רוצים מנהטן? מחירי הדירות יורדים והיקף העסקאות צנח לשפל היסטורי

המשבר הפיננסי ממשיך להכות בשוק המגורים במנהטן, שהגיע לשפל היסטורי ברבעון הראשון של 2009. מכירת יחידות דיור חדשות צנחה ב-67% ברבעון הראשון ושיעור סגירת העסקאות צנח ב-52%, כך מדווח היום הוול סטריט ג'ורנל.

מנתונים חדשים שפירסמו היום (יום ה') The Cocoran Group ו-propertyshark.com, עולה כי מלאי הדירות שנמצאות בשוק אך לא נמכרו עלה ב-29% לכ-12 אלף יחידות דיור. בנוסף, מחיריהם של למעלה משליש מהנכסים ירד ברבעון הראשון של 2009 ב-9% בממוצע, על פי נתוני אתר streeteasy.com.

"הייתי מתאר זאת כשוק חדש", אמר ג'ונתן מילר, מנכ"ל חברת הייעוץ והשמאות מילר סמואל, בראיון לוול סטריט ג'ורנל. "השוק צנח מטה בפתאומיות". סופיה קים, מנהלת המחקר ב-esaystreet.com, אמרה כי "ניתן לומר שבועת הנדל"ן כבר התפוצצה".

שוק הנדל"ן בניו יורק עמד איתן יחסית בשעה שחלקים רבים בארה"ב נפגעו קשות ממשבר משכנתאות הסאב-פריים. לאחר נפילתם של בתי השקעות גדולים בניו יורק ופיטוריהם של אלפים, שוק הנדל"ן בניו יורק החל להישחק.