדל"ן האמריקני מראה בשבועות האחרונים מגמת שיפור קלה.

היום פורסם מדד מחירי הבתים באי הבריטי לחודש מרץ על ידי חברת Halifax. הנתון הצביע על ירידה של 1.9% במחירי הבתים לרמה ממוצעת של 157,236 פאונד (231,866 דולר אמריקני).

שקלול ממוצע מחירי הבתים בשלושת החודשים האחרונים בבריטניה מורה על ירידה של כ-17.5% לעומת שלושת החודשים המקבילים אשתקד.

בתוך כך, לפי מחקר שנערך על ידי Nationwide Building Society . במחקר שפורסם אתמול עולה כי מחירי הדירות בבריטניה נמצאים במגמת ירידה מאז אוקטובר 2007, אך בחודש מארס השנה, במפתיע, עלו מחירי הנדל"ן בכאחוז.

הסיבה העיקרית להתאוששות בענף הנדל"ן בבריטניה היא הורדת הריבית במשק ל-0.5%, שמשכה קונים רבים לשוק הנדל"ן, אומרים ב-Nationwide. בנוסף, בפברואר השנה, הגיע שיעור לקיחת המשכנתאות לשיא של 9 חודשים בבריטניה.

מרטין אליס, כלכלן מבנק למשכנתאות Halifax שפרסם היום את נתוני מחירי הבתים, נשמע פאסימי. הכלכלן אמר בראיון למרקטוואץ' כי הוא מעריך שהמצב בשוק הדיור במדינה יוסיף להיות קשה עד סוף השנה לפחות. אליס מעריך כי הסיבות לכך הינם העלייה הצפויה בשיעורי האבטלה, ירידה בבטחון הצרכנים וחוסר היכולת של האנשים לממן קניית בתים בעקבות המשבר.

אליס ציין כי בהשוואה בין השנים 2007 לשנת 2008, כאשר בתקופה זו ירדו מכירות הבתים בחצי, כעת מזהה הכלכלן תנועה קלה שיכולה אולי להצביע על יציבות מסויימת בהמשך.

הכלכלן מ-Halifax הסמתך בהערכותיו על העלייה נתוני הבקשות לקבלת משתכנא בחודש פברואר והדגיש כי זו הייתה העלייה החודשית המשמעותית ביותר מאז חודש מאי בשנת 2008.